Какие интересные фазы на рынке недвижимости и коротка память людская: 448 / 7278

13.01.21, 14:24
ogogo.guguev писал(а):
туевыми хучами покупаются

туевыми жучами сейчас продается фьючерс на бетон с погашением в 24 году. Иди попробуй купить квартиру в Москве, а не фьчерс в Калужской области.

13.01.21, 14:35
bhr писал(а):
В 2010 кто спонсировал? Это уже пройденный и испытанный путь. Государство спонсировало. Как сейчсс кешбак ха местный туризм спонсирует

Сейчас жалкий процент спонсирует и то до преза дошло=прикроют, а речь о том что в этом случае надо будет половину ставки спонсировать. При дефицитном то бюджете.

13.01.21, 14:42
ogogo.guguev писал(а):

13.01.21, 14:35
bhr писал(а):
В 2010 кто спонсировал? Это уже пройденный и испытанный путь. Государство спонсировало. Как сейчсс кешбак ха местный туризм спонсирует
Сейчас жалкий процент спонсирует и то до преза дошло=прикроют, а речь о том что в этом случае надо будет половину ставки спонсировать. При дефицитном то бюджете.

вы опять нипоняли. У него ручка громкости в руках. куда понадобится туда и повернет. чхать на ваше мнение о бюджете.
Вы другое не учитываете. настрой населения к покупке квартиры при подорожании доллара. побегут, срывая тапки.

13.01.21, 14:37
Убыр писал(а):
Сейчас никто ничего не сливает. Все держат, то что купили.

Кто все эти люди??

По данным РИА «Новости», продажи вторичного жилья в Москве в ноябре выросли на 43% по сравнению с прошлым годом.

За этот месяц Управлением Росреестра было зарегистрировано 17.1 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи жилья.
Это рекордное количество сделок после октября — в это время по статистике было зафиксировано 18.4 тысячи договоров.

Пресс-служба Ростреестра сообщила, что «учитывая, что на протяжении последних трёх лет показатель ноября традиционно ниже октября, а декабрь в среднем на 28% выше предыдущего месяца, то есть большая вероятность, что 2020 год превысит прошлый по объёму регистраций «вторички».

13.01.21, 14:45
bhr писал(а):
Вы другое не учитываете. настрой населения к покупке квартиры при подорожании доллара. побегут, срывая тапки

Вы не учитываете что если поднимут ключевую ставку, следом банки поднимут и ставки по вкладам, народ побежит в банки. Если скакнет валюта многие по привычке побегут в валюту. Если недвига хотя бы перестанет так расти ажиотажно (а она перестанет, деревья не растут до небес) и все успокоится, а ставки по вкладам повысятся, пойдет обратный процесс.

13.01.21, 14:37
Убыр писал(а):
Сейчас никто ничего не сливает.

Циан последние несколько дней прямо таки бомбардирует новыми предложениями практически по всему спектру того что смотрю. А ведь еще в ноябре-декабре такого не наблюдалось. Это при том что из избранного практически ничего не ушло, все стоИт по тем же ценам.

13.01.21, 15:06
ogogo.guguev писал(а):
Циан последние несколько дней прямо таки бомбардирует новыми предложениями практически по всему спектру того что смотрю

Справедливости ради , хорошие варианты уходят за день, максимум два. Пока ещё спрос большой.

13.01.21, 14:53
ogogo.guguev писал(а):

13.01.21, 14:45
bhr писал(а):
Вы другое не учитываете. настрой населения к покупке квартиры при подорожании доллара. побегут, срывая тапки
Вы не учитываете что если поднимут ключевую ставку, следом банки поднимут и ставки по вкладам, народ побежит в банки. Если скакнет валюта многие по привычке побегут в валюту. Если недвига хотя бы перестанет так расти ажиотажно (а она перестанет, деревья не растут до небес) и все успокоится, а ставки по вкладам повысятся, пойдет обратный процесс.

опять теории. если скакнет валюта многие ПО ПРИВЫЧКЕ побегут не в валюту, а в недвигу, в авто. в то что не успело подорожать.

Если недвига хотя бы перестанет так расти ажиотажно (а она перестанет, деревья не растут до небес) и все успокоится, а ставки по вкладам повысятся, пойдет обратный процесс.

как вы себе это представляете? народ продаст квартиры и деньги положит на депозит?

13.01.21, 14:49
ogogo.guguev писал(а):

13.01.21, 14:37
Убыр писал(а):
Сейчас никто ничего не сливает. Все держат, то что купили.
Кто все эти люди??

По данным РИА «Новости», продажи вторичного жилья в Москве в ноябре выросли на 43% по сравнению с прошлым годом.

За этот месяц Управлением Росреестра было зарегистрировано 17.1 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи жилья.
Это рекордное количество сделок после октября — в это время по статистике было зафиксировано 18.4 тысячи договоров.

Пресс-служба Ростреестра сообщила, что «учитывая, что на протяжении последних трёх лет показатель ноября традиционно ниже октября, а декабрь в среднем на 28% выше предыдущего месяца, то есть большая вероятность, что 2020 год превысит прошлый по объёму регистраций «вторички».

Это продавцы вторички и клиенты офисов застроев. Под кофеёк идут выбирать планировки)

Повышение цен сподвигло многих на перемены.

Это хорошо!
Люди должны быть более мобильны.
Нужна ещё комната для ребёнка - купи!
Нужны деньги при небольшой з/п и дорогой квартире - продай свою, купи поменьше и подальше и реши вопрос денег.
Хочешь другие МОПы - та же история.
Хочешь поцентральнее/позамкаднее- тоже.

И т.д.
А то сидит народ на месте и мучается...

В 2008 и 2014 годах были внешние факторы влияния на рынок недвиги.

Американский кризис и сланцевая революция.

Сейчас ожидание большого кризиса.... эм... это больше астрология. Откуда и что придёт - неизвестно. Предпосылок нет.
Ну если только астероид Апофис)))