Тотализатор:ваши ставки на стоимость кв/м в рублях на декабрь 2022 63 / 1092

[maik007]

Сентябрь 2020 - средняя 85, медианная 69,7 (тыс руб/кв м)
Январь 2021 - 81,6 / 69,9
Январь 2022 - 97,7 / 77
Да, подорожало, но не очень критично, и совсем не ваши 300))

это с учетом земли которая растет при продажной цене новостроек. по материалам я не раз приводил смеси как ЦПС, так и гипс. там рост 5 проц в год.

[Умник]

я лично как человек, много лет верующий в силу валюты, считаю что евро стоит 100 руб а доллар 90, но есть политические игры и манипуляции, которые призваны убедить народ в обратном..иначе, если открыть правду, новострой и акции госкорпораций перестанут покупать..все просто тупо будут скупать доллары

Юлия, вот вам свежайший пример про "власти скрывают".

По предварительной оценке Банка России, профицит текущего счета платежного баланса Российской Федерации в январе 2022 года достиг исторического максимума и составил 19,0 млрд долларов США, укрепившись более чем в два раза по отношению к январю прошлого года.
Справочно за весь первый квартал 21 года профицит был 23 млрд долларов.

Отток капитала 12,8 млрд, при этом из этой цифры ЦБ принадлежит около 7 млрд долларов за счет покупки валюты по бюджетному правилу

В переводе на обывательский, если бы не скупка ЦБ мы бы точно уже видели доллар не выше 70 рублей. Но власть как раз всеми силами старается удешевить рубль.

Для понимания. Экспорт 21 года около 500 млрд долларов, импорт 270 млрд.
Рублю давно пора подрасти, но самое простое, что может сделать для экономики правительство это держать рубль слабым.

[Умник]

какая связь цен подогретой льготными ипотеками с себестоимостью? хоть в одной стройке себестоимость выше 120 есть? кто пример приведет?

Ривер скай почти 170 когда считал. Бумажная бухгалтерская. Но это таки бизнес и с очень большими обременениями. Интересно какая себестоимость по их элитному проекту там же.

[Умник]

С товарищем записали интересные нам прогнозы на конец года. Сошлись, что ИРН будет 220к. Вроде как самый массовый общий показатель МРН.

[oomsun83]

300 000 -это и есть отрицательные!!
ниже себестоимости

MOEX:MREDC Индекс московской недвижимости ДомКлик

Индекс московской недвижимости ДомКлик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях.

Макс. за год 264 328,38 руб
Мин. за год 209 465,25 руб

[maik007]

300 000 -это и есть отрицательные!!

в рублях любой прогноз почти бесполезна ибо печатать рубль проще чем строить жилье. скажу так, если ЦБ не взвинтит цены снижением ставки и еще не придумает какую нибудь "помощь голодающим с ипотекой 3 процента", то к концу года в рублях минус 10.

[maik007]

пс. ну а если придумает то плюс 50 можно увидеть

[Умник]

если ЦБ не взвинтит цены снижением ставки и еще не придумает какую нибудь "помощь голодающим с ипотекой 3 процента", то к концу года в рублях минус 10.

Ровно та же логика. Потому и написал 220к по ИРН.
Ипотека уже доблестно переползла 10%. К лету точно 12% по ипотеке увидим.

[Tompatos]

я лично как человек, много лет верующий в силу валюты, считаю что евро стоит 100 руб а доллар 90, но есть политические игры и манипуляции, которые призваны убедить народ в обратном..иначе, если открыть правду, новострой и акции госкорпораций перестанут покупать..все просто тупо будут скупать доллары

Юлия, вот вам свежайший пример про "власти скрывают".

По предварительной оценке Банка России, профицит текущего счета платежного баланса Российской Федерации в январе 2022 года достиг исторического максимума и составил 19,0 млрд долларов США, укрепившись более чем в два раза по отношению к январю прошлого года.
Справочно за весь первый квартал 21 года профицит был 23 млрд долларов.

Отток капитала 12,8 млрд, при этом из этой цифры ЦБ принадлежит около 7 млрд долларов за счет покупки валюты по бюджетному правилу

В переводе на обывательский, если бы не скупка ЦБ мы бы точно уже видели доллар не выше 70 рублей. Но власть как раз всеми силами старается удешевить рубль.

Для понимания. Экспорт 21 года около 500 млрд долларов, импорт 270 млрд.
Рублю давно пора подрасти, но самое простое, что может сделать для экономики правительство это держать рубль слабым.

Как вы тогда объясните холопам, что цены на продукты сравнимого качества выше, чем в Испании и Германии? Они сейчас уже практически сравнялись.

[T34RUS]

К лету точно 12% по ипотеке увидим.

В 16-м 12% была льготная ставка.
А сейчас воспринимается уже как оскорбление)))