Банковский инструмент для альтернативной сделки. 62 / 770

Разве похоже, что ТС способен на компромиссы?

14.05.20, 21:22
zhenya17 писал(а):
При этом ваш продавец сможет передать эти деньги в качестве задатка за приобретаемую квартиру, а на сделку выйдет, когда получит от Вас окончательный расчёт.

А если не выйдет по тысяча и одной причине?
Куда бедному продавцу тогда податься?

14.05.20, 21:26
Николай Тюленев писал(а):

14.05.20, 21:22
zhenya17 писал(а):
При этом ваш продавец сможет передать эти деньги в качестве задатка за приобретаемую квартиру, а на сделку выйдет, когда получит от Вас окончательный расчёт.
А если не выйдет по тысяча и одной причине?
Куда бедному продавцу тогда податься?

Смотря что, у кого или из кого не выйдет

Соломку стелить надо, но я убеждена, что если изначально ситуация и намерения прозрачны, то всё будет хорошо, всё решаемо. Ну и потом у ТС есть возможность отказаться от покупки этой квартиры и выбрать другой вариант, который из его личных соображений будет казаться менее рискованным.
Мы тут у себя неизбалованные... гораздо более тяжёлые ситуации разруливаем и более рискованные, чтобы срастить сделки. Поэтому для меня покупка в цепи пары квартир за наличку - это вообще что-то из ряда фантастической небесной маны

Вспомнилась предновогодняя цепочка 2015 года:
1) Ипотечники покупают 1-комнатную
2) 1-комнатная в ипотеку покупает 3-комнатную
3) 3-комнатная разводится и разъезжается на общагу и 1-комнатную, покупают за наличку
4) 1-комнатная покупает в ипотеку мою 2-комнатную
5) Моя 2-комнатная покупает в ипотеку 3-комнатную
Ипотечники из разных банков, у людей разные графики работы... На сделку, как сейчас помню, выходили 5 декабря, все разом. И у каждого участника была схема и график переездов - последняя передача ключей была назначена на 29 декабря. Всё сделали, все переехали и отпраздновали новый год.
А тут про 2 сделки за наличку... беда бедовая

14.05.20, 21:41
zhenya17 писал(а):
Соломку стелить надо, но я убеждена, что если изначально ситуация и намерения прозрачны, то всё будет хорошо, всё решаемо.

К сожалению, не всё и не всегда решаемо даже при чистоте намерений сторон.
Особенно, в столь такое непростое время, как сейчас.

Ну и потом у ТС есть возможность отказаться от покупки этой квартиры и выбрать другой вариант, который из его личных соображений будет казаться менее рискованным.

Проблема в том, что выбор сегодня весьма ограничен.
Разумные собственники сняли свои объекты с продажи, а с без башенными связываться себе дороже.

Мы тут у себя неизбалованные... гораздо более тяжёлые ситуации разруливаем и более рискованные, чтобы срастить сделки.

Задача Специалиста не разруливать тяжелые и рискованные ситуации, а в них не попадать.

14.05.20, 22:52
Николай Тюленев писал(а):
Задача Специалиста не разруливать тяжелые и рискованные ситуации, а в них не попадать.

но если уж попал (я так поняла, они в конце цепи, да сами с альтернативой, а других покупателей не было, видимо), так придется же разруливать?

14.05.20, 23:20
Svetlana_Nik писал(а):
других покупателей не было, видимо)

В ноябре 15-го года?

14.05.20, 23:27
Николай Тюленев писал(а):

14.05.20, 23:20
Svetlana_Nik писал(а):
других покупателей не было, видимо)
В ноябре 15-го года?

нуу.. кто знает, что за объект у них самих был))

12.05.20, 16:56
Asti495 писал(а):
И по хорошему Ваш продавец должен будет оформить 2 доверенности:
- на Вас на оплату квартиры, которую он приобретает, + договор поручения с Вами,
- на продавца приобретаемой им квартиры на получение денег за квартиру, которую продает Вам.

Так можно, но в безнале такая операция не пройдет, банки не любят оплаты за третьих лиц.
---
Договорились поступить так:

1) От меня аккредитив на продавца1 и небольшая, но всех устроившая стимулирующая выплата за отказ от наличных расчетов.
2) Продавец кв.2 не требует аккредитив на 100%, а довольствуется для начала аккредитивом около 40% суммы (личные деньги покупателя). До момента полного расчета продавец и его родственники имеют право право пользования квартирой, а квартира находится у продавца в залоге.
3) Деньги с моего аккредитива поступят на условный счет продавца , перевести их оттуда он сможет только продавцу квартиры 2.

17.05.20, 14:02
simerios писал(а):
Так можно, но в безнале такая операция не пройдет, банки не любят оплаты за третьих лиц.

потому и доверки нужно было бы оформлять.