Вопрос к юристам по договору дарения. 82 / 1402
Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
17 дек. 2019
Признать сделку незаконной нельзя.16.12.19, 21:32Olga Tar писал(а):1. Имеется договор дарения земельного участка от папы к сыну, 2012 года.
2. В нём имеется пункт: Зданий, строений, сооружений на земельном участке нет.
3. Имеются документы из БТИ, Техническая инвентаризация строений, в которых содержатся сведения о садовом доме и надворных постройках, 1978 года.
4. Имеются в наличии все эти постройки.
5. Имеются соседи, готовые подтвердить, что постройки были давно.
Одаряемый умер, даритель жив.
Пункта о том, что если даритель переживёт одаряемого, дарение будет отменено, нет.
Можно ли признать сделку незаконной?
Большое спасибо за ответы и мнения.
Документы БТИ это еще не собственность. Договор дарения вполне можно трактовать так: отчуждался земельный участок без построек. На момент вступления в наследство постройки имеются. Но являются ли данные постройки теми же обьектами, что и в 1978 году неизвестно. А жилинспекция неизвестно что установит.
Поэтому наследнику следует оформить 1/3 наследства и узаконить фактически самострой. То есть начать надо с оформления в собственность Строений.
1/3 земельного участка должна приходиться под постройки. Для межевания следует обратиться к кадастровому инженеру.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 дек. 2019
Если совсем коротко, то вступить в наследство;по согласованию сторон размежевать участок так, чтобы постройки отца остались на его участке; узаконить оформить в собственность эти постройки. Возможно возникнет сервитут.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 дек. 2019
С другой стороны, если папаня уйдёт в лучший мир, то даже при наличии у него доп.наследницы, там у ней получится совсем уж микроскопическая долька. Если, конечно, завещание на неё не сделает на 1/5.. Но мужики об этом не думают, как правило. Если только жёнушка нынешняя не вразумит.
У нас с Вами идёт параллельное обсуждение не по теме))
17 дек. 2019
Мосина Ольга,
Тоже об этом думала. Ну продаст им потом свою дольку по рыночной или кадастр стоимости, эта рухлядь не подорожает уже.
Тоже об этом думала. Ну продаст им потом свою дольку по рыночной или кадастр стоимости, эта рухлядь не подорожает уже.
17 дек. 2019
Если они принадлежат одному лицу. /с/16.12.19, 22:54Николай Тюленев писал(а):Думаю, что да, по ст. 168 ГК РФ.
Ибо:
«Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу»
(п.4 ст. 35 ЗК РФ).
На постройки собственность не оформлена. Отцу принадлежал только земельный участок.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 дек. 2019
Молчу.
Вы адвокат диавола у дедушки с дачей?
17 дек. 2019
Wondering,
Пошли в в Тему Енотов, продолжим.
Пошли в в Тему Енотов, продолжим.
17 дек. 2019
На постройки не оформлено право собственности, но фактически они принадлежали дарителю на момент сделки.17.12.19, 12:41Ирина Сорокина писал(а):Если они принадлежат одному лицу. /с/16.12.19, 22:54Николай Тюленев писал(а):Думаю, что да, по ст. 168 ГК РФ.
Ибо:
«Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу»
(п.4 ст. 35 ЗК РФ).
На постройки собственность не оформлена. Отцу принадлежал только земельный участок.
И доказать, что отец их строил и содержал при наличии свидетелей (соседей) будет не сложно.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 дек. 2019
Да не, спасибо, все ясно и так, дальше уже воду в ступе толочь.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей