Что делать с 2-мя неприватизированными комнатами в трешке на ВДНХ 54 / 1982

[Ant]

Наверное есть и те, кто до сих пор владеют 2-3 квартирами(и тем более комнатами) таким образом?

Не владеют. Пользуются.

Пользуется?

Раз он даже сдавал и получал с этого ренту, то именно владел по-факту, юридическая составляющая пользуется да и незаконно его потом настигла, и довела до ручки.

[Ирина Сорокина]

Наверное есть и те, кто до сих пор владеют 2-3 квартирами(и тем более комнатами) таким образом?

Не владеют. Пользуются.

Пользуется?

Раз он даже сдавал и получал с этого ренту, то именно владел по-факту, юридическая составляющая пользуется да и незаконно его потом настигла, и довела до ручки.

Именно поэтому все закончилось плохо. Возможно субаренда, как вид распоряжения имуществом, была договором запрещена и нашли повод расторгнуть договор найма. Кто расторгал? Собственник с нанимателем-муниципалом.
Я помогаю сдавать в аренду(найм) квартиру, которая принадлежит одному министерству. Как мы только не маскируемся. )

[Kazanskaia]

Речь идёт не о частной собственности.
Глобальнее надо мыслить, ширше.
Не каждому дано.

Ольга, если бы у неприватизированных комнат не было "собственника", то при отчуждении таких объектов, как комната, собственник приватизированной комнаты не запрашивал бы "отказ" города. А при оформлении приватизации бы не было бы основанием собственности Договор передачи.
А мыслить не каждому дано, в этом вы правы.

Ирина, спасибо, что помогли разобраться.
А то я давно хотела спросить, что такое есть эта самая приватизация?
Как так ловко то получается, нет квартиры, и вот она уже есть, в собственности.

Приватизация, это передача из муниципальной собственности в частную.
Квартира в муниципальной собственности, люди живут на основании договора найма. Наймодатель - собственник в лице Дигм (кмж и т.д.), наниматель - гражданин - физическое лицо.


Как нет квартиры? А люди в чем живут? Или вы сейчас про новостройки?

Кстати, договор купли-продажи позволяет довольно ловко перейти из одного статуса в другой. Нет квартиры, провел сделку купли-продажи, и уже шторы в своей квартире развешиваешь. Обращайтесь, организуем ))

[protopopov]

Коллеги, прошу совета!
Брат оказался в ситуации, когда в активе 2 комнаты в сталинке на ВДНХ, в пассиве - они не приватизированы и не договороспособный сосед. Пожалуйста, подскажите, какие механизмы сейчас есть в Москве для реализации актива?

1. Право на приватизацию братом использовано уже?
2. Договора социального найма у брата отдельно на каждую комнату или на обе сразу есть ?

А. НЕТ+ДА -- пусть идёт приватизировать и продавать.
Б. ДА+ДА -- ваш путь - невеста от ЮЛ но ситуация невозможная, см п.Г
В. НЕТ+НЕТ -- подкупайте соседа, нет у вас коммунальной квартиры.
Г. ДА+НЕТ -- расскажите, как так получилось. Невозможная конфигурация, пмсм.