Однушка на берегу Москвы реки. 138 / 1892

23.03.21, 09:54
Loccci писал(а):
Убыр, эксперт, выходи

А что мне за это будет? Все могут получить замечательную платную консультацию.

23.03.21, 09:48
Dobrij88 писал(а):
2015 года строительства

2013 года. плохо знаете матчасть.

Убыр,
Чего-то дёшево?
А когда были эти сделки, в каком месяце?
Вот ЮВ пишет за 9 млн ничего не нашла)

23.03.21, 10:06
Dobrij88 писал(а):
Что может напрягать покупателей квартир на 2 этаже?

Хлопающая бесконечно дверь подъезда. Холодный пол ну или модный хоспис на первом этаже. А еще там бывает электрощитовая.

23.03.21, 10:17
Юлия Лурье писал(а):
Тс, десять ставьте и мониторьте спрос

Не знаю как и сказать, но за 10 000 там двушку - распашонку о 58 метрах продали за кеш срочная продажа. 10700 двушка в ипотеку.

23.03.21, 17:58
Убыр писал(а):

23.03.21, 09:20
Dobrij88 писал(а):
Планируется к продаже 1комнатная квартира, 39 квадратов.
До метро мякинино минут 15-20 пешком, квартира располагается при въезде в Павшинскую пойму (красногорский бульвар 46-50).
Значит так. Рассказываю. Однушки на Кра 46-50 это три большие разницы. Чего там на 5 страниц пересказывали сказкиеще не читал.
Имеется в наличие на тридома 44т, п44т25 и п44к. соответственно кухни 7, 9 (психоделической формы) с двумя коробами и эталонная 10 метров Кашке.
В анамнезе присутствуют шикарные угловые однухи с кухней в 6.9 метра с прямым видом на 6 - этажный паркинг в 50 доме. А есть нормальные кашки на детскую площадку.
Разбег соответственно более 1 000 000 при несопоставимой ликвидности. 2 этаж это трешь, угар и содомия в плане востребованности в том районе.
Последняя продажа на втором этаже это 7900 в 46 с видом на воду, квартира после 5 лет в посутке.
В 50 7 700 быстрая продажа с идиотской восьмиугольной секции с видом на крышу паркинга. Если с мелкой кухней то 7500 на нормальных этажах в 50.
Ну и вобще дикий навес со стороны Китайской стены не дает сейчас нормальную цену в 46-50.
Так справедливая цена за нормальный этаж 8500.

Можете сообщить примерные даты сделок по указанным ценам в данных домах? Чтобы понимать текущую ситуацию цен? Какой ремонт в них был? Если я правильно вас понял, то за 2 этаж с видом на двор цена квартиры ниже 8млн?

23.03.21, 15:11
Dobrij88 писал(а):
Насколько «глубокая» пойма отличается от береговой линии по стоимости квадратных метров.

не особенно отличается. после открытия пенягино анус поймы сильно подтянулся по ценам к набережной.

23.03.21, 15:11
Dobrij88 писал(а):
Что со спросом, что с предложениями

как и везде. спрос хороший. хорошего предложения нет. квартиры на набережной без недостатков в свободную продажу практически не выходят.

23.03.21, 18:00
Убыр писал(а):
А что мне за это будет?

Вот что с людьми однодневная баня делает

הכל עובר וזה יעבור

23.03.21, 15:30
Александр Зеленский писал(а):
Высокие этажи за 9 млн-хоть опой кушай, моё мнение, за девять можно взять в Строгино, а не область.

Главное чтоб не смущало, что это одна и та жа квартира и нифига 9000 она не стоит.

В Строгино нет новых домов. Ближайший аналог КОПЭШКИ на Твардовского ныне по 11-12 000.