Стоимость аренды 2-ки без ремонта метро Академическая 335 / 7457

Чем больше риск - тем больше премия за него, все справедливо. Тут спорить больше не стоит, как только увидим фото - сможем справедливо оценить)

24.07.22, 17:16
Тататьяна писал(а):
Илья Трунилов,
Люди с животными живут дольше , платят больше, сьезжают реже, не сильно восприимчивы к экономическим кризисам и пандемиям, не просят пересчитать при малейшем изменении цен им стоимость, не задерживают деньги)
Так как знают, что следующиц обьект с котом им найти будет не так просто.

Последовательность скорее всего будет другая: они сначала снимут хорошее жилье, потом заведут кота и уже осядут на этом месте надолго. Так как прекрасно понимают, что с животным другой такой же хорошей квартиры им не снять.

24.07.22, 17:00
Илья Трунилов писал(а):

24.07.22, 12:15
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 10:59
Илья Трунилов писал(а):
Это была не пятиэтажка, а хороший восьмиэтажный дом (постсталинский). Именно за такие дома многие этот район и любят.

Вот объявление:

"ЧИСТАЯ ,УЮТНАЯ ,ТЕПЛАЯ, СОВРЕМЕННАЯ двухкомнатная квартира ,свежая косметика, есть вся мебель и бытовая техника для комфортного проживания. Сталинский дом, высокие потолки. В одной из комнат двухспальная кровать,шкаф, компьютерный столик. В другой комнате диван, шкаф ,тумба. Квартира располагается в 8-этажном доме с чистым подъездом,при наличии развитой инфраструктуры. Рассмотрим ПРИЛИЧНЫХ, ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ , можно СЕМЕЙНУЮ ПАРУ."
Вы правы, посмотрела еще раз. 5-этажный за 40 тысяч, третье объявление.
А первое за 42 снято с публикации. Написано, что рассмотрят пару. А ТС согласна рассмотреть с детьми и животными. Значит, можно сдать дороже.
ТС согласна на детей и животных не по доброте душевной, а владельцы квартиры за 42 тысячи придирчиво разглядывают нанимателей не из вредности. Причина во внешнем состоянии квартиры.
Когда пишут "строго без животных", "рассмотрим только...", квартира находится в очень хорошем состоянии (возможно она после ремонта). Наймодатель в этом случае вполне естественно хочет избежать повышенной амортизации.
Когда в тексте объявления ничего не пишут про животных (и не ставят галочку "можно с детьми"/"можно с животными"), то квартира просто в хорошем состоянии. Владельцы скорее всего согласятся на одну маленькую собачку (тоя, чиха или йорка).
Если в тексте объявления про животных не сказано, но стоит галочка "можно с животными", квартира находится в удовлетворительном состоянии. Одну собаку или одну кису собственник разрешит.
Если в самом объявлении черным по белому написано, что владелец квартиры согласен на животных, фотографии можно не смотреть: квартира наверняка под ремонт. Можно заселиться хоть с тремя алабаями
Но квартиру в убитом состоянии дорого не сдать(

Эта квартира сдана за 42, из вашего объявления. Рассмотрят семейную пару. Там чисто, но ремонт не новый.

Имела в виду, что если состояние квартиры ТС не хуже этой, то может сдать дороже, потому что готова заселить с детьми и животными.
Надо фото смотреть, тогда точно можно сказать)

24.07.22, 18:08
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 17:00
Илья Трунилов писал(а):

24.07.22, 12:15
Julia Andreeva писал(а):

Вы правы, посмотрела еще раз. 5-этажный за 40 тысяч, третье объявление.
А первое за 42 снято с публикации. Написано, что рассмотрят пару. А ТС согласна рассмотреть с детьми и животными. Значит, можно сдать дороже.
ТС согласна на детей и животных не по доброте душевной, а владельцы квартиры за 42 тысячи придирчиво разглядывают нанимателей не из вредности. Причина во внешнем состоянии квартиры.
Когда пишут "строго без животных", "рассмотрим только...", квартира находится в очень хорошем состоянии (возможно она после ремонта). Наймодатель в этом случае вполне естественно хочет избежать повышенной амортизации.
Когда в тексте объявления ничего не пишут про животных (и не ставят галочку "можно с детьми"/"можно с животными"), то квартира просто в хорошем состоянии. Владельцы скорее всего согласятся на одну маленькую собачку (тоя, чиха или йорка).
Если в тексте объявления про животных не сказано, но стоит галочка "можно с животными", квартира находится в удовлетворительном состоянии. Одну собаку или одну кису собственник разрешит.
Если в самом объявлении черным по белому написано, что владелец квартиры согласен на животных, фотографии можно не смотреть: квартира наверняка под ремонт. Можно заселиться хоть с тремя алабаями
Но квартиру в убитом состоянии дорого не сдать(
Эта квартира сдана за 42, из вашего объявления. Рассмотрят семейную пару. Там чисто, но ремонт не новый.

