Конец посутке и хостелам. Новый закон. 157 / 13565
06 мар. 2019
Я рад,что все от всех имеют.06.03.19, 15:55Ant писал(а):Они со всех имеет, гости из средней азии, платят им мзду, кроме аренды хозяевам.
Зато гастрабайтеров не трогает никто после мзды, так же будет он с хостела допустим в 2-3 раза больше денег иметь, зачем ему сдавать курочку, которая несет ему золотые яйца?
Всё как обычно, зарплата маленькая, на другую работу не способен, а хочется вкусно ЖРАТ и кататься на дорогой машине...
А гастеры без соотв.бумаг обретаются? Вот буквально все? И исключительно посуточно?
И потом, в тексте был посыл, что участковые хотят кушать, и поэтому посуточная аренда в квартирах всегда будет разрешена. Это как?
И какой прайс у участковых?
06 мар. 2019
JulBarns,
Кстати, крайне не советую Анапу. Знакомые там купили студии на посутку, нормально работает только июль-август. Возьмите Грузию, там есть куда расти, да и ВНЖ
Кстати, крайне не советую Анапу. Знакомые там купили студии на посутку, нормально работает только июль-август. Возьмите Грузию, там есть куда расти, да и ВНЖ
06 мар. 2019
внешняя ссылка
Госдума приняла законопроект о запрете хостелов
Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации». Суть документа — запрет на размещение гостиниц и хостелов в жилых помещениях. Инициаторы документа — группа депутатов во главе с Галиной Хованской, председательницей думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Если Совет Федерации одобрит законопроект, то в будущем устраивать хостелы или мини-отели в жилых помещениях в многоквартирных домах будет нельзя. Законопроект не касается хостелов и мини-отелей, под которые переоборудованы нежилые помещения (например, лофты бывших фабрик), или объектов размещения в специально для них возведенных зданиях.
Закон коснется не всех хостелов
Речь идет о хостелах, размещенных в многоквартирных домах. Жилищный кодекс позволяет перевести квартиру в многоквартирном доме в нежилое помещение. Но только если она расположена на первом этаже либо выше, но в этом случае под ней должно находиться также нежилое помещение. Инициаторы законопроекта признают, что собственники жилья могут самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, если не мешают соседям и не нарушают их интересы. А хостелы и мини-отели в жилых домах соседствуют с обычными квартирами на том же этаже или этажом выше, и их постояльцы могут причинять беспокойство жильцам этих квартир.
Авторы закона считают, что хостелы мешают жильцам квартир
У инициаторов законопроекта есть претензии именно к хостелам в многоквартирных домах. Обычно эти претензии касаются невыполнения владельцами норм права (например, налогового), отсутствия гарантии безопасности жильцов и соседей и поддержания чистоты и порядка.
«Хостелы уже соревнуются с местами лишения свободы. Мы против туризма на нарах, да еще когда это в жилом помещении в многоквартирном доме», — заявляла Галина Хованская еще в 2016 году. «Большинство хостелов в жилых помещениях не платят налоги, не регистрируются, — отмечает депутат. —Проконтролировать эту ситуацию практически невозможно, потому что войти в жилое помещение нельзя, это конституционная норма, и нарушать ее нельзя».
С позицией Галины Хованской солидарен член комитета Госдумы по транспорту и строительству и фракции «Справедливая Россия» Дмитрий Ионин: по его мнению, нередко «хостелы превращались в откровенные притоны, которые мешали жизни всего дома». В таких объектах размещения часто нет ресепшена, сервиса уборки помещений и даже консьержа.
Депутаты опасаются, что Совет Федерации не одобрит новый закон
Дмитрий Ионин считает, что законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» не будет одобрен Советом Федерации. «Есть опасения, потому что идут разговоры сегодня, что попробуют откатить назад, сказав: давайте оставим этот вопрос для решения на общем собрании [жильцов], — сказал он. — Где гарантия, что жильцов просто не введут в заблуждение?».
Мнение Дмитирия Ионина небезосновательно. Законопроект обсуждается с осени 2015 года, и с тех пор в отношении хостелов в жилых домах звучало много разных мнений. Так, в феврале 2018 года сенатор Игорь Фомин выступал за принятие решения по открытию хостела общим собранием жильцов: «По мнению большинства экспертов, для сохранения хостела или мини-гостиницы в доме больше половины собственников жилых помещений всего дома должны проголосовать "за". А вот сколько процентов от жильцов подъезда, в котором расположена гостиница, должны ее одобрить — по этому поводу идет дискуссия», — заявлял он.
