Российскую семью выселили из квартиры и обязали платить за нее ипотеку 17 лет 62 / 2107

15.11.20, 10:00
polina13 писал(а):
Через месяц получает иск от Москвы о признании сделки недействительной, т.к. в 2009 году эта квартира была, мол, незаконно приватизирована. Зюзинский суд, судья Соленая.

Опять?!
Савицкого/Брусилова/З.Дворики?!
Столько лет ПРОШЛО...

16.11.20, 20:23
polina13 писал(а):
RinaEkate,
Чтобы комментировать передачу, ее надо отсмотреть, я например не смотрю видео и не слушаю, только читаю тексты.

Действительно, смотреть видео и слушать звук тяжело стало. Текст+картинка наше все.
Даже в соц.сетях уже надоело.
оффтоп.

15.11.20, 10:00
polina13 писал(а):
Вот как это можно было проверить??

А квартиру только по документам и по базам данных проверить на 100% нельзя! (Личный опыт). А если речь о 90-х - начале 2000-х, то там вообще 50 на 50. Надо это понять и успокоиться...

16.11.20, 23:14
Карпушкина Вероника писал(а):

15.11.20, 10:00
polina13 писал(а):
Через месяц получает иск от Москвы о признании сделки недействительной, т.к. в 2009 году эта квартира была, мол, незаконно приватизирована. Зюзинский суд, судья Соленая.
Опять?!
Савицкого/Брусилова/З.Дворики?!
Столько лет ПРОШЛО...

Нет, другая ситуация. Изюмская.

17.11.20, 05:32
polina13 писал(а):
Нет, другая ситуация. Изюмская.

Что такое изюмская ?

17.11.20, 05:32
polina13 писал(а):
Изюмская.

Ого... Значит не военные, очередники, такое ощущение что все юж Бутово давалось за взятки.

17.11.20, 08:11
Карпушкина Вероника писал(а):
Ого... Значит не военные, очередники, такое ощущение что все юж Бутово давалось за взятки.

Вообще, фраза о "нарушении правил приватизации" вызывает вопросы. Что это может быть? Повторное участие в приватизации? Были судебные иски?
Иначе не совсем понятно, как это люди 12 лет назад приватизировали с нарушением и спокойно 12 лет в квартире жили и их никто не трогал. А потом продали и оп-па, Москва спохватилась. Где она была раньше?

И потом, кто виноват в том, что квартира была приватизирована с нарушениями? Представители государства? Вот пусть государство и отвечает. Новые покупатели то чем виноваты?

15.11.20, 16:37
polina_advokat писал(а):
Все расскажу

думаю, можно уже немного рассказать.
решение суда на 16 листов, приведу только основное. это самая- самая суть, дальше там бесконечные ссылки на законы , постановления ЕСПЧ, судья Соленая все же великолепный юрист.

суть: департамент требует признать давнюю сделку приватизации недействительной, т.к. она заключена по потерянному паспорту мертвого человека, а соответственно и признать сделку купли-продажи (в ипотеку, между прочим) уже нынешних собственников недействительной. те в ответ требуют признать себя добросовестными приобретателями.
суд встает на сторону граждан.

"Из представленных письменных доказательств судом не установлено, что в момент заключения оспариваемого договора передачи квартиры в собственность 24.03.2010 года, сторона договора его заключившая – Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, являясь органом исполнительной власти, действующим в интересах...., не имел возможности проверить соответствие действительности представленные для заключения договора документы .
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества адрес мог и должен был узнать о нарушении своих прав в рамках реализации предоставленных полномочий , оспариваемый договор заключен 24.03.2010 года, исполнение указанной следки началось 24.03.2010 года, однако обратились с иском только 15.09.2020 года, то есть с пропуском срока исковой давности.
При этом необходимо учитывать, что нарушение порядка органами государственной власти и должностными лицами порядке проверки и подготовки документов при заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, выразившееся в отсутствии надлежащей проверки документов, представленных при совершении сделки по отчуждению жилого помещения, находящегося в фонде социального использования, само по себе не свидетельствует о том, что имущество выбыло из владения помимо воли собственника.
Проявив должную степень осмотрительности при заключении сделки, и приняв все возможные меры по проверке ее чистоты, полагаясь на данные Единого государственного реестра прав недвижимости, ответчики были убеждены, что получают достоверную и достаточную информацию об отсутствии правопритязаний, арестов, запретов, споров или иных ограничений (обременений) на приобретаемую ими недвижимость, каких-либо обстоятельств, позволивших усомниться в праве продавца на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества, на момент заключения сделки 20.03.2018 года, у покупателей не имелось".

Полина, поздравляю вас!
Вроде всё в духе решений ВС РФ и КС РФ последних лет. Очень радостно за конкретных людей и практику в целом.

18.02.22, 20:09
Uncle mike писал(а):
Полина, поздравляю вас!
Вроде всё в духе решений ВС РФ и КС РФ последних лет. Очень радостно за конкретных людей и практику в целом.

Поздравлять нужно не меня, но вообще решение хорошее. я ожидала других формулировок. думала, применят п.4 ст. 302 гк рф, это было бы красивее.