Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

Людмила Воронина

20.02.22, 00:04
LN20 писал(а):
У него задача другая.

Бывшие мужья и жены - это разновидность самых злобных содольщиков.

Потому формулировка Метлиной про некие квартиры "посемейного заселения" не выдерживает никакой критики.
Ну и еще...если уж долевка , они постоянно пытаются объегорить друг друга , предлагая выкупить долю за смехотворные суммы.
Резюме.
Вот пусть Госдума и разбирается....что с ними делать. С уродцами. Моральными.
Продавать принудительно целиком и делить между ними деньги соразмерно долям - те , у которых приватизация и живут "кучей народа" - Москва им не светит.
Опять недовольства.
В общем , риэлторам от долевки нужно держаться подальше.
И даже с форума гнать всех консультирующихся с долями.
Пусть идут в суды, к юристам , но только не к риэлторам.

20.02.22, 00:16
LN20 писал(а):

19.02.22, 23:50
Что?Где?Когда? писал(а):
Однозначно могу сказать - либо она сильно ошиблась в выборе отца своих детей, либо он "нарвался". Если мужик нормальный - это ж как его нужно достать, чтобы он, имея дополнительно 2 квартиры, не оставил своим детям и любимой (пусть и в прошлом) женщине.
К сожалению, люди бывают разные.
Встречаются и такие, которые сугубо математически последствия развода пытаются просчитать, а также свои немногочисленные скромные подарки просят вернуть после Х-лет совместной жизни.
Доли на сторону сливают преимущественно те, которым они с неба упали. Редко, когда заработанное своими потом и кровью. И еще реже, когда единственное.

Не спорю...
Но мне трудно представить, чтобы адекватный чел отказался от 5 "ипотечных" млн. и продал (как Вы предполагаете) сильно дешевле... или даже за 5.3, но оставив позади конфликт с матерью своих детей. Не верю, чего-то не хватает в сюжете.

20.02.22, 00:13
Что?Где?Когда? писал(а):
Скромно полагаю, что там были другие "зазоры" в ценах, обычно так бывает...

Откуда, интересно, Вы знаете, как бывает обычно?

20.02.22, 00:31
Что?Где?Когда? писал(а):
чего-то не хватает в сюжете.

Пару лет, скорее всего , мужик "убил" на содольщицу.
Либо выкупать не хотела "в принципе" , либо предлагала копейки.
Ну а потом....наступает точка невозврата.
Он сделает все , от него зависящее, чтобы продать кому угодно, только не ей.
Можете не сомневаться , у него будет своя версия. В корне отличная от её.

20.02.22, 00:31
Что?Где?Когда? писал(а):

20.02.22, 00:16
LN20 писал(а):

19.02.22, 23:50
Что?Где?Когда? писал(а):
Однозначно могу сказать - либо она сильно ошиблась в выборе отца своих детей, либо он "нарвался". Если мужик нормальный - это ж как его нужно достать, чтобы он, имея дополнительно 2 квартиры, не оставил своим детям и любимой (пусть и в прошлом) женщине.
К сожалению, люди бывают разные.
Встречаются и такие, которые сугубо математически последствия развода пытаются просчитать, а также свои немногочисленные скромные подарки просят вернуть после Х-лет совместной жизни.
Доли на сторону сливают преимущественно те, которым они с неба упали. Редко, когда заработанное своими потом и кровью. И еще реже, когда единственное.
Не спорю...
Но мне трудно представить, чтобы адекватный чел отказался от 5 "ипотечных" млн. и продал (как Вы предполагаете) сильно дешевле... или даже за 5.3, но оставив позади конфликт с матерью своих детей. Не верю, чего-то не хватает в сюжете.

Кто сказал, что это адекватный чел?
Адекватные договариваются с бывшими/родственниками, а не доли сливают "чистильщикам", понимая, что тем самым испортят жизнь.
Даже если получают на 100-200-300 тыс. меньше.
Только лицам, которые зарабатывают на этой теме, выкупая проблемные доли, выгодно представлять все так, что они кого-то, страдающего от ХЖС, спасают своими действиями.
Надо же себя обелить, как иначе?

