Проверка документов на квартиру и аванс(или задаток) . Нюансы. 172 / 4233

11.07.19, 20:18
Lubov1 писал(а):

11.07.19, 20:05
Иван Терехов писал(а):
Не понимаю на каком основании вы слова Ирины Владимировны подвергаете сомнению, сказала надо, значит надо, у нее так было много раз, у меня было так, что когда мне нужно было решение опеки для одного важного человека, начальник управления опеки округа, юрист опеки и специалист округа сидели в 9 утра и записывали текст решения, который мне нужен был, документов никаких сдавать не пришлось, все очень боялись обидеть важного человека.
Я думала, что важные люди вообще всё безвозмездно получают, а они оказываются, как простые смертные, малообспеченные детные, опеку проходят. Воистину - богатые тоже плачут.

При ипотеке на доли детей и нотариальных сделках им приходится звонить и просить вежливо

11.07.19, 17:16
Maxim D. писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Любопытно, а чем бумага частного ООО отличается от такой же бумаги частного лица? )

Ценой и понтами.

11.07.19, 17:27
Ирина Сорокина писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
Мне нужен именно документ от специалиста о проведении полной проверки квартиры и положительное заключение , которое я могу предъявить в суде.
Я так понимаю , частники не могут такую бумагу выдать. Поэтому услуги крупного АН и стоят дороже.
Юридическая значимость подобного "документа" для суда нулевая.
Постарайтесь купить так, чтобы в суде не оказаться.

Правильный ответ. И по делу.

11.07.19, 17:25
Людмила Воронина писал(а):
Красивый до невозможности докУмент будет называться
"Юридическое заключение"

Подтверждаю, документ красивый.
Единственный минус - автор документов на днях уезжает в отпуск, так что, если что, то не сразу.

11.07.19, 19:53
чао писал(а):
Или Ирина Владимировна ценой перебила для своего покупателя)

Да у Ирины Владимировны все, что хочешь может быть. Скажем, еще никто ничего не продает, а разрешение опеки уже есть.

А, если серьезно, скажем, ребенка наделяют чем-то своим. И решение уже имеется. Зачем его, правда, на аванс тогда таскать непонятно ... но тут Ирине Владимировне виднее. Поскольку

11.07.19, 20:01
Ирина Сорокина писал(а):
Второе - это ДОГОВОСПОСОБНОСТЬ Ирины Владимировны или другого риэлтора.

у нее есть сверх-способности. Возможно, ее когда-то укусил паук.

А вообще ... это просто фантастика.

11.07.19, 16:25
Ирина Сорокина писал(а):
Если продавцы проживают в квартире, которую решили продавать, то целесообразно не хранить дома документы на квартиру. Лучше положить их в сейфовую банковскую ячейку на ответственное хранение, себе сделать копии.

О как!!!

11.07.19, 16:25
Ирина Сорокина писал(а):
Оригиналы документов, вам должны показать на внесение авансового обеспечительного платежа или задатка.

Авансовый обеспечительный платеж!!!

11.07.19, 16:25
Ирина Сорокина писал(а):
- нужно обязательно уточнить, нет ли на эту жилплощадь какого-то обременения? имеет ли право перед вами стоящий человек заключать договоры и заниматься продажей этой недвижимости. (В этом вопросе очень помогут выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, где указаны все сведения об обременениях, о жильцах, равно как и собственниках квартиры).

Имеет ли продавец право заключать договоры Вам подскажет выписка из домовой книги, где указаны все сведения о жильцах и собственниках.

11.07.19, 16:25
Ирина Сорокина писал(а):
- если в квартире собственниками являются несовершеннолетние дети, то необходимо приложить разрешение на продажу, выданное органами опеки и попечительства.

Только если ко лбу приложить после всего прочитанного ... Господи, спаси и сохрани.

Олег, почему ваши клиенты говорят, что вы их не облизываете, им не понравилось...

12.07.19, 18:17
Иван Терехов писал(а):
Олег, почему ваши клиенты говорят, что вы их не облизываете, им не понравилось...

Это вы, как обычно, не дочитали до конца. Это клиентке СНАЧАЛА не понравилось. А вот зато ПОТОМ ... впрочем дальше я вам ничего не расскажу, потому как это есть наша самая главная военная тайна.

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
и положительное заключение

нормальный спец не станет делать положительное заключение, если оно не может быть положительным.
не мы формируем историю квартиры. она уже существует и никто исправить ее уже не может.

14.07.19, 18:37
Asti495 писал(а):

11.07.19, 17:13
Elm писал(а):
и положительное заключение
нормальный спец не станет делать положительное заключение, если оно не может быть положительным.
не мы формируем историю квартиры. она уже существует и никто исправить ее уже не может.

Исправить-нет,
А соломки подложить?