Оплата продажи квартиры в валюте и в рублях. Что лучше выбрать?! 59 / 707

Разумеется музыка перестанет играть как только свернут « льготную» ипотеку ибо для большинства ея адептов это лишь инструмент приумножения и только лишь для некоторых - обретение угла
Именно по этой причине уже сейчас хуснулин божидся что продавит летом 2021-го продолжение праздника
внешняя ссылка

28.11.20, 12:06
милейший Станиславович писал(а):
ибо для большинства ея адептов это лишь инструмент приумножения

Приумножения чего при нынешних ценах на котлованы в сравнении с вторичкой? Проблем и долгов?

28.11.20, 11:55
Павел_К писал(а):

28.11.20, 11:42
GreetS писал(а):
Считаете, что в марте-апреле 2021 г. на вторичке в Москве совсем квартир почти не останется выставленных в продажу, и на оставшиеся квартиры цены взлетят?
Теоретически может и так быть. Но может быть и наоборот. Льготная ипотека выдохнется, некому будет ее давать. Народ и так уже закредитован по максимуму. Застройщики начнуть разные акции и снижения цен устраивать. Количество квартир выставленных на продажу на вторичке в Москве может увеличиваться, а число покупателей таких будет уменьшаться. Тогда цены на квартиры на вторичке тоже вниз поедут весной 2021 г

Поддержу. Сейчас на рынке присутствует некий ажиотаж. Разбирают всё, в том числе неликвид и переоценёнку. Такое периодически бывает. Когда суета стихнет то маятник может качнуться в обратном направлении, в сторону затишья. Вот тогда и рынок насытится новыми предложениями и, как следствие, покупатель начнёт играть на понижение. Такая ситуация ожидаема потому что суета на рынке не может продолжаться вечно. Чем выше пик активности на рынке тем ниже потом может быть спад. Тогда и начнётся рынок покупателя.

28.11.20, 12:15
ogogo.guguev писал(а):

28.11.20, 12:06
милейший Станиславович писал(а):
ибо для большинства ея адептов это лишь инструмент приумножения
Приумножения чего при нынешних ценах на котлованы в сравнении с вторичкой? Проблем и долгов?

Стартовые цены, даже если они кажутся запредельными, остаются стартовыми относительно цены реализации почти готового , товарищ

28.11.20, 12:19
милейший Станиславович писал(а):
Стартовые цены, даже если они кажутся запредельными, остаются стартовыми относительно цены реализации почти готового , товарищ

"Хоть горшком назови"
Проблема в том что разницу между этими ценами съели банки. Выгоды той что была, уже нет. Даже с учетом дешевого левериджа.
А вот "когда начнется отлив, станет видно кто плавал без трусов"

28.11.20, 10:03
JulBarns писал(а):
Я бы с другим примером сравнил. Нанял строителя, его работа не понравилась, оплатил по прайсу уже то что он сделал и уволил, что не так?

Вообще все не так. На данный момент строитель полностью выполняет все взятые на себя обязательства и уверенно движется к окончанию работ. Скажем, ваш санузел полностью готов, осталось только подвести канализационную трубу к унитазу. И тут вы говорите, нет, ну его нафиг, давайте я найму другого слесаря ... пусть он трубу подведет. А вам оплачу трудозатраты. Вот как это выглядит.

28.11.20, 10:08
Максимилиано писал(а):
Я прошу внести в договор какие то «приписки» о том что будет производиться и сделка, то есть что присутствие риэлтора и вся нужная помощь будет.

Простой вопрос. Агентство уже получило ВСЮ свою комиссию или еще нет? Если еще нет, тогда что Вы переживаете? Куда оно денется с подводной лодки?
И вообще, в чем причина подобной нервотрепки, которую вы сами себе устраиваете? Продавайте за рубли, скажем, через аккредитив СБ, получайте всю сумму на свой банковский счет и все.

28.11.20, 12:28
ogogo.guguev писал(а):

28.11.20, 12:19
милейший Станиславович писал(а):
Стартовые цены, даже если они кажутся запредельными, остаются стартовыми относительно цены реализации почти готового , товарищ
"Хоть горшком назови"
Проблема в том что разницу между этими ценами съели банки. Выгоды той что была, уже нет. Даже с учетом дешевого левериджа.
А вот "когда начнется отлив, станет видно кто плавал без трусов"

За полгода владения «проектом» банки получат от заемщика чуть больше чем 3,5% от суммы займа
Не думаю что как минимум до весны 2021-го, цена метра не опередит этот «безумный» процент

28.11.20, 12:42
милейший Станиславович писал(а):
Не думаю что как минимум до весны 2021-го, цена метра не опередит этот «безумный» процент

Так если фиксится через полгода после покупки, надо будет еще "долги родине" отдать в виде налога на прибыль. А то "родина" может не только пальчиком погрозить а и доначислить самостоятельно плюс еще и немножко штрафов за неуплату для моральной компенсации прикарманить))
А если потом рост цен притормозится, все эти игрища вообще могут стать скажем так не столь выгодны как казалось на первый взгляд.

28.11.20, 12:58
ogogo.guguev писал(а):

28.11.20, 12:42
милейший Станиславович писал(а):
Не думаю что как минимум до весны 2021-го, цена метра не опередит этот «безумный» процент
Так если фиксится через полгода после покупки, надо будет еще "долги родине" отдать в виде налога на прибыль. А то "родина" может не только пальчиком погрозить а и доначислить самостоятельно плюс еще и немножко штрафов за неуплату для моральной компенсации прикарманить))
А если потом рост цен притормозится, все эти игрища вообще могут стать скажем так не столь выгодны как казалось на первый взгляд.

Я этот кал даже комментировать не стану