Стоит ли брать двушку линейную в Генеральском доме на Соколе за 18,3-18,5 млн? 456 / 7414

30.09.21, 17:16
Николай Тюленев писал(а):

30.09.21, 17:06
Олег Назаров писал(а):
Вот они и будут тянуть воздух прямо из этой пробки.
Там фильтры стоят на входе.
Сменные.
Менять придётся чаще, чем в Крылатском. Это да. )

Если почитать про бризеры, приточку и фильтры, то именно от выхлопов, от пробок они не очень и спасают
Те при постоянной пробке под окнами на низком этаже, получить свежий воздух в квартире не получится, это лучше, чем ничего

01.10.21, 06:58
ruzik писал(а):
получить свежий воздух в квартире не получится

За свежим воздухом - не в Москву.

30.09.21, 22:12
_Buk_ писал(а):
Это титульное-на ветер?
А от нотариуса польза какая?

На детские вопросы, простите, не отвечаю.

30.09.21, 22:12
_Buk_ писал(а):
И чтобы риэлтор был застрахован

На случай смерти на сделке?

Трудный для вас выбор. Район прекрасный. Но хорошие варианты начинаются от 25 млн руб.
Цена, указанная вами, уже прекрасна.
Сталинка тем и замечательна, что в ней на любом этаже в любое время года комфортно.
Вы хотите, чтобы вас отговорили?)
Легко. Откройте окно в квартире и попробуйте поговорить.
Не получится. Окно придется закрыть.
Но это единственный недостаток. Окна на проспект.
Вариантов два: отказаться и подкопить миллионов 7 на квартиру хотя бы в боковой секции у Храма или в домах не первой линии или покупать. Таких цен уже не будет.
Возможно Вам стоит посмотреть дом немного подальше, например, на Космонавта Волкова фасадные сталинки. Мы купили в доме на Волкова 78 м2 трехкомнатную за 19.500 тр. Да, это был компромисс Соколу. Но Сокол дорожает высокими темпами относительно подорожания других районов с каждым годом.
Сама живу в районе Сокол. Устраивает на 100% из 100. Ваши муки выбора понимаю.

01.10.21, 02:54
Роман Харитонов писал(а):

01.10.21, 02:05
Устричка писал(а):
Но кто-то же купил
Дураков не сеют и не пашут, они сами родятся

Иногда даже не надо заворачивать какашку в конфетную бумажку. Особенно сейчас, когда ещё ажиотаж.

Люди все разные и ситуации у всех тоже разные
То, что для одного какашка, для другого вполне норм
И да, недостатки нивелируются ценой

30.09.21, 13:31
Shellow85 писал(а):

Справки из диспансеров, нотариальный договор.
Это если дедушка сам ходит и пишет.
В противном случае процедура сложнее, но тоже решаемо.
Если альтернатива оформляется на него - риски минимальные.
Хотим справки с освидетельствованием и титульное страхование делать. Изначально собирались делать электронную регистрацию через дом клик, поэтому нотариус отпал. Или лучше все-таки через нотариуса?
Дедушку не видели, но вроде ходит...

Однозначно нотариальная сделка, мед освидетельствование, справки с осмотром врача. Поступиться нотариатом за ради чего? Эцр? А эцр зачем? Я как риэлтор сделала бы всё ровно наоборот: нотариат, регистрация ногами. Или своим регистраторам, поскольку альтернатива.

30.09.21, 15:14
Shellow85 писал(а):

30.09.21, 14:10
Николай Тюленев писал(а):

30.09.21, 13:31
Shellow85 писал(а):
Хотим справки с освидетельствованием и титульное страхование делать.
Титульное - лишнее. Деньги на ветер.

30.09.21, 13:31
Shellow85 писал(а):
Изначально собирались делать электронную регистрацию через дом клик, поэтому нотариус отпал. Или лучше все-таки через нотариуса?
Нотариус сам проводит ЭР.. Сроки - минимальные.
Но у Вас альтернатива. Как планируете проводить взаиморасчёты?
30.09.21, 13:31
Shellow85 писал(а):
Дедушку не видели, но вроде ходит...
На него квартиру планируют оформлять?
Здравый смысл подсказывает, что в таком возрасте этого делать не стоит.
Но, это здравый смысл продавцов ...
Почему лишнее?

Вы думаете мы без здравого смысла подходим к вопросу?
У нас была риелтор, но толку никакого от неё, у меня было ощущение , что я навязываюсь за свои же деньги. Квартиру эту нашла сама, торговался тоже сама. Она обещала её проверить, но из-за занятости вообще пропала. После этого желание работать с ней отпало:(

Этот риэлтор из разряда эффективных. Такие эффективят на клиентах, полагая за счастье для клиента уже сам факт, что Вы им деньги платите, а они их у Вас, делая одолжение, берут.
-
Риэлтор однозначно нужен. Именно он придёт в квартиру вместе с Вами и даст экспертную оценку для покупки или отказа. Про организацию сделки и расчетов уже нет смысла говорить, это очевидно.

