Сколько стоит квартира, ст. Удельная, 3/4 эт, панелька 106 / 915

[Белова Анна]

мы о трехкомнатных говорим?

два-три года назад в районе текстилей были трешки в 9-ках по 58м ниже 7млн..и их мало кто брал, ну очереди не стояло.
трешки в районе текстилей по 50м по 7,2млн были еще прошлым летом.
Куда интересно рынок вырулит в этот раз?

Срочности нет, могу ждать хорошей цены в районе Удельной.

мне кажется надо подождать. Но диапазон ожидания берите побольше

[Merinda-nik]

ну, я бы в 4,5 -4.7 млн оценила
за 6,7 млн хрущ в Текстильщиках - вы имеете ввиду однушку или малую двушку?

Про цены в Текстильщиках утверждать не берусь, я не риэлтор. Но знаю, что в районе Грайвороновской и Новой Хохловки очень недорогие квартиры по московским меркам и к центру близко. Есть еще девятиэтажк, хрущи и 4 этажные дома строителей дворца советов на Саратовской.
Полагаю, что по качеству и цене 6.7 млн сопоставимо.

мы о трехкомнатных говорим?
на Саратовских улицах прекрасные квартиры в четырехэтажных сталинках, я думаю там трешки 12+

За 6.7 трехкомнатные я погорячилась, года 3 назад точно были такие цены. Сейчас нет, согласна.

Район Саратовских улиц мне очень нравится, очень уютный и такой старо-московский, я по Саратовской домой всегда ходила. Печально то, что дома в очень плохом состоянии, это видно вблизи, штукатурка отваливается, фасад требует ремонта. Внутри с точки зрения коммуникаций и состояния подъездов тоже думаю не фонтан. Квартиры в этих домах давали строителям Дворца Советов, есть автобусная остановка с одноименным названием СДС. Еще туда переселяли людей из халуп на Варварке, сносили целыми кварталами перед строительством гостиницы Россия. Текстильщики считались жуткими выселками, метро еще не было, из транспорта только остановка электрички до Курского вокзала.

Кстати, в этих домах на первых этаж есть уникальное предложение - квартиры с собственным входом. В однушках точно по 2 двери в квартире: одна в подъезд, одна на улицу, есть собственное крыльцо. Можно почувствовать себя Кэрри Брэдшоу. Лет 5 назад такая однушка с собственным входом стоила 5 млн.

[Merinda-nik]

Дом без лифта и особого ремонта, сторона Егорьевского шоссе, что существенный минус. Цена 4 млн. За 6.7 млн можно хрущ / девятиэтажку в Текстильщиках купить. Или в Удельной дом с участком.

Тоже была мысль о 4 млн, хотя на форуме обязательно будут несогласные кидающиеся тапками.

2 месяца назад была похожая тема про это место.

Еще можно посмотреть на ЖК Южный, но там есть особенности - цена ЖКУ за отопление и содержание около 1000 руб за каждые 10 кв м и нужно брать южную сторону, чтобы окна не выходили на будущий разворотный круг.

Коммуналка за 80 метров около 10 тыс в месяц, это без отопления. Вот платежка, но тут сделан перерасчет.

[Eastern]

Коммуналка за 80 метров около 10 тыс в месяц, это без отопления. Вот платежка, но тут сделан перерасчет.

Посмотрите внимательнее, 3548р за отопление входит в сумму около 10 тыс в месяц,
Что такое в квитанции Электоэнергия 220 кВт ?
Это по счётчику расход в квартире?

[Merinda-nik]

Коммуналка за 80 метров около 10 тыс в месяц, это без отопления. Вот платежка, но тут сделан перерасчет.

Посмотрите внимательнее, 3548р за отопление входит в сумму около 10 тыс в месяц,
Что такое в квитанции Электоэнергия 220 кВт ?
Это по счётчику расход в квартире?

Это общедомовое отопление - за непроданные квартиры и лестничные клетки. В квартире индивидуальный счетчик, но мы в этом году отопление не включали.

[Ирина Сорокина]

Почему рассматриваете эту локацию?
Цель покупки?

[megos]

Коммуналка за 80 метров около 10 тыс в месяц, это без отопления. Вот платежка, но тут сделан перерасчет.

Посмотрите внимательнее, 3548р за отопление входит в сумму около 10 тыс в месяц,
Что такое в квитанции Электоэнергия 220 кВт ?
Это по счётчику расход в квартире?

Это общедомовое отопление - за непроданные квартиры и лестничные клетки. В квартире индивидуальный счетчик, но мы в этом году отопление не включали.

это же "мошонство".

[Merinda-nik]

Посмотрите внимательнее, 3548р за отопление входит в сумму около 10 тыс в месяц,
Что такое в квитанции Электоэнергия 220 кВт ?
Это по счётчику расход в квартире?

Это общедомовое отопление - за непроданные квартиры и лестничные клетки. В квартире индивидуальный счетчик, но мы в этом году отопление не включали.

это же "мошонство".

Я плачУ и плАААчу, я плАчу и плачУУУ (с) Ленинград

&feature=emb_logo

[megos]

Это общедомовое отопление - за непроданные квартиры и лестничные клетки. В квартире индивидуальный счетчик, но мы в этом году отопление не включали.

это же "мошонство".

Я плачУ и плАААчу, я плАчу и плачУУУ (с) Ленинград

а если не платить именно за это, интересно ук просуживать начнет или забздит? Уведомление написать и корректировать потом платежи.

[tradiscancia79]

Это общедомовое отопление - за непроданные квартиры и лестничные клетки. В квартире индивидуальный счетчик, но мы в этом году отопление не включали.

Если квартиры не проданы конечным пользователям, то за их содержание платит текущий формальный собственник - застройщик или др.

Разьве не так?