Какие документы требуются при продаже дачи 107 / 1342

20.10.20, 10:48
Ольга Соколова писал(а):
информация должна быть.
И она поступала в кадастр и Росреестр не из технического плана, где есть координаты. А из других документов. Которые были в обороте ДО техпланов.

Что по дачам тоже не бесспорно. В смысле, по дачам могло вообще ничего ниоткуда не поступить.

20.10.20, 12:51
Нана Андреева писал(а):

20.10.20, 08:46
Сергей Румянцев писал(а):
Ибо, покупатель нынче уже не тот что был раньше. На всякое разное уже не кидается.
Угу. Или ограничения увидит в свежих выписках и за сердце хватается. Хотя я сама иногда в шоке от записей, например от вот таких (и кто это сьройтрест, хотя бы инн прописали, а то ищи их с их выигранным тендерным договором....

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 17.07.2015; Реквизиты документа-основания: Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО «СтройТрест».

А такие объекты можно ССРам предлагать. ССРы всё купят лишь бы риэлтору не платить. Ну и ладно.

Здравствуйте!
У продавца на руках следующие документы:
Свидетельство о праве по завещанию на дом, на участок, свидетельство о государственной регистрации права на дом от 2001 г., на землю от 2008, свидетельство о праве собственности на землю от 92 года.

А кадастровые номера есть? Закажите выписки из ЕГРН.

27.10.20, 16:49
Diadema писал(а):
Здравствуйте!
У продавца на руках следующие документы:
Свидетельство о праве по завещанию на дом, на участок, свидетельство о государственной регистрации права на дом от 2001 г., на землю от 2008, свидетельство о праве собственности на землю от 92 года.

Все проверено, можно брать

27.10.20, 22:30
_Анна_ писал(а):
А кадастровые номера есть? Закажите выписки из ЕГРН.

В обоих свидетельствах о праве по завещанию кадастровые есть. Но вот дома на кадастре по этому номеру не находится. Заказала выписку из ЕГРН на дом, и в выписке на дом нет раздела 5. Я правильно понимаю, что надо продавца пинать, чтобы делал техплан?

27.10.20, 23:47
Иван Терехов писал(а):
Все проверено, можно брать

так и сделаю, ага.

28.10.20, 04:41
Diadema писал(а):

27.10.20, 22:30
_Анна_ писал(а):
А кадастровые номера есть? Закажите выписки из ЕГРН.
В обоих свидетельствах о праве по завещанию кадастровые есть. Но вот дома на кадастре по этому номеру не находится. Заказала выписку из ЕГРН на дом, и в выписке на дом нет раздела 5. Я правильно понимаю, что надо продавца пинать, чтобы делал техплан?

Зачем задавать тот вопрос, на который уже несколько раз дан ответ.
Если у вас нет денег на Сопровождение, сходите к тому юристу или нотариусу, у кого бесплатные консультации. И послушайте, что вам скажут.
А потом поделитесь здесь сакральными знаниями.

Ольга Соколова,
Прошу прощения, но если вас не устраивает моя тема, вы можете просто не отвечать в нее. Я обычно так делаю - если я не хочу отвечать на какие-то вопросы, которые не задают лично мне, я просто прохожу мимо. Это просто и экономит мое бесценное время.
Спасибо.

Diadema,
Вам мягко пытаются пояснить, что путём открытия темы на форуме невозможно купить участок с домом.
30% объектов в МО пострадали при объединениях всяческих баз, новых межеваниях и проч. и не годны сейчас к продаже совсем.
Далее, поскольку объекты продают сами собственники (а чо, риелторов что-ли кормить? сам продам), то все изъяны своего имущества перед системой им не ведомы, всё нормально, забор стоит.
Межевание. Все ли точки на участке, или некоторые на соседнем участке.
Собственность. При наследовании не требуется ни межевания, ни тех. плана. Нотариус может и по старым документам всё оформить.
Личность продавца/ов. Или вам всё равно, стоит ли продавец на учёте, является ли должником?
СНТ. Что там у них в Уставе, кто долги оплачивает?
Поэтому попытки прояснить что-то путём выложения некоего списка документов не приведут ни к чему стоящему.

28.10.20, 07:13
Olga Tar писал(а):
Поэтому попытки прояснить что-то путём выложения некоего списка документов не приведут ни к чему стоящему.

19.10.20, 10:59
Ольга Соколова писал(а):
Я бы для начала спросила, а что у собственника из документов есть.
И от этого уже плясать.