Идеальный риэлтор. 254 / 3401

Год назад написал...

Про идеальный мир.. Антиутопия.
В идеальном мире, квартира всегда стоит дороже, чем хочет продавец квартиры и всегда стоит дешевле, чем хочет покупатель.
В идеальном мире нет мошенников, все документы на квартиры оформлены идеально, нет никаких детей и бывших жён, так же нет наследников, ведь в идеальном мире, никто не умирает.
Нет первых и последних этажей, все квартиры в идеальном состоянии.
Квартиры уходят сразу, после первого показа.
Покупатели сразу оплачивают квартиру, часто даже не глядя, а зачем? Ведь мир идеален.
Заплатил, скрепили сделку рукопожатием, всё, - сделка завершена.
. В идеальном мире, Риэлторы тоже есть. У них есть крылья, они похоже на ангелов. Платить комиссию им не надо, - они питаются эфиром. Более того, если не хватает денег, они всегда бескорыстно добавят свои деньги, - это же идеальный мир!

Жаль, что мы не живем в идеальном мире!

05.11.20, 10:31
JulBarns писал(а):

05.11.20, 10:29
Иван Терехов писал(а):
Вы ошибаетесь, особенно, про ценность риелтора. Очень много тупых и плохих риелторов, у которых нет этих качеств.
Зачем вы пишете так о риэлторах на риэлторском же форуме? Очень странно

Я с риелторами 15 лет общаюсь, 10 из них работал в риелторских коллективах, 90 процентов это тупые и плохие, поэтому успеха в этой профессии добиваются единицы, примерно, 1 из 10.

05.11.20, 10:13
Lea ** писал(а):

04.11.20, 22:59
Yaroslav писал(а):
Хотелось бы услышать мнение потребителей наших услуг.
Какого специалиста вы видите рядом с собой?
Качества?
Пол?
Внешность?
Компетенции?
Образование?
Господа не риэлторы, Ваш выход.
Ничего идеального в реальной жизни нет. Это - раз. Продать квартиру это вовсе не то, что купить квартиру, нужны другие качества личности. Я считаю, что хорошо бы разделить профи на подбирающих объекты и на тех, кто умеет виртуозно продавать. Это два. А вот тех, кто подбирает, помогает найти наилучшее за наименьшие деньги, обязала бы работать строго по районам. Это три. Пол, образование, внешний вид - это субъектные предпочтения. Мне все выдающиеся профессионалы кажутся перфектными, в смысле - достойными восхищения.

Не согласен. Для профи, что подбор, что продажа, это просто работа которую он любит и хорошо умеет делать.

От ситуации всё сильно зависит.

Ну, к примеру, нарисую я сейчас вежливого, интеллигентного паиньку риэлтора... А задача стоит, к примеру, расселить коммуналку, либо долевку с содедями/родственниками уголовниками, алкашами и пр... И предлагаете посылать в это пекло этого идеального риэлтора? Вам не жалко его будет? Здесь нечто другое нужно. Клин клином вышибают...

05.11.20, 10:24
Merinda-nik писал(а):
Если Ярослав спрашивает как руководитель агентства, у которого есть подчиненные, то риэлторы должны быть разные. Как в дорогих борделях. Там тетки на любой вкус: высокие, низкие, худые, толстые, хохлушки, молдаванки, армянки. Потому что все клиенты разные и обслуживать их должны разные риэлторы, которые будут попадать в типаж и с которым будет приятно работать, ибо придется достаточно много времени провести вместе на просмотрах и встречах. Про мифическую ценность, что продастся выше рынка ~~купится объект ниже рынка~~ благодаря риэлтору, не верю. Это все рекламная кампания на форуме.

Если он интересуется как частный маклер с целью изменить что-то в себе, то это бесполезно. На фальши долго не протянешь, так и будут проскакивать пренебрежительные словечки. Себе нужно оставлять тех, с кем приятно и интересно работать. Ведь раскрученные специалисты могут выбирать. На всяк товар свой купец.

Ну у вас и сравнения. С проститутками, тьфу.
Ну если риэлтора, извините, вы берете, чтобы заниматься сексом, тогда да, выбирайте типаж.

05.11.20, 10:50
funfunych писал(а):
А задача стоит, к примеру, расселить коммуналку, либо долевку с содедями/родственниками уголовниками, алкашами и пр... И предлагаете посылать в это пекло этого идеального риэлтора?

