Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход. Часть 2. 334 / 7972

13.10.20, 10:44
kokuss85 писал(а):

11.10.20, 19:27
Александр Харыбин писал(а):
Можно ходить на работу и ждать 60-ти лет, чтобы получить пенсию от государства, а можно позаботиться о ней самому и организовать ее за 1,5 млн рублей и 15 лет.
Есть у них план Б на случай эвакуации из бизнес-проекта ?

12.10.20, 01:39
Александр Сидоркин писал(а):
ipozav-20
перетекает в тяжелую болезнь bankrot-21

Напишите что может послужить причиной этому?

13.10.20, 11:55
B-52 писал(а):

12.10.20, 23:14
Александр Харыбин писал(а):
те же действующие лица ржали надо мной летом, что взял за 3.7. А сейчас в личке реальные клиенты даже апартаменты готовы там за 5.5 рассматривать.
Сколько это в деньгах, а не в целюлозно-бумажой продукции Гознака?

В 2007 году доллары называли бумагой.

13.10.20, 12:01
Александр Харыбин писал(а):

13.10.20, 11:55
B-52 писал(а):

12.10.20, 23:14
Александр Харыбин писал(а):
те же действующие лица ржали надо мной летом, что взял за 3.7. А сейчас в личке реальные клиенты даже апартаменты готовы там за 5.5 рассматривать.
Сколько это в деньгах, а не в целюлозно-бумажой продукции Гознака?
В 2007 году доллары называли бумагой.

Слив засчитан.

13.10.20, 12:02
B-52 писал(а):

13.10.20, 12:01
Александр Харыбин писал(а):

13.10.20, 11:55
B-52 писал(а):

Сколько это в деньгах, а не в целюлозно-бумажой продукции Гознака?
В 2007 году доллары называли бумагой.
Слив засчитан.

Слив кого и чего? Рубля? Или вы считаете что сейчас только доллары важны? Почему тогда люди покупают недвижимость по ценам выше рынка, а не доллары?

12.10.20, 12:19
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 12:08
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:53
Сергей Тихоненко писал(а):

В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно
Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги
А я буду полностью на ам.фондовый рынок переходить, там возможности просто невероятные, космическая ликвидность и огромный выбор всего. Наш рынок треножит жесткая зависимость от экспорта нефтегаза

Я ещё весной перешла. У наших акций двойное падение и самих акций и валюты. В американских хоть валюта более менее стабильна.

12.10.20, 23:14
Александр Харыбин писал(а):
Прочёл комментарии. Все ясно - ребята движутся в верном направлении. Это как со студией - те же действующие лица ржали надо мной летом, что взял за 3.7. А сейчас в личке реальные клиенты даже апартаменты готовы там за 5.5 рассматривать. Это жизнь.

Для «это долго смотреть, напиши лучше суть, вывсеврети», ребята, вам это не нужно, это не для вас. Живите как живётся. Вы и правда считаете что вам все должны разжевать и в рот положить?

Ну справедливости ради особой личной заслуги в том, что то что за 3,7 было куплено пару лет назад сейчас стоит 5,5- нет. Общее изменение рынка и инфляция. То, что я в 18году покупала за 6,5 сейчас стоит 13 ( реальный покупатель есть) и это не студия. И по многим объектам так.
Рост рынка+ инфляция+ паника у покупцов.

13.10.20, 12:01
Александр Харыбин писал(а):
Есть у них план Б на случай эвакуации из бизнес-проекта ?
12.10.20, 01:39 Александр Сидоркин писал(а):
ipozav-20
перетекает в тяжелую болезнь bankrot-21

Напишите что может послужить причиной этому?

Что может послужить причиной - отдельный вопрос. Я спрашивал - имеют ли они план эвакуации?

по-английски

13.10.20, 11:55
B-52 писал(а):

12.10.20, 23:14
Александр Харыбин писал(а):
те же действующие лица ржали надо мной летом, что взял за 3.7. А сейчас в личке реальные клиенты даже апартаменты готовы там за 5.5 рассматривать.
Сколько это в деньгах, а не в целюлозно-бумажой продукции Гознака?

Конец 17-го, доллар 57, заход в бетон в тот период и выход из бетона в студию в 2020 это себестоимость в 5 миллионов, без ремонта и 5 300 000 с ремонтом
Выгода около 200тыс, если считать что студию купят за 5 500 000
Если считать а рубле то выгода значительнее, после вычета утраченной прибыли по депозиту, читая прибыль 900 000
За 2,5 года
По 30 000 в месяц
Деньги хорошие, и самое главное, доход плавно перетек в получение его от аренды, то есть Александр уже третий год получает по 30 000 в месяц, грязными, имея вполне ликвидный актив
Вполне себе удачный проект, щетаю

13.10.20, 12:20
Тататьяна писал(а):
То, что я в 18году покупала за 6,5 сейчас стоит 13 ( реальный покупатель есть) и это не студия. И по многим объектам так.

Хорошо подорожало , но в 2 раза не массовое явление.

13.10.20, 12:20
Тататьяна писал(а):
Ну справедливости ради особой личной заслуги в том, что то что за 3,7 было куплено пару лет назад сейчас стоит 5,5- нет.

Основная их заслуга, как мне кажется, что они делают классные ремонты за приемлемые деньги, благодаря чему сдают квартиры существенно выше рынка. Этому стоит у них поучиться. Сам по себе рост стоимости каартир у них невеликий, если сравнивать с вложениями в котлован и учитывать трудозатраты. Но если смотреть на эффективность именно арендного бизнеса, то результат очень хороший. А рост стоимости актива идет скорее как приятный бонус в дополнение к аренде.