Я не имею в виду риэлторов-переговорщиков, которые действительно умудряются разрулить конфликтную ситуацию и работают с обеими сторонами, сопровождая сделку и доводя ее до разумного результата.

20.02.22, 00:52
LN20 писал(а):
Адекватные договариваются с бывшими/родственниками

Да ладно. Всегда одна и та же ситуация разыгрывается. Одна сторона живет в квартире и пользуется ей. И есть другая, которая не живет и не пользуется. Но коммуналку платит. Та, что не пользуется, логично, хочет деньги свои вытянуть и сбросить балласт. Предлагает выкупить по стоимости, равной доле, как если бы квартира продавалась вся целиком. Ну, может небольшой дисконт предложит.
Потом начинаются песни Ярославны, "да вот, у тебя же доля, да ты посмотри, сколько они стоят". "Я буду покупать по цене доли на рынке".
Тут продающая сторона решает, что ему хоть так, хоть так получать вполовину меньше. Так с какого продавать тому, кто и так живет в квартире и пользуется ей в одну морду. Ну и продает.
Вот одно и то же. Из доли в долю, из истории в историю.

20.02.22, 00:39
Людмила Воронина писал(а):

20.02.22, 00:31
Что?Где?Когда? писал(а):
чего-то не хватает в сюжете.
Пару лет, скорее всего , мужик "убил" на содольщицу.
Либо выкупать не хотела "в принципе" , либо предлагала копейки.
Ну а потом....наступает точка невозврата.
Он сделает все , от него зависящее, чтобы продать кому угодно, только не ей.
Можете не сомневаться , у него будет своя версия. В корне отличная от её.

А ну да, надо ж было прямо из роддома выйти, помахивая пакетиком с заветными купюрами...

Вот потому и нужен закон, чтобы не было "кому угодно, только не ей".
Кому он отомстил ей? Детям? В любой ситуации нужно оставаться людьми.

А так остыли бы со временем, включили голову и договорились.
Через год-два-пять - это от них только зависило бы, через сколько. Разъезжались же как-то семьи, когда не было долей, частной собственности не было.

20.02.22, 01:04
Татьяна Костянова писал(а):

20.02.22, 00:52
LN20 писал(а):
Адекватные договариваются с бывшими/родственниками
Да ладно. Всегда одна и та же ситуация разыгрывается. Одна сторона живет в квартире и пользуется ей. И есть другая, которая не живет и не пользуется. Но коммуналку платит. Та, что не пользуется, логично, хочет деньги свои вытянуть и сбросить балласт. Предлагает выкупить по стоимости, равной доле, как если бы квартира продавалась вся целиком. Ну, может небольшой дисконт предложит.
Потом начинаются песни Ярославны, "да вот, у тебя же доля, да ты посмотри, сколько они стоят". "Я буду покупать по цене доли на рынке".
Тут продающая сторона решает, что ему хоть так, хоть так получать вполовину меньше. Так с какого продавать тому, кто и так живет в квартире и пользуется ей в одну морду. Ну и продает.
Вот одно и то же. Из доли в долю, из истории в историю.

Да.
Устала объяснять , что законы долей не действуют , когда содольщик выкупает у содольщика.
Есть рыночная стоимость , вот и выкупайте нормально.
Но нет же...
Реально одно и то же.
И чего они пресловутых рейдеров так боятся ?
Продадут квартиру целиком - поделят деньги соразмерно долям.

20.02.22, 01:04
Татьяна Костянова писал(а):
Тут продающая сторона решает, что ему хоть так, хоть так получать вполовину меньше. Так с какого продавать тому, кто и так живет в квартире и пользуется ей в одну морду. Ну и продает.
Вот одно и то же. Из доли в долю, из истории в историю.

По закону должен не дешевле, чем предложил содольщику.
А оказывается, "лучше дешевле солью на сторону, зато хорошенько нагажу напоследок".
Какой белый-пушистый "страдалец"...

Вот я и пишу...нет злее содольщиков , чем бывшие мужья и жены.