Покупатель умер, что делать с будущей вымароченной квартирой ? 62 / 715

02.04.22, 14:33
Constantinus писал(а):
Бывает. Но редко. Еще реже покупатель умирает после подачи заявления о регистрации перехода права и до его получения.

здесь так растянули регистрацию с приостановками, что во всей стране цены успели подняться и начали понемногу опускаться, а за Уралом все стояло и стоит на месте

Умозрительно я могу представить, что выйдет загвоздка с переоформлением выморочного имущества в связи с недействительной записью в реестре. В таком случае, гипотетически, муниципалитет может обратиться в суд с иском к продавцу об обязании передать квартиру администрации города и признании права собственности у покойничка отсутствующим.

02.04.22, 14:34
R5Linger писал(а):
Двушка меньше 1.5 млн

Даже в Челябинске столько не стоят двушки. Это что за район: Эльмаш, Уралмаш?

02.04.22, 14:40
Constantinus писал(а):
Умозрительно я могу представить, что выйдет загвоздка с переоформлением выморочного имущества в связи с недействительной записью в реестре. В таком случае, гипотетически, муниципалитет может обратиться в суд с иском к продавцу об обязании передать квартиру администрации города и признании права собственности у покойничка отсутствующим.

Почему умозрительно?
Оформление права собственности на основании свидетельства о праве на наследство сразу приведет к отказу нотариуса. Должно привести. Свидетельство о смерти и дату регистрации права достаточно предоставить и дело встанет. Чистая вымороченка. Со всеми вытекающими.

02.04.22, 14:55
Ирина Сорокина писал(а):
Чистая вымороченка. Со всеми вытекающими.

В таком случае морочится с выморочкой администрация может не захотеть и плюнет.

02.04.22, 15:02
Constantinus писал(а):

02.04.22, 14:55
Ирина Сорокина писал(а):
Чистая вымороченка. Со всеми вытекающими.
В таком случае морочится с выморочкой администрация может не захотеть и плюнет.

Продать с торгов. Организовать торги. Что там морочиться?

В 90е работал в АН, мы продавали вымараченное имущество. Были связи.
Тогда торгов еще не проводили.
После пожаров, выгоревшие наглухо, людям давали другие квартиры, а эти забирало правительство Мск.
Умерших одиноких людей, конфискованные квартиры.
У этих квартир были практически новые документы, всю историю из баз убирали. Собственность правительства Мск.
Где-то 30-40 квартир в месяц таких было.

02.04.22, 15:07
Ирина Сорокина писал(а):
Продать с торгов. Организовать торги. Что там морочиться?

Для того чтобы с торгов продать надо для начала собственником стать.

Вы уж определитесь.

Вымарали квартиру или выморочили.

02.04.22, 15:07
Ирина Сорокина писал(а):
Продать с торгов. Организовать торги. Что там морочиться?

В царские времена губернатор Санкт-Петербурга тоже не стал заморачиваться и приказал отцепить первый и последний вагоны поезда, тк в авариях они страдали больше других.