О чем и речь. Консалтинг вообще заказать некому, насколько я пока поняла. Идеальный будет топить за свои идеалы, а все что от него надо, чтобы конвертировал свой опыт и дал варианты и их анализ.

05.11.20, 10:53
Yaroslav писал(а):

05.11.20, 10:24
Merinda-nik писал(а):
Если Ярослав спрашивает как руководитель агентства, у которого есть подчиненные, то риэлторы должны быть разные. Как в дорогих борделях. Там тетки на любой вкус: высокие, низкие, худые, толстые, хохлушки, молдаванки, армянки. Потому что все клиенты разные и обслуживать их должны разные риэлторы, которые будут попадать в типаж и с которым будет приятно работать, ибо придется достаточно много времени провести вместе на просмотрах и встречах. Про мифическую ценность, что продастся выше рынка ~~купится объект ниже рынка~~ благодаря риэлтору, не верю. Это все рекламная кампания на форуме.

Если он интересуется как частный маклер с целью изменить что-то в себе, то это бесполезно. На фальши долго не протянешь, так и будут проскакивать пренебрежительные словечки. Себе нужно оставлять тех, с кем приятно и интересно работать. Ведь раскрученные специалисты могут выбирать. На всяк товар свой купец.
Ну у вас и сравнения. С проститутками, тьфу.
Ну если риэлтора, извините, вы берете, чтобы заниматься сексом, тогда да, выбирайте типаж.

Сравнивают риелторов с проститутками, халдеями и официантами постоянно, потом обижаются, что на них бесплатно не хотят работать.

05.11.20, 10:36
TrassaDon писал(а):
Забавно, что спрашивают про идеального риелтора, не интересуясь прежде, а что вы хотите получить от него? Какой состав услуги? Это называется интересоваться - а какие брови сейчас носят.

Все эти составы услуги достаточно обтекаемое понятие, нужно чтобы люди сработались прежде всего. От этого будет зависеть восприятие результата, как в анекдоте "Вау, гречка". Хорошо, если в агентстве есть выбор и руководитель направит клиента к соответствующему агенту.

Притворятся на долгосрок и что-то там в себе менять тоже нельзя, до добра не доводит. У меня знакомый есть, работает в мусорном бизнесе (переработка отходов), минимальная цена сделки 30 млн. Вот там он единственный продавец, хотя формально генеральный директор (владельцы не афишируют себя). Его задача только продавать, а это командировки 2 раза в неделю по регионам. Как типаж он тоже не для всех - грубоват, быдловат, бывший военный, какой-то вечно помятый с бодуна. Но и клиенты у него в основном бандиты и бывшие ОПГ (они свалки в РФ держат), с такими надо уметь разговаривать и правильно себя подавать. Такие могут и голову открутить, если ляпнешь чего про "простых людей". Не девочку-припевочку же к ним отправлять.

05.11.20, 09:52
Сергей Румянцев писал(а):

05.11.20, 09:29
bukinist писал(а):
Вообще тема немного странная.
Не вижу ничего странного. Поддерживаю вопрос ТС. Мне, как риэлтору, интересно знать как выглядит собирательный образ риэлтора в представлении не риэлторов. Тема не для красного словца, скорее для формирования понимания правильности. Надо расти работая над собой и уметь критически себя оценивать. Только, что то я не вижу активности среди нериэлторов в этом вопросе. Может сказать нечего?

И не услышите. Платформа не та. -)
Вчера только в теме про рекомендации написать хотела, но вчера устояла.

Понадобились мне как-то некоторые услуги. (сразу оговорю, НЕ РИЕЛТОРСКИЕ, не набрасывайтесь на меня! (но схожие по типу)) И пошла я, по советам опытных людей, за рекомендациями к разным знакомым, прошедшим через эти услуги. Так вот, те рекомендации, которые они мне дали все как один были в духе и дословно: "Бери любого, они все одинаковые", "После всего этого я их всех ненавижу!". Честно, ни одного положительного не услышала. Хотя, вполне допускаю, что доведись им отзыв, по просьбе тех исполнителей писать, написали бы вполне себе положительный отзыв.

05.11.20, 10:57
Merinda-nik писал(а):
Такие могут и голову открутить, если ляпнешь чего про "простых людей".

Ключевое, что он продавец и представитель продавца. Можно подумать, что там не открутят голову, если он прекрасно с ними на их языке договорится, но обещаний не выполнит. Но риелторы же не они, не продавцы-покупатели? Они просто берут на себя переговорную функцию.