Банк потребовал оформить закладную через 4 года после оформления собственности 70 / 708

[Татьяна Костянова]

Всё есть в профильном законе, в той же статье (5) где рассказывается о порядке выдаче или причинах отказа в выдаче сертификата на маткапитал.
.
Обычно (как в гражданских, так и в уголовных делах) отдельно подчёркивается то что это именно для улучшения условий жизни детей. Выдаётся родителям, потому что детишки не дееспособны. Но если вдруг ещё не потрачено, то к совершеннолетию или обретению дееспособности - надо передать дитям (вместе с мороженым).

Действительно. Есть. Но рождает так же большое количество вопросов. А если один ребенок совершеннолетний, а другой (другие) нет, то что кому и как передается? А если дети не принимают его, отказываются от него? Форма передачи какая?

[Uncle mike]

К счастью, не встречал такое. Как-то "по инерции" люди покупают на маткапитал недвижимость и наделяют её даже совершеннолетнего ребёнка.
Единственный раз видел подобную ситуацию, когда был ребёнок от первого брака и двойня от второго. Маткап распилили на маму, второго мужа и двоих мелких. Старший не возражал, все думали раз он вырос - ничего не положено. В суде по наследству с другой семьёй мужчины, я предлагал поднять этот вопрос, но клиент не захотела так как в общем и целом это не влияло на суммарный размер долей по маткапиталу в цене объекта.

[Alwayzer]

1. Могло ли так случиться, что банк просто потерял мою закладную (если ее не было то как мне собственность оформили и данные о кредите попали в реестр)?

2. Можно ли как то выяснить была она оформлена или нет

Заранее спасибо за конструктивные ответы

1. Да, банк мог потерять. Но вам придется на основании накладной или акта передачи с доверенностью доказать, что представитель банка по доверенности получил закладную

2. Если на сайте Росреестра внешняя ссылка на Вашу квартиру есть ограничение права (кроме судебного ареста и др.), то закладная или залог (можно без закладной) оформлен.

[Alwayzer]

3. Закладная с вероятностью 80% потребовалась банку для перепродажи ипотечного долга.

[Lubov1]

В двух случаях в нашем городе выдавали какие-то справки о том что ребёнок родился уже мёртвым. То есть, справки о рождении (живого человека) не было и получить свидетельство нельзя было.
Тут ещё момент, что роддому очень невыгодно чтобы ребёнок родился и умер. Для самозащиты им лучше оформить мертворождённым.

Аналогичный случай был с моей подругой. Ребёнок родился прожил день, затем легенда быстро поменалась на смерть при родах. Суд она проиграла, маткапитал не дали.
Этот случай еще раз подтверждает то, что партнерские роды не мода, а уже жизненная необходимость.

[Карпушкина Вероника]

или залог (можно без закладной) оформлен.

Скорее всего. Часто это встречала с ДДУ.

[Карпушкина Вероника]

Я правильно понимаю что запись о обременении в реестре могла появиться при регистрации ипотечного договора на этапе подписания договора ДДУ и не означает что закладная все же была?

Верно.

[Alwayzer]

Аналогичный случай был с моей подругой. Ребёнок родился прожил день, затем легенда быстро поменалась на смерть при родах. Суд она проиграла, маткапитал не дали.
Этот случай еще раз подтверждает то, что партнерские роды не мода, а уже жизненная необходимость.

А если бы ребенок "родился живым" , но через день умер - маткапитал дали бы ?

[Alwayzer]

Alwayzer писал(а):
или залог (можно без закладной) оформлен.

Скорее всего. Часто это встречала с ДДУ.

А закладная - это форма подтверждения залога, близкая к переводному векселю. Передаточная запись о смене кредитора (права требования долга) делается на ней.

[Lubov1]

А если бы ребенок "родился живым" , но через день умер - маткапитал дали бы ?

Все зависит от того, как быстро оформить свидетельство о рождении. Ситуация сама по себе мерзкая, даже без мат капитала. Медицина у нас, конечно, вся прогнила. Вот эти суды с мертвыми детьми это пляска сатаны просто.
Детская младенческая смертность у нас очень высокая, это просто всё замалчивается.