Диалоги о торге 168 / 2355

20.02.22, 15:04
andrewst0 писал(а):

20.02.22, 14:49
Fargon писал(а):
Ок, что делать когда в рекламе ценник завышен?)
Формировать свое предложение, аргументировать его (только не "у нас под обрез ровно столько-то, и ни рублем больше") и ждать реакции продавца.
А какие еще варианты?

Вариантов много
Как и ответов на вопрос
"когда происходит торг в пользу покупателя"
1 при прозвоне объектов
2 при договоренности о просмотре на конкретное время
3 при просмотре
4 при обсуждении после просмотра
5 при переговорах в офисе риэлтора или в месте принятия аванса продавцом
6 при подготовке к сделке
7 на сделке

20.02.22, 16:03
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

20.02.22, 15:04
andrewst0 писал(а):

20.02.22, 14:49
Fargon писал(а):
Ок, что делать когда в рекламе ценник завышен?)
Формировать свое предложение, аргументировать его (только не "у нас под обрез ровно столько-то, и ни рублем больше") и ждать реакции продавца.
А какие еще варианты?
Вариантов много
Как и ответов на вопрос
"когда происходит торг в пользу покупателя"
1 при прозвоне объектов
2 при договоренности о просмотре на конкретное время
3 при просмотре
4 при обсуждении после просмотра
5 при переговорах в офисе риэлтора или в месте принятия аванса продавцом
6 при подготовке к сделке
7 на сделке

По мне 4п нормально. Только не в этот же день.

20.02.22, 16:04
Fargon писал(а):

20.02.22, 16:03
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

20.02.22, 15:04
andrewst0 писал(а):

Формировать свое предложение, аргументировать его (только не "у нас под обрез ровно столько-то, и ни рублем больше") и ждать реакции продавца.
А какие еще варианты?
Вариантов много
Как и ответов на вопрос
"когда происходит торг в пользу покупателя"
1 при прозвоне объектов
2 при договоренности о просмотре на конкретное время
3 при просмотре
4 при обсуждении после просмотра
5 при переговорах в офисе риэлтора или в месте принятия аванса продавцом
6 при подготовке к сделке
7 на сделке
По мне 4п нормально. Только не в этот же день.

а по технологии - все 7

20.02.22, 15:46
Убыр писал(а):

20.02.22, 15:42
Тататьяна писал(а):
Завышен- не завышен продали с заложенным торгом в 200 тыс с 4 показа.
Надо быть готовым к тому, что ажиотаж не будет вечным.

В падающем рынке есть свои плюсы, он тоже дает заработать)

20.02.22, 15:59
Fargon писал(а):

20.02.22, 15:56
ir-ka писал(а):

20.02.22, 15:46
Тататьяна писал(а):

Ну если я готова к торгу в -1, 5, я лучше с -1, 3 в рекламу поставлю. Исключение-срочно надо деньги переложиться и узнала об этом 20 минут назад. Но это редко.
1,5-миллионные торги обычно бывают на квартирах стоимостью более 30 млн рублей. В экономе никогда не было такого торга.
Вот про такие и речь)
52 хотять при 47 в реальности

Предложить свою цену. Ждать. Следить за ценой, при снижении цены звонить и напоминать о своем предложении. Как вариант организовать поток "левых" покупателей, которые будут предлагать еще меньше и жестко критиковать объект. Наплодить фейков о продаже рядом квартир-конкурентов по более низкой цене.
А какие еще могут быть варианты? Либо шах либо ишак.

20.02.22, 16:13
Тататьяна писал(а):

20.02.22, 15:46
Убыр писал(а):

20.02.22, 15:42
Тататьяна писал(а):
Завышен- не завышен продали с заложенным торгом в 200 тыс с 4 показа.
Надо быть готовым к тому, что ажиотаж не будет вечным.
В падающем рынке есть свои плюсы, он тоже дает заработать)

Риелтору все равно, растет рынок или падает. Растет? Работаем от продавца. Падает? Работаем от покупателя. Стагнирует? Работаем с альтернативами.

20.02.22, 15:55
Убыр писал(а):
тож помню, как в 15 продавал хату 8 месяцев. Ходили мозги делали.

Как вспомню, так вздрогну.

20.02.22, 12:14
GreetS писал(а):
Для продавца не имеет значение за наличные будут покупать его квартиру или по ипотеке

Ипотечник, это скорее ещё и альтернативщик (или нет?). А покупатель с кешем а приори закрывает собой цепочку. Это же не может не иметь значения?

20.02.22, 16:03
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

20.02.22, 15:04
andrewst0 писал(а):

20.02.22, 14:49
Fargon писал(а):
Ок, что делать когда в рекламе ценник завышен?)
Формировать свое предложение, аргументировать его (только не "у нас под обрез ровно столько-то, и ни рублем больше") и ждать реакции продавца.
А какие еще варианты?
Вариантов много
Как и ответов на вопрос
"когда происходит торг в пользу покупателя"
1 при прозвоне объектов
2 при договоренности о просмотре на конкретное время
3 при просмотре
4 при обсуждении после просмотра
5 при переговорах в офисе риэлтора или в месте принятия аванса продавцом
6 при подготовке к сделке
7 на сделке

8 после сделки (и это не шутка, было такое)

20.02.22, 15:09
Убыр писал(а):

20.02.22, 14:59
zver писал(а):
В остальном ценник всегда в рекламе завышен, относительно запросов покупателя.
Когда он повсеместно на 20% завышен, то должен кто то специально обученный приземлить фантазеров и открывать окна Овертона.

Точно таким же обоснованным будет заявление что он повсеместно занижен на 20%.
Уже несколько лет стоит постоянный плач на этом ресурсе, что купить нечего.... т.е. спрос есть, а предложения нет.... Вам основы рынка прочитать сначала?