Алиэкспресс в риэлторстве или лакшери сегмент 117 / 2263

12.08.20, 01:29
чао писал(а):
Тема =отстой. Если объект интересен, мне пофик, где вносить аванс, задаток, обеспечительный платеж. Мы идем к цели. На антураж пилюем)

Если обратили внимание, в голосовалке я обращалась к клиентам.Мне их выбор важен.
Понятное дело, что тот риэлтор, у кого нет денег на офис и прочие сервисы, будет зашищать свою позицию и свой формат.
Я думаю, своя философия есть и у каннибализма , и у нацизма , и у бомжизма
Лежит себе бомж в луже и философствует , жалеет тех, кто вместо валяния в луже вокруг на мерседесах "ездиет"..

12.08.20, 01:29
чао писал(а):
Тема =отстой. Если объект интересен, мне пофик, где вносить аванс, задаток, обеспечительный платеж. Мы идем к цели. На антураж пилюем)

Да, очередная тема об имеющихся преимуществах, но на мой непросвещенный взгляд офис нужен. И не клиенту, а профессионалу. Имиджевые очки и гипотетическая уверенность

клиента в надежности выбранного риэлтора. А так-то - да, если себя не уважать - можно и в подворотне все сделать, а че, не графьЯ.

11.08.20, 23:17
Asti495 писал(а):

11.08.20, 22:33
andrewst0 писал(а):
Почему, почему жить как мудаки, работать по кафешкам, а дома не смотреть телевизор, да ещё этим гордиться???
Вы же помните себя в разные периоды своей жизни?
Ваше социальное, финансовое положение со временем каким-то образом менялись.
Было похуже - Вы довольствовались одним и соглашались на вот такое, супружница носила шубу из какого-нибудь натурального меха искусственного чебурашки, стало получше - образ жизни и того, что стало достаточным, поменялись, а у супруги появилась шуба из когтей норки, стало хорошо - они снова поменялись, а супруга в черном бриллианте разгуливает, стало отлично -...., стало прекрасно - .... и т.д.
Что-то вроде - шаурма, столовая, макдональдс, кафе, приличный ресторан, личный повар.
Кто-то никогда не поднимется выше шаурмы из палатки по разным причинам. Кто-то взлетает как ракета.
Жизнь разная. Люди разные. Представления о прекрасном разные.

Все так.
Но зачем оправдывать отсутствие чего-то экономией времени клиентов.
К хорошему врачу едут через весь город и не раз.
А тут - покупка/продажа квартиры. Что происходит по моим соображениям чуть реже. И - нет времени. А чем заняты-то? Пиво пьют? )))

У вас покупка, два паспорта, наш и зарубежный
Жена ваша сейчас в Австралии, Канаде или Молдове.
Продавцы требуют нотариальный договор
У продавцов брачный договор, который один из супругов подписал за два месяца до развода, сидя в тюрьме
У продавца не выписаны дети, имеющие украинское гражданство и находяшиеся сейчас в Украине, одному из них только что стукнуло 14.
Расчет только аккр в ВТБ, квартира стоит 100 000 000, указывают 80 000 000.
и самое главное
ВАМ НУЖНА ТОЛЬКО ЭТА КВАРТИРА
Бегом в Шоколадницу!Там под сырники или под борщ отлично все порешаете!
А забыла, интересы продавцов представляет Сухов или Князев или Бабаев

Ну бред тема.
Конечно важно наличие офиса у работающего риэлтора.
Это же удобно. Причём офис нужен естественно в центре.
Тут даже не имиджевая составляющая.. Хотя она естественно тоже.
В основном это контроль себя и ситуации в целом.
Если бы я занималась куплей продажей, то офис был бы однозначно.

12.08.20, 08:17
Юлия Лурье писал(а):
А забыла, интересы продавцов представляет Сухов или Князев или Бабаев

Комиссию их не уточняли?

12.08.20, 08:30
Святослав Теплов писал(а):

12.08.20, 08:17
Юлия Лурье писал(а):
А забыла, интересы продавцов представляет Сухов или Князев или Бабаев
Комиссию их не уточняли?

А кто-то мешает вам иметь большую комиссию?
Может быть, отсутствие сервисов, и в том числе офиса?

12.08.20, 08:17
Юлия Лурье писал(а):
У вас покупка, два паспорта, наш и зарубежный
Жена ваша сейчас в Австралии, Канаде или Молдове.
Продавцы требуют нотариальный договор
У продавцов брачный договор, который один из супругов подписал за два месяца до развода, сидя в тюрьме
У продавца не выписаны дети, имеющие украинское гражданство и находяшиеся сейчас в Украине, одному из них только что стукнуло 14.
Расчет только аккр в ВТБ, квартира стоит 100 000 000, указывают 80 000 000.
и самое главное
ВАМ НУЖНА ТОЛЬКО ЭТА КВАРТИРА
Бегом в Шоколадницу!Там под сырники или под борщ отлично все порешаете!
А забыла, интересы продавцов представляет Сухов или Князев или Бабаев

Смешали в кучу, кони, люди.

Давайте по пунктам:
1. Квартира за 100 млн. даже по меркам Москвы это уже далеко не эконом. И притягивать за уши Шоколадницу?
Вы зашли в фудкорт ТЦ и публично высказываете фи, что нет персонального обслуживания и сомелье.

2.Ситуация не стандартная для типового риэлтора. Она даже больше для практикующего юриста по недвижимости и семейным спорам.
кто с такой ситуацией обратиться к частнику без имени? Это не его уровень и статус.

Вы сейчас пытаетесь отгородиться от эконома на фоне Сухова, Князева и Бабаева или, по старой въевшейся привычке, превзойти всех в хамоне и пармезане?

В голосовании участия не принимала как просил автор темы.
Но мнение выскажу.

Офис нужен.
В первую и последнюю очередь для привлечения клиентов.
Для работы нет. Ни разу не видела, чтобы люди смогли решить или не решить свои проблемы в зависимости от наличия или отсутствия офиса у исполнителя услуги. Риэлторская услуга - это работа и коммуникации со множеством организаций и людей для решения одной задачи клиента.
Это даже не вопрос комфорта, а вопрос компетенций и персонального опыта профессионала. Хотя одно другому не должно мешать, но сидя в офисе нельзя решить 95% вопросов и задач, стоящих перед риэлтором.
-
Возврат аванса. Встреча в удобном для сторон месте для подписания отсутствия претензий сторон друг к другу и расторжении авансового соглашения. Деньги лучше перевести на карту или счет покупателя. Аналогично и вносить.
Нужен посредник для денежных расчетов по авансу? Внесите деньги на отдельный аккредитив или в ячейку.
Условия доступа те же, что и на сделке.
Это первое.

Зачем нужны офисы, если все сделки проходят в банках/мфц и у нотариусов?
Чтобы внести аванс 30 тысяч и попить чай из пакетиков или дешевый кофе в грязных, кое-как помытых секретаршей в общественном туалете чашках и подцепить заразу от праздно шатающихся сотрудников?

Алиэкспресс в риэлторстве или лакшери сегмент 117 / 2263

только к клиентам вопрос - вы предпочитаете встречаться и работать с агентами