ОБС - одна бабка сказала 89 / 1115

[Сергей Румянцев]

Ну, да. Верно. В следующий раз, если будем сдавать квартиру освободившемуся насильнику то, мы эту фразу включим в договор. Чтобы не думал а знал что низяя.

Вы всё продолжаете буйствовать в своём невежестве? Почему бы в таком случае не попробовать указать вообще все имеющиеся запреты. Разумеется, в авторской формулировке.

Ковбой! Вы как нибудь нотариальные договора купли-продажи почитайте. Будет интересно.

[Спасибо, Шмелик!]

Не нужно, а можно. Это - право собственника. Договор заключается на год.

Не можно.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

п. 2. Ст. 683 ГК РФ

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684.

[Ковбой Мальборо]

Ковбой! Вы как нибудь нотариальные договора купли-продажи почитайте. Будет интересно.

Как это относится к обсуждаемой теме? Нотариус - профессиональный свидетель, он не даёт оценку общей безграмотности, а лишь констатирует наличие/отсутвие обязательных условий. Вы там хоть на несколько десятков листов ему распишите список запретов, в собственной неподражаемой стилистике a la "нанимателю запрещается лишать жизни других лиц находясь в квартире нанимателя, а также сношать гусей". Мнение о Вас как о специалисте у нотариуса вполне возможно и отложится, а вот удостоверить подобную белиберду он отказать не сможет.

[Спасибо, Шмелик!]

Но я категорически против такого подхода, который горячо приветствуют некоторые ... - "менять" квартирантов каждый год. Квартиранты- не перчатки, а люди. И отношение к людям, предполагающее слово "менять" - не гуманное.

[Унесенный ветром]

Ковбой! Вы как нибудь нотариальные договора купли-продажи почитайте. Будет интересно.

Как это относится к обсуждаемой теме? Нотариус - профессиональный свидетель, он не даёт оценку общей безграмотности, а лишь констатирует наличие/отсутвие обязательных условий. Вы там хоть на несколько десятков листов ему распишите список запретов, в собственной неподражаемой стилистике a la "нанимателю запрещается лишать жизни других лиц находясь в квартире нанимателя, а также сношать гусей". Мнение о Вас как о специалисте у нотариуса вполне возможно и отложится, а вот удостоверить подобную белиберду он отказать не сможет.

Очередная чушь от человека, который в вопросе не разбирается.
Не будет нормальный нотариус заверять белиберду, откажет и уж конечно может отказать.

[Спасибо, Шмелик!]

Предупреди в объявлении, что квартира сдается только на год. Повтори это на просмотре и закрепи в самом договоре. Думаю, что в этом случае количество желающих снять квартиру сильно уменьшится.

[Ковбой Мальборо]

п.2. Ст. 683 ГК РФ

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684.

Так это краткосрочный договор, т.е. до 12 месяцев, а в теме Ваши коллеги говорят будто бы нанимателей нужно просить на выход ПОСЛЕ 1 года, т.е. когда наймодатель и наниматель продолжили свои отношения перейдя от стадии краткосрочного договора к долгосрочному.

Я уже молчу о том, что у многих прямо в договоре есть пунткт, что "договор пролонгируется автоматически по соглашению сторон".

[Унесенный ветром]

п.2. Ст. 683 ГК РФ

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684.

Так это краткосрочный договор, т.е. до 12 месяцев, а в теме Ваши коллеги говорят будто бы нанимателей нужно просить на выход ПОСЛЕ 1 года, т.е. когда наймодатель и наниматель продолжили свои отношения перейдя от стадии краткосрочного договора к долгосрочному.

Я уже молчу о том, что у многих прямо в договоре есть пунткт, что "договор пролонгируется автоматически по соглашению сторон".

Там только Лаверна высказалась на эту тему, ну что ты врёшь опять?
Причём ляпнула и слилась, никак не пояснив свою позицию.

[Спасибо, Шмелик!]

п.2. Ст. 683 ГК РФ

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684.

Так это краткосрочный договор, т.е. до 12 месяцев, а в теме Ваши коллеги говорят будто бы нанимателей нужно просить на выход ПОСЛЕ 1 года, т.е. когда наймодатель и наниматель продолжили свои отношения перейдя от стадии краткосрочного договора к долгосрочному.

Вот у коллег и спрашивайте, я тут при чем?) Я так не работаю.

[oliv]

Вызвала она участкового, тот документы у парня проверил (оказался безработный москвич), но парень в квартиру никого не пустил.

Ну что вы как дети. Половина не сдает а живет знакомый. Ну а про безработного на бмв ходят анекдоты. Я бы бабке еще не то нарассказывал)))