Инвест в студию в Коммунарке у метро до 5 млн 64 / 1747

Отделка качественная.
Инженерная доска, сантехника Groe.
Кухоньку и диван куплю, и буду сдавать через год за 40 000

21.12.20, 20:23
Убыр писал(а):

21.12.20, 20:07
Antuan писал(а):
Убыр, предложи альтернативу, только ругать можешь
А что это такое и где? И какая цель покупки. Апарты байерс на щуке. будет красиво. но апарты на страх и риск. там 29 метров 6000

От дома на трамвайчике 5 минут до Шаболовской

21.12.20, 08:12
Юлия Лурье писал(а):

20.12.20, 20:57
Antuan писал(а):
Коллеги, добрый вечер!

Думаем о покупки студии рядом с метро. Для последующей сдачи.
В каких проектах инвест прослеживается на Ваш взгляд на сегодняшний день?
Спасибо!
Enoteo
от ТЕКТА групп
человейник но места ближе к центру сейчас не найти

МОД

Но там ценник на студии был пару дней назад 11
Е3 хорошие за 17+
Но очень долго 4года

21.12.20, 20:23
Убыр писал(а):

21.12.20, 20:07
Antuan писал(а):
Убыр, предложи альтернативу, только ругать можешь
А что это такое и где? И какая цель покупки. Апарты байерс на щуке. будет красиво. но апарты на страх и риск. там 29 метров 6000

Шляпный какой-то проект предложил. Не ожидал.

21.12.20, 22:27
Antuan писал(а):
Шляпный какой-то проект предложил. Не ожидал.

Проект отличный. 40 там будет аренда в текущих ценах нефиг делать. На выходе за 29 в текущих ценах будет 8000. Если что то вменяемое выйдет с апартами, то ваще шикарно все будет.
в 17 метрах жизни нет.
Мож этот пост заскринить и посмотреть через год.
PS
Кто вошел месяц назад уже в профите.
Корпус 2, Этаж 4, Комнат 2, Площадь 42,62.
1 неделя продаж: 7,7 млн
2 неделя продаж: 8,3 млн
3 неделя продаж: 8,7 млн

Блин, ну 17 метров это реально комната, а полезной площади и того меньше.
Платить за комнату 40 штук удел смелых, не спорю, возможно и найдутся.

21.12.20, 08:12
Юлия Лурье писал(а):
Enoteo
от ТЕКТА групп
человейник но места ближе к центру сейчас не найти

Место конечно не плохое, но до метро на оленях. Для сдачи это не есть гуд.
Плюс Текту по слухам продавать собираются. А это чревато задержками сдачи.
Хотя Текта и раньше расторопностью не отличалась
P.S. Какое то место заколдованное. Там же участок МРа был, они продали Текте, сейчас саму Текту будут продавать))
Там же еще какой то ядерный реактор рядом ...

22.12.20, 08:35
ogogo.guguev писал(а):

21.12.20, 08:12
Юлия Лурье писал(а):
Enoteo
от ТЕКТА групп
человейник но места ближе к центру сейчас не найти
Место конечно не плохое, но до метро на оленях. Для сдачи это не есть гуд.
Плюс Текту по слухам продавать собираются. А это чревато задержками сдачи.
Хотя Текта и раньше расторопностью не отличалась
P.S. Какое то место заколдованное. Там же участок МРа был, они продали Текте, сейчас саму Текту будут продавать))
Там же еще какой то ядерный реактор рядом ...

Там нет студий, только однушки за 12 мл. Откуда у вас инфа что ее будут продавать?

Ну что товарищи. Расклад Такой:
+ проекта:
Срок сдачи
Локация
Быстрая сдача
%ставка

-проекта
Дорого
Метраж маленький
апартаменты
ипотека
жалко деньги из акций выводить

Соглашусь с Вами, главный - , метраж. Это меня больше всего сдерживает.
Также не смог обосновать себе выгодность покупки, т.к. провел слабый анализ по конкурентам.

Решено: отказаться от этого проекта.
Мониторить новые предложения.
Цель: в 21 году ввариться в ипотеку, ибо потом будет поздно.

Две ипотеки у нас уже было, хотим третью

22.12.20, 09:53
Ishly писал(а):
Откуда у вас инфа что ее будут продавать?

Я же написал "по слухам")