Геленджик. Обо всем, включая недвижимость) 66 / 1307

06.11.21, 20:33
GreetS писал(а):

06.11.21, 20:22
Гудини писал(а):
ГритС, на момент покупки участка данных обременений не было.
Обременения появились только сейчас, в преддверии принятия генплана города.
Так вы купили этот участок? Я то из вашего рассказа понял, что вы его выбрали для покупки, основательно рассматривали, проверяли, но так и не купили в итоге.

К счастью - нет. Вы поняли правильно.

Сегодня имел разговор с постоянным клиентом, у семьи клиента в городе несколько объектов.
Так вот один из объектов на Приморской улице ( ЖК называть не буду), с видовыми характеристиками и 85 метрами площади был куплен в 2019 году за 8900, продан по осени 2021 года за 25 000 000

22.11.21, 17:28
Антон Смолев писал(а):
Сегодня имел разговор с постоянным клиентом, у семьи клиента в городе несколько объектов.
Так вот один из объектов на Приморской улице ( ЖК называть не буду), с видовыми характеристиками и 85 метрами площади был куплен в 2019 году за 8900, продан по осени 2021 года за 25 000 000

Как в анекдоте: " Вот на эти 15,9 % и живу!"

22.11.21, 17:28
Антон Смолев писал(а):
продан по осени 2021 года за 25 000 000

А что купили взамен?

22.11.21, 23:32
Lubov1 писал(а):
А что купили взамен?

Пока в Москву вернулись, покупка в процессе.

06.11.21, 20:06
Гудини писал(а):
До принятия нового генплана Геленджика остаётся n дней. Но кадастровый номер того участка уже сейчас выводит: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 06.12.2018». Это значит, что разрешение на строительство дома получить бы не удалось. И в будущем, участок – кандидат на изъятие.

Удалось увидеть документ- основание или ссылку на него , вводящий ограничения "резервирование на гос. и муниципальные нужды" по участку по ст.56.1 ЗК ?

23.11.21, 06:22
Екатерина КрКр писал(а):

06.11.21, 20:06
Гудини писал(а):
До принятия нового генплана Геленджика остаётся n дней. Но кадастровый номер того участка уже сейчас выводит: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 06.12.2018». Это значит, что разрешение на строительство дома получить бы не удалось. И в будущем, участок – кандидат на изъятие.
Удалось увидеть документ- основание или ссылку на него , вводящий ограничения "резервирование на гос. и муниципальные нужды" по участку по ст.56.1 ЗК ?

Особые отметки в расширенной выписке из ЕГРН.

23.11.21, 07:34
Гудини писал(а):

23.11.21, 06:22
Екатерина КрКр писал(а):

06.11.21, 20:06
Гудини писал(а):
До принятия нового генплана Геленджика остаётся n дней. Но кадастровый номер того участка уже сейчас выводит: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 06.12.2018». Это значит, что разрешение на строительство дома получить бы не удалось. И в будущем, участок – кандидат на изъятие.
Удалось увидеть документ- основание или ссылку на него , вводящий ограничения "резервирование на гос. и муниципальные нужды" по участку по ст.56.1 ЗК ?
Особые отметки в расширенной выписке из ЕГРН.

Спрашиваю без нажима. Просто, конкретно по участку, который собирались, но не купили, видели эту Выписку об объекте?

23.11.21, 07:37
Екатерина КрКр писал(а):

23.11.21, 07:34
Гудини писал(а):

23.11.21, 06:22
Екатерина КрКр писал(а):

Удалось увидеть документ- основание или ссылку на него , вводящий ограничения "резервирование на гос. и муниципальные нужды" по участку по ст.56.1 ЗК ?
Особые отметки в расширенной выписке из ЕГРН.
Спрашиваю без нажима. Просто, конкретно по участку, который собирались, но не купили, видели эту Выписку об объекте?

Видел до покупки. Ограничений не было. Отказался по причине нехватки энергомощностей.
Когда началась эпопея с генпланом, ради интереса заказал расширенную выписку. В особых отметках появились ограничения.

23.11.21, 07:42
Гудини писал(а):
Когда началась эпопея с генпланом, ради интереса заказал расширенную выписку. В особых отметках появились ограничения.

Не помните случайно, к упоминанию про ст. 56.1 прилагалась расшифровка на основании каких правовых Актов и кем утвержденных участок попал под резервирование ?