Как проверить адекватность продавца... с гарантией ? 70 / 860

18.01.22, 22:16
Andre19 писал(а):
Найдётся внук, например, который решит, что права бабки нарушили, потребует квартиру взад.

На каком основании?
Он законный её представитель или его права нарушены?
У него даже исковое не примут.
....
Да и квартиру взад он потребовать не может.
Только 1\3.
Но это из области фантастики.
...
Вас, похоже, разводят, как писал выше.
А Вы ведётесь ни их бред, даже не пытаясь вникнуть в суть.
Сербского им подавай ...

18.01.22, 20:19
Andre19 писал(а):
нотариус и видео фиксация?

Добросовестность.

18.01.22, 22:34
чао писал(а):
После перелета, да в Сербского. Тяжеловато.

Если Сербского в точку улёта отправить, то пока будут в самолёте - отработает номер.
Чтоб бабуля не скучала и не боялась.

18.01.22, 22:38
Николай Тюленев писал(а):
У него даже исковое не примут.

Примут, но откажут, он не надлежащий истец, при наличии наследников 1й очереди, которые сами участвовали в сделке.
.
Нотариус+ видеофиксация - да.
Освидетельствования - по вводным лишнее.

18.01.22, 22:45
Карпушкина Вероника писал(а):
Нотариус+ видеофиксация - да.

Свет юпитеров может встревожить бабушку.
Рискуете.

18.01.22, 22:51
Николай Тюленев писал(а):

18.01.22, 22:45
Карпушкина Вероника писал(а):
Нотариус+ видеофиксация - да.
Свет юпитеров может встревожить бабушку.
Рискуете.

Ту ли бабушку привезут? Многие в таком возрасте на одно лицо

18.01.22, 22:53
чао писал(а):
Ту ли бабушку привезут?

Какая разница, ежели истцов надлежащих нет?
Если свою родную не станут беспокоить - плюс им в карму.

18.01.22, 13:03
Andre19 писал(а):
Добрый день!

ситуация: квартирой в Москве владеет мать (85 лет) и две дочери, все трое живут в Европе уже 30 лет и имеют двойное гражданство.
На сделку готовы прилететь все трое, но риэлтор наш говорит, что так как они не могут стоять на учете в ПНД/НД (тк они в России не живут), даже освидетельствование их на сделке психиатром на предмет сделкоспособности не поможет, потому что они смогут отсудить ее (если вдруг окажутся неадекватными), так как не живут в России и справки об отсутствии регистрации в ПНД/НД ничего не значат.

Мне это странно, так как по идее освидетельствование психиатром именно в момент сделки - самое главное доказательство адекватности в момент сделки, а не справки...

Я тут приводил решение суда, где освидетельствование не помогло покупателю сохранить квартиру. У продавца были проблемы на почве алкоголизма, которые были отражены в его истории болезни. Психиатр, проводивший освидетельствование на сделке, об этом не знал. Знал только лечащий врач, которого вовремя не спросили.

Всё это вроде бы страшилки, но с 85-летней мамашей, историю взаимоотношений которой с наркологами и психиатрами за последние 30 лет Вы узнать не можете...

18.01.22, 21:04
Николай Тюленев писал(а):

18.01.22, 18:43
Andre19 писал(а):
вы считаете, что сделку с 85 летней бабушкой можно проводить без справок ПНД/НД ?
Если бы бабушка была единственной собственницей, был бы другой расклад.
Но, во первых, у бабушки не вся квартира, а лишь 1\3.
И продаёт она её не с соседями, чужими людьми, а с родными дочерями.
...
Даже если бабушка слегка не в себе, очертите, пожалуйста, круг надлежащих истцов по данной сделке.
Кто будет доказывать, что права бабули нарушены? Кто заинтересован в расторжении сделки?

Как вариант: бабушка искренне не хочет продавать, но что-то ослабела, а детишки насели. Потом она очухивается.

19.01.22, 01:50
preobr писал(а):
Знал только лечащий врач, которого вовремя не спросили.

А как его следовало найти и спросить? Он же не должен третьим лицам сообщать?