Почему не продают квартиру покупателю с ипотекой ? 86 / 1531
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
09 сен. 2020
Что можно строить на земельном участке, зависит от ВРИ.09.09.20, 10:49Lubov1 писал(а):Таких объектов в Туле примерно 5% и 50% в Сочи. В чем суть - это дом и в доме доли, но оформлены могут быть как комнаты или отдельные жилые или нежилые помещения, вариантов много. К этой доле обязательно выделяется участок земли, чаще всего дарением, затем покупается эта часть(жилое помещение). В чём подвох, все жители СОДОЛЬЩИКИ, если не по доле (допустим проходит она как квартира), то по земле.
Покупать это можно, но важно понимать все риски именно СОДОЛЬЩИКОВ. Именно поэтому и нет ипотеки.
Что касается самого объекта, чаще всего это миленький двухэтажный домик, с парковкой, детской площадкой, минимум соседей и хорошее качество строительства и коммуникаций, но СОСЕДИ, с ними должно повезти. И еще капремонт это складчина, как и всё что касается домика. Есть много знакомых живут в таких, довольны как слоны, но надо помнить продавать только за нал, а это демпинг.
В сделке есть ньюансы, но всё решаемо.
Если дом будет признан многоквартирным или домом блокированной застройки при ВРИ ижс, садоводство и т.п., т.е. имеет место нарушение, то все будет очень печально.
Самые первые заинтересованные, кто наезжает на такие постройки, - это владельцы смежных и соседних участков. Как заинтересованные лица, они часто первыми заявляют о нарушениях.
Сейчас в Пушкинском районе в пдмск это, например, происходит.
Дружные армяне купили 42 сотки, строят 8 многоквартирников. Соседи стали валить это мероприятие. Каждому смежному соседу вручили по сумму по договоренности, чтобы те не поднимали сейчас шум, а то денег-то уже вложено, так что чтобы подождали 1 год на достроиться и распродать "квартиры", а уже потом соседи пусть делают, что хотят с этими домами. По мере продажи им еще накинут денег. На том и порешили. Что за сумму каждый смежный сосед получил, не знаю. Документы для прокуратуры, полиции, администрации и в суд у них уже готовы. Только дату поставить осталось. Поставят в следующем году по осени.
Последний раз редактировалось Asti495 09.09.20, 16:21, всего редактировалось 3 раза.
26100
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
09 сен. 2020
ижс
использование земли не по назначению
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
09 сен. 2020
Как щас помню. У приятелей там дачка. На глазах всё происходило.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
09 сен. 2020
Соседям помимо разовой выплаты сразу (чтобы шум не поднимали) нужно еще было потребовать долю от прибыли, от продажи квартир армянами в этих левых домах.09.09.20, 16:15Asti495 писал(а):Каждому смежному соседу вручили по сумму по договоренности, чтобы те не поднимали сейчас шум
09 сен. 2020
Есть примеры сноса?
09 сен. 2020
потребовать-то можно, да кто же даст. они уже получили деньги за молчание сейчас, а весной получат еще.09.09.20, 16:23GreetS писал(а):Соседям помимо разовой выплаты сразу (чтобы шум не поднимали) нужно еще было потребовать долю от прибыли, от продажи квартир армянами в этих левых домах.
видимо суммы достаточные, чтобы подождать.
09 сен. 2020
зачем тратить время на просмотр, если квартира юридически не существует?09.09.20, 15:20Колабина писал(а):Вот возьму да и спрошу, чем чёрт не шутит - посмотрим на реакцию продавца. Но на просмотре
09 сен. 2020
Таких домов много в подмосковье, но о продолжении сносов ничего не слышно09.09.20, 16:22Olga Tar писал(а):Как щас помню. У приятелей там дачка. На глазах всё происходило.
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя