Торг по вторичке 195 / 3619

13.04.22, 13:45
Nicolasgfk писал(а):

13.04.22, 13:21
Александр Тестянов писал(а):

13.04.22, 09:46
Святослав Теплов писал(а):

Надеюсь ваш пессимизм не оправдается, вы же настроены были на победу ( всё поддержали ) ?
Какие вы ждали последствия, в т.ч. от станций в экономике против России ?
Я прогнозировал понижение ещё до спецоперации, т.к. невозможно было бесконечно поддерживать спрос на верхах цен! Теперь же при блокировке по сути ипотеки на вторичку, понижение уже началось, т.к. продать уже сейчас можно только демпингуя и дальше будет больше. И это не пессимизм , а реализм. То же самое я ожидаю и на авторынке.
На авторынке поголовное уже снижение причем серьезное

Можете показать конкретные примеры у официальных дилеров, а не у лохотроньщиков ?

13.04.22, 16:24
Святослав Теплов писал(а):
Можете показать конкретные примеры у официальных дилеров, а не у лохотроньщиков ?

Блондин вещает что китайцы начали оф скидки давать (хавал), ниссан то же наценки начал убирать.

13.04.22, 16:24
Святослав Теплов писал(а):

13.04.22, 13:45
Nicolasgfk писал(а):

13.04.22, 13:21
Александр Тестянов писал(а):

Я прогнозировал понижение ещё до спецоперации, т.к. невозможно было бесконечно поддерживать спрос на верхах цен! Теперь же при блокировке по сути ипотеки на вторичку, понижение уже началось, т.к. продать уже сейчас можно только демпингуя и дальше будет больше. И это не пессимизм , а реализм. То же самое я ожидаю и на авторынке.
На авторынке поголовное уже снижение причем серьезное
Можете показать конкретные примеры у официальных дилеров, а не у лохотроньщиков ?

Да кто же к дилерам поедет

Я про вторичный рынок

13.04.22, 10:19
Олег Назаров писал(а):
Сделки идут тогда, когда находится целевой клиент,

13.04.22, 10:19
Олег Назаров писал(а):
Рынок ждет

Так и есть.

13.04.22, 15:06
eugen писал(а):

13.04.22, 13:23
Pavelmsk писал(а):

13.04.22, 13:11
Екатерина Ливенцер писал(а):
Все мои знакомые купили себе.... Считаю, что все, кто ждет- в проигрыше
Вы сами себе противоречите) Если все уже все себе купили, то с чего вдруг "кто ждут" будут в проигрыше? Кто же тогда те, кому они проиграют, если покупать сейчас некому?
На самом деле то что среди ваших знакомых никто не собирается покупать это лишь показатель определенной выборки, довольно ограниченной по объему. Покупать собираются и хотят, но сделать это не могут, вот и весь сказ. А не могут почему - выше уже все ни один раз расписали.
Чудес не бывает. Либо доходы резко вверх, либо ставки очень сильно вниз (ниже пяти процентов), либо сами цены вниз. Другого не дано.
Все выдают желаемое за действительное, типа нет знакомых, а сами безвылазно и внимательно следят, так как нужно и хотят купить. Формирование пружины отложенного спроса - это большое благо и подспорье для МРН к осени!
Никакой торг ничего сейчас не даст, не будет конвертации в сделку! Рынок на паузе как в апреле-мае 2020-го. Дисконтирование не порождает спрос сейчас. Грамотно ведут себя застроищики - аккуратно повышают цены. Нет дешевых новостроек - нет дисконтов на вторичках.

Никто не знает, что будет к осени. Но точно одно, что перед осенью будет август. Рублевых вкладчиков, которые будут способны купить квартиру в Москве на всех продавцов не хватит, если не будет снижения ставок по ипотеке процентов до 12% в рублях, либо ипотечных программ по сниженным ставкам на вторичку.
Сегодня мы наблюдаем стагнацию и постепенное снижение цен в рекламе и такая тенденция скорее всего сохранится в ближайшие полгода. Последний вагон отошел от перрона.
Кто хочет продать в течении 3-6 месяцев должны понизить цену сегодня, чтобы получить максимальную рыночную цену, т.к. завтра будет дешевле.

13.04.22, 19:48
Ирина Казанская писал(а):

13.04.22, 15:06
eugen писал(а):

13.04.22, 13:23
Pavelmsk писал(а):

Вы сами себе противоречите) Если все уже все себе купили, то с чего вдруг "кто ждут" будут в проигрыше? Кто же тогда те, кому они проиграют, если покупать сейчас некому?
На самом деле то что среди ваших знакомых никто не собирается покупать это лишь показатель определенной выборки, довольно ограниченной по объему. Покупать собираются и хотят, но сделать это не могут, вот и весь сказ. А не могут почему - выше уже все ни один раз расписали.
Чудес не бывает. Либо доходы резко вверх, либо ставки очень сильно вниз (ниже пяти процентов), либо сами цены вниз. Другого не дано.
Все выдают желаемое за действительное, типа нет знакомых, а сами безвылазно и внимательно следят, так как нужно и хотят купить. Формирование пружины отложенного спроса - это большое благо и подспорье для МРН к осени!
Никакой торг ничего сейчас не даст, не будет конвертации в сделку! Рынок на паузе как в апреле-мае 2020-го. Дисконтирование не порождает спрос сейчас. Грамотно ведут себя застроищики - аккуратно повышают цены. Нет дешевых новостроек - нет дисконтов на вторичках.
Никто не знает, что будет к осени. Но точно одно, что перед осенью будет август. Рублевых вкладчиков, которые будут способны купить квартиру в Москве на всех продавцов не хватит, если не будет снижения ставок по ипотеке процентов до 12% в рублях, либо ипотечных программ по сниженным ставкам на вторичку.
Сегодня мы наблюдаем стагнацию и постепенное снижение цен в рекламе и такая тенденция скорее всего сохранится в ближайшие полгода. Последний вагон отошел от перрона.
Кто хочет продать в течении 3-6 месяцев должны понизить цену сегодня, чтобы получить максимальную рыночную цену, т.к. завтра будет дешевле.