01.10.21, 08:55
Ирина Сорокина писал(а):
Трудный для вас выбор. Район прекрасный. Но хорошие варианты начинаются от 25 млн руб.
Цена, указанная вами, уже прекрасна.
Сталинка тем и замечательна, что в ней на любом этаже в любое время года комфортно.
Вы хотите, чтобы вас отговорили?)
Легко. Откройте окно в квартире и попробуйте поговорить.
Не получится. Окно придется закрыть.
Но это единственный недостаток. Окна на проспект.
Вариантов два: отказаться и подкопить миллионов 7 на квартиру хотя бы в боковой секции у Храма или в домах не первой линии или покупать. Таких цен уже не будет.
Возможно Вам стоит посмотреть дом немного подальше, например, на Космонавта Волкова фасадные сталинки. Мы купили в доме на Волкова 78 м2 трехкомнатную за 19.500 тр. Да, это был компромисс Соколу. Но Сокол дорожает высокими темпами относительно подорожания других районов с каждым годом.
Сама живу в районе Сокол. Устраивает на 100% из 100. Ваши муки выбора понимаю.

Вы единственная, кто меня понял

Тоже думаю, что либо такая квартира в этом районе, либо другая локацию уже, но с лучшими характеристиками. Пока склоняюсь к этой по причине многих плюсов, которые перевешивают единственный минус. Сомневаюсь, что квартиры будут дешеветь.
Есть ли на Волкова хорошие школы? На Соколе есть и это тоже один из факторов.
Кстати, окна мы открывали. Да, шумно, но разговаривать спокойно можно, это не Ленинградка, там шумнее все-таки...

01.10.21, 09:16
Shellow85 писал(а):

01.10.21, 08:55
Ирина Сорокина писал(а):
Трудный для вас выбор. Район прекрасный. Но хорошие варианты начинаются от 25 млн руб.
Цена, указанная вами, уже прекрасна.
Сталинка тем и замечательна, что в ней на любом этаже в любое время года комфортно.
Вы хотите, чтобы вас отговорили?)
Легко. Откройте окно в квартире и попробуйте поговорить.
Не получится. Окно придется закрыть.
Но это единственный недостаток. Окна на проспект.
Вариантов два: отказаться и подкопить миллионов 7 на квартиру хотя бы в боковой секции у Храма или в домах не первой линии или покупать. Таких цен уже не будет.
Возможно Вам стоит посмотреть дом немного подальше, например, на Космонавта Волкова фасадные сталинки. Мы купили в доме на Волкова 78 м2 трехкомнатную за 19.500 тр. Да, это был компромисс Соколу. Но Сокол дорожает высокими темпами относительно подорожания других районов с каждым годом.
Сама живу в районе Сокол. Устраивает на 100% из 100. Ваши муки выбора понимаю.
Вы единственная, кто меня понял
Тоже думаю, что либо такая квартира в этом районе, либо другая локацию уже, но с лучшими характеристиками. Пока склоняюсь к этой по причине многих плюсов, которые перевешивают единственный минус. Сомневаюсь, что квартиры будут дешеветь.
Есть ли на Волкова хорошие школы? На Соколе есть и это тоже один из факторов.
Кстати, окна мы открывали. Да, шумно, но разговаривать спокойно можно, это не Ленинградка, там шумнее все-таки...

Неплохо к вам присоединились по НЛП, тоже живу на Соколе, рассказав очевидные вещи о шуме с улицы, закончила аналогичной сделкой, вот так цыгане и работают в интернете

01.10.21, 09:09
Ирина Сорокина писал(а):
тот риэлтор из разряда эффективных. Такие эффективят на клиентах, полагая за счастье для клиента уже сам факт, что Вы им деньги платите, а они их у Вас, делая одолжение, берут.
-
Риэлтор однозначно нужен. Именно он придёт в квартиру вместе с Вами и даст экспертную оценку для покупки или отказа. Про организацию сделки и расчетов уже нет смысла говорить, это очевидно.
8-903-589-75-59 Экспертная оценка. Сделки, проверки, кон

Наверное, вы правы. За продажу квартиры чуть дороже, чем планировали, и организацию узаконивания незаконнной перепланировки, риелтор взяла почти 1,5 млн. При покупке таких денег она не получила бы, поэтому и не работала особо...
Риелтора или юриста однозначно будем нанимать, спасибо.