Взыскать неустойку за просрочку. Пора ли начинать действовать? 140 / 3880

[Иван Терехов]

После получения ключей вы подпишите акт приема передачи, где будете всем довольны и счастливы, суда уже не получится.

Подписанный акт приемки никак не влияет на взыскание неустойки. Не знаю ни одного случая в судебной практике, чтобы из-за этого не выплачивали. Сама неоднкратно взыскивала неустойку с подписанным актом.
Поэтому при небольшой задержке имеет смысл подавать в суд уже после выдачи ключей, чтобы указать сразу всю сумму.
Обязательно перед подачей иска нужно отправить заказным письмом претензию к застройщику с предложением выплатить неустойку добровольно. При отказе застройщика (а отказывается он всегда) суд вам присудить еще штраф - 50% от суммы неустойки.

Тоже подумал, что фигня какая-то. но не стал спорить с опытным юристом.
попробую написать. у меня с претензиями туго. я им даже благодарен за задержку, ибо могу не торопиться, да еще и денег отсужу.
будем поискать образцы. еще бы найти адрес. Зайду на форум саларьевский.
Спасибо.
кстати, о Саларьево. мне все больше и больше нравится. Где все эти кричащие "гетто", "свалка", "самолеты"? куда притихли?

Вместе с актом, обычно дают уведомление, о том, что вы согласны и не имеете претензий к изменению сроков сдачи по дду или ключи не выдадут. Все мои клиенты, которые хотели начать раньше ремонт сами открывали дверь от застройщика. Вы собственность получили уже?

[Jully]

Вместе с актом, обычно дают уведомление, о том, что вы согласны и не имеете претензий к изменению сроков сдачи по дду или ключи не выдадут. Все мои клиенты, которые хотели начать раньше ремонт сами открывали дверь от застройщика. Вы собственность получили уже?

Ни разу не слышала, что не выдают ключи, если человек не согласен с изменением сроков. Это грубое нарущение закона и вменяемый застройщик на такое не пойдет. К тому же затягивание с подписанием акта невыгодно застройщику, так как увеличивается размер неустойки.
Получила.

[Иван Терехов]

Вместе с актом, обычно дают уведомление, о том, что вы согласны и не имеете претензий к изменению сроков сдачи по дду или ключи не выдадут. Все мои клиенты, которые хотели начать раньше ремонт сами открывали дверь от застройщика. Вы собственность получили уже?

Ни разу не слышала, что не выдают ключи, если человек не согласен с изменением сроков. Это грубое нарущение закона и вменяемый застройщик на такое не пойдет. К тому же затягивание с подписанием акта невыгодно застройщику, так как увеличивается размер неустойки.
Получила.

Так основная задача застройщика заставить вас платить коммуналку за время строительства дома и избавить себя от этой неустойки, поэтому под разными предлогами подсовывают разные бумаги или акт приема перпдачи

[Jully]

Вместе с актом, обычно дают уведомление, о том, что вы согласны и не имеете претензий к изменению сроков сдачи по дду или ключи не выдадут. Все мои клиенты, которые хотели начать раньше ремонт сами открывали дверь от застройщика. Вы собственность получили уже?

Ни разу не слышала, что не выдают ключи, если человек не согласен с изменением сроков. Это грубое нарущение закона и вменяемый застройщик на такое не пойдет. К тому же затягивание с подписанием акта невыгодно застройщику, так как увеличивается размер неустойки.
Получила.

Так основная задача застройщика заставить вас платить коммуналку за время строительства дома и избавить себя от этой неустойки, поэтому под разными предлогами подсовывают разные бумаги или акт приема перпдачи

Совершенно верно. Но вы же сами пишете; "Вместе с актом, обычно дают уведомление, о том, что вы согласны и не имеете претензий к изменению сроков сдачи по дду или ключи не выдадут. " - вот такого никогда не встречала, хотя много раз покупала новостройки. Если бы мне дали такую бумагу, то отказалась бы подписывать акт и подала заявление в прокуратуру.

[polina_advokat]

Юристы они такие юристы.. "никому верить нельзя" Я кстати врач по образованию

Юриста пнуть может каждый... то ли дело врачи. им можно верить.

[andrewst0]

polina13,
Цитата внизу у Вас зачётная.
Про экоэклектику.

[polina_advokat]

andrewst0,
не мешайте мне сотворять себе кумира.

[andrewst0]

andrewst0,
не мешайте мне сотворять себе кумира.

Не буду..
))

[Asti495]

застройщик - Пик. врядли он изза моих денег сбежит.

ПИК - это группа компаний. сегодня одно юрлицо, завтра другое. главное, чтобы его стройки именно в этом районе ближайший 1-2 года не заканчивались, тогда деньги получите. он в одном районе обычно юрлицо не меняет и на несколько юрлиц не разводит строительство.
посмотрите по подсудности, где выгодней (где меньше режут по ст.333 ГК РФ - это решения судов по ПИКу надо посмотреть) в суд подавать - по Вашей прописке или в Москве.
где больше присуждают, там по территории юриста и ищите. неустойка - это очень легкое дело. ПИК в суды в пределах Московской области обычно выходит, так что пара заседаний и отстрелялись.

[Jully]

Юристы они такие юристы.. "никому верить нельзя" Я кстати врач по образованию

Юриста пнуть может каждый... то ли дело врачи. им можно верить.

Ну зачем же выдергивать предложения из разных сообщений и соединять вместе? Так и смысл может поменяться)
С контекстом выглядело так:

"Был бы юристом , написал бы в духе агентов "зубы тоже сами будете удалять"?
Я кстати врач по образованию "

Интересно, почему риелторы все время сравнивают себя с врачами, а врачи не сравнивают себя с риелторами?
"Никому верить нельзя" относится и к юристам, и к риелторам, и к врачам. Среди врачей тоже много некомпетентных и их ошибки обходятся нередко дороже риелторских.