Закрытие хостелов и мини-отелей в жилых домах скажется на состоянии туриндустрии
Эксперты считают, что мини-гостиницы и хостелы необходимы экономике и туристической индустрии России. На заседании в Госдуме, где обсуждался законопроект, глава Минэкономразвития Максим Орешкин сказал, что в случае принятия закона российский малый бизнес понесет убытки до четырех миллиардов рублей. Отмечают специалисты и недостаток недорогих средств размещения. «Огромный потенциал рынка краткосрочной аренды в Москве налицо. Очевидно, что предложение сегодня крайне ограничено, а потенциальный спрос существенно его превышает», — отмечается в материалах консалтинговой компании Intermark Hospitality. Особенно нужны малобюджетные хостелы небогатым туристам. В исследовании, проведенном сервисом OneTwoTrip, средняя стоимость суточного проживания в хостелах Москвы — 640 рублей, Санкт-Петербурга — 585 рублей, Нижнего Новгорода — 542 рубля, Перми — 416 рублей.
Как альтернативу хостелам и мини-отелям в жилых домах специалисты рекомендуют развивать в Москве, Санкт-Петербурге и других туристических центрах России сети сервисных апартаментов. Однако это довольно затратный вариант и не подойдет туристам с небольшим бюджетом: студентам, многодетным семьям, пенсионерам.
Российские хостелы пользуются успехом у туристов
Многие из хостелов в России, организованных в изначально нежилых и просторных помещениях, нравятся туристам. Например, российский хостел Soul Kitchen (Санкт-Петербург) в 2019 году победил в конкурсе Hoscars онлайн-сервиса бронирования хостелов Hostelworld в категории «Лучший гостевой дом средних размеров (от 76 до 150 кроватей)», он же занял второе место в номинации «Лучшие отели для путешественников-одиночек». Речь идет о масштабном и хорошо организованном месте размещения — не в квартире жилого дома.
Владельцы хостелов неоднозначно отреагировали на инициативу депутатов
Старший администратор сети московских хостелов Yum Yum сказал, что в целом положительно относится к инициативе. «Многие хостелы в квартирах были ненадлежащего качества. Там были все нарушения требований. Пожарная безопасность и трудовое законодательство не соблюдались вообще. В основном открывались такие места к Чемпионату мира по футболу-2018 и к Кубку конфедераций-2017 как альтернатива гостиницам», — пояснил Даниил Материкин. Он также отметил, что в столице нет проблемы размещения туристов, поэтому и необходимости в хостелах в жилых помещениях нет.
В тульском хостеле «Фаворит» посчитали иначе. «Это ужасный проект, это катастрофа, просто безобразие! Те, кто ездили в хостел, теперь никуда не ездят, потому что людям не на что жить. Массовое население раньше ездило только в хостелы, а после этого проекта бизнес хостельный в Туле рухнул. Законопроект еще не приняли, но уже сейчас многие хостелы закрылись», — прокомментировала сотрудница хостела, которая просила не раскрывать своего имени.
В других мини-гостиницах, в которые выборочно обращалась «Лента.ру», воздержались от комментариев или отреагировали крайне негативно на просьбу высказаться по поводу законопроекта. Например, администратор хостела «Теплый очаг» в Самаре сухо ответила: «Мы не можем разговаривать в таком формате, извините».
Госдума приняла законопроект о запрете хостелов
Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации». Суть документа — запрет на размещение гостиниц и хостелов в жилых помещениях. Инициаторы документа — группа депутатов во главе с Галиной Хованской, председательницей думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Если Совет Федерации одобрит законопроект, то в будущем устраивать хостелы или мини-отели в жилых помещениях в многоквартирных домах будет нельзя. Законопроект не касается хостелов и мини-отелей, под которые переоборудованы нежилые помещения (например, лофты бывших фабрик), или объектов размещения в специально для них возведенных зданиях.
Закон коснется не всех хостелов
Речь идет о хостелах, размещенных в многоквартирных домах. Жилищный кодекс позволяет перевести квартиру в многоквартирном доме в нежилое помещение. Но только если она расположена на первом этаже либо выше, но в этом случае под ней должно находиться также нежилое помещение. Инициаторы законопроекта признают, что собственники жилья могут самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, если не мешают соседям и не нарушают их интересы. А хостелы и мини-отели в жилых домах соседствуют с обычными квартирами на том же этаже или этажом выше, и их постояльцы могут причинять беспокойство жильцам этих квартир.