Имела в виду, что если состояние квартиры ТС не хуже этой, то может сдать дороже, потому что готова заселить с детьми и животными.
Надо фото смотреть, тогда точно можно сказать)

А вы уверены что сдана? Звонили?

24.07.22, 21:12
Харыбин Александр писал(а):

24.07.22, 18:08
Julia Andreeva писал(а):

24.07.22, 17:00
Илья Трунилов писал(а):

ТС согласна на детей и животных не по доброте душевной, а владельцы квартиры за 42 тысячи придирчиво разглядывают нанимателей не из вредности. Причина во внешнем состоянии квартиры.
Когда пишут "строго без животных", "рассмотрим только...", квартира находится в очень хорошем состоянии (возможно она после ремонта). Наймодатель в этом случае вполне естественно хочет избежать повышенной амортизации.
Когда в тексте объявления ничего не пишут про животных (и не ставят галочку "можно с детьми"/"можно с животными"), то квартира просто в хорошем состоянии. Владельцы скорее всего согласятся на одну маленькую собачку (тоя, чиха или йорка).
Если в тексте объявления про животных не сказано, но стоит галочка "можно с животными", квартира находится в удовлетворительном состоянии. Одну собаку или одну кису собственник разрешит.
Если в самом объявлении черным по белому написано, что владелец квартиры согласен на животных, фотографии можно не смотреть: квартира наверняка под ремонт. Можно заселиться хоть с тремя алабаями
Но квартиру в убитом состоянии дорого не сдать(
Эта квартира сдана за 42, из вашего объявления. Рассмотрят семейную пару. Там чисто, но ремонт не новый.

Имела в виду, что если состояние квартиры ТС не хуже этой, то может сдать дороже, потому что готова заселить с детьми и животными.
Надо фото смотреть, тогда точно можно сказать)
А вы уверены что сдана? Звонили?

Нет, не звонила) Но кажется реальным. Тогда ждем от автора темы сообщение, за сколько сдала)

35к это норм цена сейчас, по ЦИАНу, как Харыбин написал. Или ждите августа-сентября, чуть повыше можно будет, ориентируясь на предыдущие годы.

23.07.22, 16:36
AnnShev писал(а):
балкон не застеклён и завален.

Почему не хотите освободить балкон, сделать минимальную косметику, покрасить фасады кухни и сдать за нормальную цену осенью? Там столько вузов вокруг, улетит осенью за 50-60 при любой экономике.

27.07.22, 09:57
Ротагилла писал(а):
35к это норм цена сейчас, по ЦИАНу, как Харыбин написал. Или ждите августа-сентября, чуть повыше можно будет, ориентируясь на предыдущие годы.

Ну 35 - это для убитой. Иногда собственники так ругают свои квартиры, а ты смотришь и думаешь: «Хорошая какая, уставшая, но отличная и метро рядом». Когда про ободранные фасады прочитал - думал убитыш. Но народ пишет что нормальная. Посмотрим)
«На рынке корову мужик продавал…»

27.07.22, 09:57
Ротагилла писал(а):
35к это норм цена сейчас, по ЦИАНу, как Харыбин написал. Или ждите августа-сентября, чуть повыше можно будет, ориентируясь на предыдущие годы.

Заглянула на ЦИАН, поставила в поиске двушки до 10 минут пешком, метро Академическая. Хотя у ТС 5 минут. 41 квартира и только одна за 41 тысячу. Следующие от 45 в пятиэтажках. У ТС 16-этажный дом.

27.07.22, 15:31
Julia Andreeva писал(а):

27.07.22, 09:57
Ротагилла писал(а):
35к это норм цена сейчас, по ЦИАНу, как Харыбин написал. Или ждите августа-сентября, чуть повыше можно будет, ориентируясь на предыдущие годы.
Заглянула на ЦИАН, поставила в поиске двушки до 10 минут пешком, метро Академическая. Хотя у ТС 5 минут. 41 квартира и только одна за 41 тысячу. Следующие от 45 в пятиэтажках. У ТС 16-этажный дом.

Ну может быть. На Ульяновой и в Раменках по 35к видел варианты, но мало. А с учетом первоначального описания, отнес этот вариант к нижней планке. Ну и торг никто не отменял, а также сколько в экспозиции квартиры.