Стагнация это когда полгода хотя бы, не 2 недели наблюдении.

13.04.22, 19:59
eugen писал(а):

13.04.22, 19:48
Ирина Казанская писал(а):

13.04.22, 15:06
eugen писал(а):

Все выдают желаемое за действительное, типа нет знакомых, а сами безвылазно и внимательно следят, так как нужно и хотят купить. Формирование пружины отложенного спроса - это большое благо и подспорье для МРН к осени!
Никакой торг ничего сейчас не даст, не будет конвертации в сделку! Рынок на паузе как в апреле-мае 2020-го. Дисконтирование не порождает спрос сейчас. Грамотно ведут себя застроищики - аккуратно повышают цены. Нет дешевых новостроек - нет дисконтов на вторичках.
Никто не знает, что будет к осени. Но точно одно, что перед осенью будет август. Рублевых вкладчиков, которые будут способны купить квартиру в Москве на всех продавцов не хватит, если не будет снижения ставок по ипотеке процентов до 12% в рублях, либо ипотечных программ по сниженным ставкам на вторичку.
Сегодня мы наблюдаем стагнацию и постепенное снижение цен в рекламе и такая тенденция скорее всего сохранится в ближайшие полгода. Последний вагон отошел от перрона.
Кто хочет продать в течении 3-6 месяцев должны понизить цену сегодня, чтобы получить максимальную рыночную цену, т.к. завтра будет дешевле.
Милочка, стагнация это когда полгода хотя бы, не 2 недели наблюдении.

До октября как раз 6 месяцев.

13.04.22, 20:01
Ирина Казанская писал(а):

13.04.22, 19:59
eugen писал(а):

13.04.22, 19:48
Ирина Казанская писал(а):

Никто не знает, что будет к осени. Но точно одно, что перед осенью будет август. Рублевых вкладчиков, которые будут способны купить квартиру в Москве на всех продавцов не хватит, если не будет снижения ставок по ипотеке процентов до 12% в рублях, либо ипотечных программ по сниженным ставкам на вторичку.
Сегодня мы наблюдаем стагнацию и постепенное снижение цен в рекламе и такая тенденция скорее всего сохранится в ближайшие полгода. Последний вагон отошел от перрона.
Кто хочет продать в течении 3-6 месяцев должны понизить цену сегодня, чтобы получить максимальную рыночную цену, т.к. завтра будет дешевле.
Милочка, стагнация это когда полгода хотя бы, не 2 недели наблюдении.
До октября как раз 6 месяцев.

Вот и я об этом!

13.04.22, 15:06
eugen писал(а):

13.04.22, 13:23
Pavelmsk писал(а):

13.04.22, 13:11
Екатерина Ливенцер писал(а):
Все мои знакомые купили себе.... Считаю, что все, кто ждет- в проигрыше
Вы сами себе противоречите) Если все уже все себе купили, то с чего вдруг "кто ждут" будут в проигрыше? Кто же тогда те, кому они проиграют, если покупать сейчас некому?
На самом деле то что среди ваших знакомых никто не собирается покупать это лишь показатель определенной выборки, довольно ограниченной по объему. Покупать собираются и хотят, но сделать это не могут, вот и весь сказ. А не могут почему - выше уже все ни один раз расписали.
Чудес не бывает. Либо доходы резко вверх, либо ставки очень сильно вниз (ниже пяти процентов), либо сами цены вниз. Другого не дано.
Все выдают желаемое за действительное, типа нет знакомых, а сами безвылазно и внимательно следят, так как нужно и хотят купить. Формирование пружины отложенного спроса - это большое благо и подспорье для МРН к осени!
Никакой торг ничего сейчас не даст, не будет конвертации в сделку! Рынок на паузе как в апреле-мае 2020-го. Дисконтирование не порождает спрос сейчас. Грамотно ведут себя застроищики - аккуратно повышают цены. Нет дешевых новостроек - нет дисконтов на вторичках.

+100500

По данным ЦИАНА
По 2 квартиры в руки

🗝

В марте на первичном рынке столицы активизировались не только обычные покупатели, но и инвесторы

. За последний месяц было заключено 1,5 тысяч инвестиционных сделок

, хотя в прошлом году (за исключением декабря - самого активного месяца на рынке) инвесторы приобретали в среднем 1,2 тыс. лотов в месяц.

«За последние 2 года локальные максимумы (в количестве инвестиционных сделок или в их доле от общего числа) были отмечены:

в мае-июне 2020 г. (сразу после запуска льготной ипотеки),

в конце 2020 г. (когда программа вызвала новый виток роста цен

, и инвесторы стремились успеть “в последний вагон”

),

в декабре 2021 г. (перед последующим ростом цен и удорожанием ипотеки),
– говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – В марте 2022 г. было немало покупателей, которые приобретали по 2 и более лотов в ЖК не столько, чтобы заработать на перепродаже, сколько чтобы сохранить свои сбережения».