Авторы закона считают, что хостелы мешают жильцам квартир
У инициаторов законопроекта есть претензии именно к хостелам в многоквартирных домах. Обычно эти претензии касаются невыполнения владельцами норм права (например, налогового), отсутствия гарантии безопасности жильцов и соседей и поддержания чистоты и порядка.
«Хостелы уже соревнуются с местами лишения свободы. Мы против туризма на нарах, да еще когда это в жилом помещении в многоквартирном доме», — заявляла Галина Хованская еще в 2016 году. «Большинство хостелов в жилых помещениях не платят налоги, не регистрируются, — отмечает депутат. —Проконтролировать эту ситуацию практически невозможно, потому что войти в жилое помещение нельзя, это конституционная норма, и нарушать ее нельзя».
С позицией Галины Хованской солидарен член комитета Госдумы по транспорту и строительству и фракции «Справедливая Россия» Дмитрий Ионин: по его мнению, нередко «хостелы превращались в откровенные притоны, которые мешали жизни всего дома». В таких объектах размещения часто нет ресепшена, сервиса уборки помещений и даже консьержа.
Депутаты опасаются, что Совет Федерации не одобрит новый закон
Дмитрий Ионин считает, что законопроект «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации» не будет одобрен Советом Федерации. «Есть опасения, потому что идут разговоры сегодня, что попробуют откатить назад, сказав: давайте оставим этот вопрос для решения на общем собрании [жильцов], — сказал он. — Где гарантия, что жильцов просто не введут в заблуждение?».
Мнение Дмитирия Ионина небезосновательно. Законопроект обсуждается с осени 2015 года, и с тех пор в отношении хостелов в жилых домах звучало много разных мнений. Так, в феврале 2018 года сенатор Игорь Фомин выступал за принятие решения по открытию хостела общим собранием жильцов: «По мнению большинства экспертов, для сохранения хостела или мини-гостиницы в доме больше половины собственников жилых помещений всего дома должны проголосовать "за". А вот сколько процентов от жильцов подъезда, в котором расположена гостиница, должны ее одобрить — по этому поводу идет дискуссия», — заявлял он.
Закрытие хостелов и мини-отелей в жилых домах скажется на состоянии туриндустрии
Эксперты считают, что мини-гостиницы и хостелы необходимы экономике и туристической индустрии России. На заседании в Госдуме, где обсуждался законопроект, глава Минэкономразвития Максим Орешкин сказал, что в случае принятия закона российский малый бизнес понесет убытки до четырех миллиардов рублей. Отмечают специалисты и недостаток недорогих средств размещения. «Огромный потенциал рынка краткосрочной аренды в Москве налицо. Очевидно, что предложение сегодня крайне ограничено, а потенциальный спрос существенно его превышает», — отмечается в материалах консалтинговой компании Intermark Hospitality. Особенно нужны малобюджетные хостелы небогатым туристам. В исследовании, проведенном сервисом OneTwoTrip, средняя стоимость суточного проживания в хостелах Москвы — 640 рублей, Санкт-Петербурга — 585 рублей, Нижнего Новгорода — 542 рубля, Перми — 416 рублей.
Как альтернативу хостелам и мини-отелям в жилых домах специалисты рекомендуют развивать в Москве, Санкт-Петербурге и других туристических центрах России сети сервисных апартаментов. Однако это довольно затратный вариант и не подойдет туристам с небольшим бюджетом: студентам, многодетным семьям, пенсионерам.
Российские хостелы пользуются успехом у туристов
Многие из хостелов в России, организованных в изначально нежилых и просторных помещениях, нравятся туристам. Например, российский хостел Soul Kitchen (Санкт-Петербург) в 2019 году победил в конкурсе Hoscars онлайн-сервиса бронирования хостелов Hostelworld в категории «Лучший гостевой дом средних размеров (от 76 до 150 кроватей)», он же занял второе место в номинации «Лучшие отели для путешественников-одиночек». Речь идет о масштабном и хорошо организованном месте размещения — не в квартире жилого дома.
Владельцы хостелов неоднозначно отреагировали на инициативу депутатов
Старший администратор сети московских хостелов Yum Yum сказал, что в целом положительно относится к инициативе. «Многие хостелы в квартирах были ненадлежащего качества. Там были все нарушения требований. Пожарная безопасность и трудовое законодательство не соблюдались вообще. В основном открывались такие места к Чемпионату мира по футболу-2018 и к Кубку конфедераций-2017 как альтернатива гостиницам», — пояснил Даниил Материкин. Он также отметил, что в столице нет проблемы размещения туристов, поэтому и необходимости в хостелах в жилых помещениях нет.
