Как в объявлении дать понять, что готов снизить цену, чтобы продать? 71 / 1881

13.01.19, 15:02
Мосина Ольга писал(а):

13.01.19, 13:54
ir-ka писал(а):
Так вы только лишний раз подтверждаете мои слова, что в хороших районах 40 - это цена эконома.
Кстати, вот же не так давно была тема про 45 млн. Вроде, так он и не купил в желаемых местах
viewtopic.php?f=4&t=56435

Он купил в Кунцево в итоге.

13.01.19, 15:23
ir-ka писал(а):
купил в Кунцево в итоге

В новострое?

13.01.19, 15:25
АлексейЦентр писал(а):

13.01.19, 15:23
ir-ka писал(а):
купил в Кунцево в итоге
В новострое?

Нет, вторичка. Поищите в архиве

13.01.19, 13:49
АлексейЦентр писал(а):

13.01.19, 13:45
Мальцев Александр писал(а):
уметь привлекать покупателей другими способами
Это видимо отдельной темы требует. С платным входом

Нет

Просто писать много. Да и вопрос был про текст. Я лишь немного расширил рамки

13.01.19, 12:37
АлексейЦентр писал(а):

13.01.19, 10:17
Мосина Ольга писал(а):
Если в тексте много больших букв и восклицательных знаков, вполне возможно, хотят продать срочно, значит можно рассчитывать на хороший торг). Но обычно такие умоляющие, кричащие объявления - в экономе
внешняя ссылка
Номер лота: 389229, ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАССМОТРИМ! Вашему вниманию предлагается одна из самых видовых квартир в Москве! Дом находится престижном районе, и уверяем, что он порадует Вас своим местоположением.

Это БЕСТ на Петровке так умоляет и кричит.

И тоже - в неадеквате по цене: падение со 140 до 90 млн.
Непрофессионалы?
Нет, я понимаю, что оценить квартиру на ул.Головачева могут почти все... а тут явно все сложнее.

Если бы это квартира принадлежала АН, то тогда такое удивление было бы уместно.
А так риэлтору надо учитывать хотелки владельца квартиры.
А давайте попробуем, а вдруг получится и тд.
Отказать нельзя, можно потерять клиента.
Частая ситуация особенно с нетиповой квартирой и неискушенным продажами собственником, надеющимся на чудо и дурака покупателя.

13.01.19, 21:10
Унесенный ветром писал(а):
риэлтору надо учитывать хотелки владельца квартиры.
А давайте попробуем, а вдруг получится и тд.
Отказать нельзя, можно потерять клиента.
Частая ситуация особенно с нетиповой квартирой и неискушенным продажами собственником, надеющимся на чудо и дурака покупателя

В воспетом Юрием Трифоновым "Доме на набережной" нашел веселый случай:
внешняя ссылка
позавчера 17:50 37 500 000 ₽ + 3 000 000 ₽
7 января 16:47 34 500 000 ₽ - 9 000 000 ₽
3 января 14:46 43 500 000 ₽ - 1 000 000 ₽
13 декабря 2018 44 500 000 ₽ - 500 000 ₽
4 декабря 2018 45 000 000 ₽ - 14 900 000 ₽
20 ноября 2018 59 900 000 ₽ - 2 100 000 ₽
20 октября 2018 62 000 000 ₽ + 15 000 000 ₽
15 октября 2018 47 000 000 ₽ + 20 000 000 ₽
1 октября 2018 27 000 000 ₽ - 18 000 000 ₽
28 сентября 2018 45 000 000 ₽ - 3 500 000 ₽
17 сентября 2018 48 500 000 ₽ - 1 400 000 ₽
10 сентября 2018 49 900 000 ₽ + 1 000 000 ₽
24 августа 2018 48 900 000 ₽ - 4 100 000 ₽
16 августа 2018 53 000 000 ₽ - 2 500 000 ₽
16 августа 2018 55 500 000 ₽ - 8 000 000 ₽
1 августа 2018 63 500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
30 июля 2018 66 500 000 ₽
Вот такая лесенка с неожиданным взлетом на 3 млн. в конце. И это БЕСТ на Петровке. Х.з. что это значит. Видимо, была попытка аукциона падением с 45 до 27, а потом я запутался, что за тактика.

Кстати, в этом же доме на эксе продает знаменитое АН Маяк, под руководством сами-знаете-кого, причем продает по самой низкой цене во всем доме (видимо, не ошиблись с оценкой), но тоже давно не могут продать:
внешняя ссылка

А я-то думал одна только однушка на Севастопольской в 9этаже подзависла... Но нет. И домик исторический, и Кремль напротив, и цена некусачая, а клиент все равно не торопится. Затаился, как кот при охоте на птичек, и ждет.

13.01.19, 22:37
АлексейЦентр писал(а):
И это БЕСТ на Петровке. Х.з. что это значит.

Видимо, это в их стиле.
Полюбуйтесь на это: внешняя ссылка
Якобы самая дорогая квартира в Москве.
Цена 10 168 394 065 р , 53 801 027 р/м²

Комиссия агенту 1%, это будет 100 млн.

13.01.19, 22:37
АлексейЦентр писал(а):
Вот такая лесенка с неожиданным взлетом на 3 млн. в конце.

Возможно на сумме 34,5 млн. нащупали спрос, появилось сразу 2-3 чел, кто заинтересовался квартирой, захотел посмотреть и купить. При том что на цене 43,5 млн ни звонков ни желающих не было. Если так , то неудивительно, что решили 3 млн. обратно отыграть и посмотреть, за 37,5 млн. -будет ли интерес.

13.01.19, 22:37
АлексейЦентр писал(а):
а клиент все равно не торопится.

"Дом предварительного заключения" - 242 жильца расстрелянных (

40 млн

- Хотите тонко дать понять про торг, напишите 39999000

- Хотите дать понять, что готовы продать, ставьте сразу 30