Доли- это зло, и другое об имуществе супругов 68 / 1671

[Павел_К]

А как это в суде она будет доказывать?

Я так понимаю, что жена вообще не должна доказывать. Она просто будет признавать сделку недействительной, потому что не давала согласия на отчуждение мужем имущества купленного в браке с ней.

[polina_advokat]

Хм, а доказать разве нельзя тогда, что это не совместно нажитое?

Можно , но если текущая ведьма жена подаст в суд ..

Где женская солидарность?)

[Минеева Татьяна]

Где женская солидарность?)

Не, не.. Это папа первой жены моего старшего брата .. )).. Пусть моим племянникам все придёт … Тем более его дочки им занимаются .. Ну наивный дядечка …

[Павел_К]

Это папа первой жены моего старшего брата

Т.е. в данном случае кидаем последнюю жену папы первой жены старшего брата

[Минеева Татьяна]

Т.е. в данном случае кидаем последнюю жену папы первой жены старшего брата

Кидаем вторую жену ради родных детей от первого брака ))))

[Олег Клеев]

Читаю новый законопроект, который между просим уже принят в первом чтении. внешняя ссылка
что интересно:
1. теперь при покупке квартиры Росреестр, имея сведения о том, что собственник состоит в браке, поставит отметку о том, что собственность совместная. от каких злоупотреблений это убережет будущего покупателя, полагаю, риэлторы понимают.
2. при разделе супружеской квартиры, цитирую, "Права на объекты из состава общего имущества супругов, раздел в натуре которых между супругами невозможен или повлечет несоразмерное уменьшение стоимости таких объектов (неделимые вещи, сложные вещи, права участия в хозяйственном обществе в размере не менее чем 10 процентов от уставного капитала и другие),

ВСЁ ЭТО ОТКЛОНИЛИ (к сожалению)

ТАБЛИЦА ПОПРАВОК, Рекомендуемых к отклонению ( внешняя ссылка )

1.
«5. Супруг, в отношении которого на день вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о принадлежности ему вместе с другим супругом недвижимого имущества на праве общей совместной собственности, вправе подать заявление о включении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости без согласия супруга, указанного в реестре в качестве собственника такого недвижимого имущества.».

2.
«Права на объекты из состава общего имущества супругов, раздел в натуре которых между супругами невозможен или повлечет несоразмерное уменьшение стоимости таких объектов (неделимые вещи, сложные вещи, права участия в хозяйственном обществе в размере не менее чем 10 процентов от уставного капитала и другие)...».

- - - - - - -

Из принятых поправок важные две:

1. Абзац 2 пункт 3 статьи 35 ЖК РФ дополнить словами: «, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.»

То есть, при оспаривании сделки, связанных с отсутствием согласия одного из супругов - теперь необходимо доказать, что покупатель «знал или должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия» супруга(и) (пункт 2 статьи 173.1 ГК РФ).

Это улучшает положение покупателя (добросовестность), который не может официально выяснить гражданское состояние продавца, основываясь только на показаниях продавца.

(Например если у продавца нет отметки в паспорте о гражданском состоянии и продавец заверяет, что в браке, на момент покупки, не состоял.)

Об этом уже говорили:

внешняя ссылка

Теперь у нас появилась добросовестность покупателя квартиры который не знал и не должен был знать, что квартира находится в общей совместной собственности супругов.

Абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

П. 2 ст. 173.1 ГК РФ

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

2. «Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение ... менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. ...» (Пункт 1.1. статья 30 ЖК РФ)

По сути запрещается выделение долей менее 6 кв.м. - будет отказ в регистрации.
Исключение — наследство и приватизация.

внешняя ссылка

[*Анастасия*]

Добрый вечер!
То есть, детям в квартире с использованием мат.капитала минимум 6 м придется выделять?
Так и без квартиры родителям остаться недолго

[Павел_К]

То есть, детям в квартире с использованием мат.капитала минимум 6 м придется выделять?

Что делает использование мат.капитала в покупке жилья и в погашении им части ипотечного кредита еще более бессмысленным и идиотским действием.

[*Анастасия*]

То есть, детям в квартире с использованием мат.капитала минимум 6 м придется выделять?

Что делает использование мат.капитала в покупке жилья и в погашении им части ипотечного кредита еще более бессмысленным и идиотским действием.

Теперь да.
Мы вот использовали, и МК, и 450 тыс за третьего. Планировали по минимуму выделять, а так получается, 18 метров минус

[Harder]

не буду создавать новую тему, здесь спрошу. Есть недвижка.Куплена в браке но на деньги от продажи старой квартиры жены. Жена мужу о продаже новой недвижки говорить не хочет. Какую формулировку прописать в дкп или какую расписку с нее взять чтоб в случае конфликта она хвостом не вильнула и не науськала мужа иски подавать-а сама при этом пострадала. О том что в выписке будет отметка про отсутствие согласия я в курсе-это не напрягает.