В тульском хостеле «Фаворит» посчитали иначе. «Это ужасный проект, это катастрофа, просто безобразие! Те, кто ездили в хостел, теперь никуда не ездят, потому что людям не на что жить. Массовое население раньше ездило только в хостелы, а после этого проекта бизнес хостельный в Туле рухнул. Законопроект еще не приняли, но уже сейчас многие хостелы закрылись», — прокомментировала сотрудница хостела, которая просила не раскрывать своего имени.
В других мини-гостиницах, в которые выборочно обращалась «Лента.ру», воздержались от комментариев или отреагировали крайне негативно на просьбу высказаться по поводу законопроекта. Например, администратор хостела «Теплый очаг» в Самаре сухо ответила: «Мы не можем разговаривать в таком формате, извините».
Даешь победу!
06 мар. 2019
Прихлопывание всех хостелов крайне благотворно скажется на развитии сознания молодежи.
Вместо того, чтобы нищебродить, они, возможно, задумаются, какую пользу могут принести обществу, чтобы соразмерно зарабатывать и жить в путешествиях как люди.
А не как зеки.
Вместо того, чтобы нищебродить, они, возможно, задумаются, какую пользу могут принести обществу, чтобы соразмерно зарабатывать и жить в путешествиях как люди.
А не как зеки.
06 мар. 2019
А если у тетеньки инфаркт будет или припадок со смертельным исходом? Надо же просчитывать хоть на 1-2 хода вперед.05.03.19, 16:04andrewst0 писал(а):Вот для примера (я уже писал)
Собраться всем подьездом, выломать нахер дверь и заставить эту ненормальную тетушку сожрать ведро своих помоев.
А потом - пусть жалуется. В Спортлото. Пр непонимании - повторить пару-тройку раз.
"А то мы добренькие" (с) Василь Макарыч.
Я НЕ РИЕЛТОР!
06 мар. 2019
Я так поняла, что этот закон пролоббировали застройщики апартаментов. Чтобы лучше покупали.06.03.19, 18:25АлексейЦентр писал(а):Как альтернативу хостелам и мини-отелям в жилых домах специалисты рекомендуют развивать в Москве, Санкт-Петербурге и других туристических центрах России сети сервисных апартаментов.
Я НЕ РИЕЛТОР!
06 мар. 2019
К ним больших претензий нет, во всяком случае пока соседние квартиры не возмущаются. Но у нас большой дом, по 8 квартир на этаже. И арендных квартир много, иногда с ними больше проблем.06.03.19, 17:03АлексейЦентр писал(а):Люди какие-то меры приняли в отношении сдатчика?06.03.19, 13:36Ланалика писал(а):Тихонечко не получится, люди чужие приходят и вопросы задают.
У нас есть одна такая квартира в доме. Ее не сразу находят, не могут в подъезд попасть, спрашивают, звонят в домофон. В течение пары месяцев весь подъезд о них и узнал
По-моему, такой тип обязан хотя бы все нужды подьезда - ремонт и т.д. - финансировать в тройном размере
А истинное мужество в том, чтобы любить жизнь, зная о ней всю правду. Довлатов, "Марш одиноких".
06 мар. 2019
А что не так с этой фразой? Или на тему секса шутить низзя?
)А истинное мужество в том, чтобы любить жизнь, зная о ней всю правду. Довлатов, "Марш одиноких".
07 мар. 2019
Не совсем так.06.03.19, 19:17Татьяна 0607 писал(а):Я так поняла, что этот закон пролоббировали застройщики апартаментов. Чтобы лучше покупали.06.03.19, 18:25АлексейЦентр писал(а):Как альтернативу хостелам и мини-отелям в жилых домах специалисты рекомендуют развивать в Москве, Санкт-Петербурге и других туристических центрах России сети сервисных апартаментов.
Но смыл брать именно под аренду, посуточную аренду апартаменты - теперь появился в большей степени.
В регионах интересно какая реакция будет ?
Там ведь при небольших ценах покупки и низкой долгосрочной аренде (иногда вообще спроса нет) при каких то туристических потоках - выгодно было заниматься посуточной арендой, и туристам за частую и удобнее и выгоднее, чем гостиницы ?
Как с посуточной ???
Опять же если отдельный вход есть, но по статусу жилое помещение ???
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
07 мар. 2019
А что мешает подписывать долгосрочный "договор аренды" и потом расторгать его досрочно по согласию Сторон? Фигня, а не закон.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
