Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд 92 / 1485

01.09.22, 20:22
Павел_К писал(а):

01.09.22, 20:21
JonnyDee писал(а):
я в данном случае не надлежащий ответчик получается
Советую заявить вам судье об этом официально на собеседовании у судьи. Или на первом судебном заседании.

ну а кто надлежащий ответчик в иске о расторжении договора? разумеется, продавец. что касается администрации, то ответчиком она будет только если иск будет заявлен о снятии ограничений.
в данном процессе администрация конечно третье лицо на стороне ответчика, хотя вообще не особо важно, третье лицо и есть третье лицо. вообще третьим лицом тут росреестр должен быть, непонятно вообще при чем тут администрация и как ее затронет решение суда. Боже упаси в Сочи судиться, неадекватные судьи.

и про договор. первая страница нужна. там описывается объект и может быть например указано, что разрешенное использование- такое-то. в соответствии с ЕГРН, например, или про ЕГРН ни слова. там каждый нюанс имеет значение.

01.09.22, 19:58
Павел_К писал(а):
Но третье лицо в деле не может быть само по себе. Оно обязательно должно быть на чьей то стороне-или истца, или ответчика. Из карточки дела непонятно на чьей.

Третье лицо назначается истцом при подаче иска, назначается судом по своему усмотрению или по ходатайству других участников процесса. Третье лицо может заявлять или не заявлять самостоятельные требования, а также подать иск и встречный иск к любому участнику процесса.

01.09.22, 19:58
Павел_К писал(а):
свои

Вы клон Ирины Сорокиной, также далеки от судебных процессов и даёте очевидные советы.
Сейчас я попробую также:
Для того, чтобы поучаствовать в судебном заседании, вам нужно прийти в здание суда, лучше всего доехать на автобусе или на ласточке, так как в Сочи пробки. Возьмите с собою паспорт, судья захочет у вас его спросить!

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):
что касается администрации, то ответчиком она будет только если иск будет заявлен о снятии ограничений.

Для этого возможно придется одновременно менять основание и предмет иска, после чего судья обязана прекратить процесс. Юрист истца не предусмотрел на такой случай запасных оснований в иске, он даже не смог без ошибок написать слово "ведение" в иске (л. 1), получилось "видение"

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):
вообще третьим лицом тут росреестр должен быть, непонятно вообще при чем тут администрация

Ну здрасьте-а кто отнес этот земельный участок в категорию Р-3? Уж явно не Росреестр это сделал по своей инициативе. С вероятностью 99,9% это сделала администрация города Сочи.

01.09.22, 20:38
Павел_К писал(а):

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):
вообще третьим лицом тут росреестр должен быть, непонятно вообще при чем тут администрация
Ну здрасьте-а кто отнес этот земельный участок в категорию Р-3? Уж явно не Росреестр это сделал по своей инициативе. С вероятностью 99,9% это сделала администрация города Сочи.

ну и здрасьте, а кто-то оспаривает эти ограничения? вроде никто. поэтому администрация ни при чем. решение суда, каким бы оно ни было, никак не отразится на ее правах и обязанностях. а в случае удовлетворения иска именно Росреестр будет обязан зарегистрировать переход права, именно поэтому в такого рода делах третьим лицом привлекают Росреестр.

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):

01.09.22, 20:22
Павел_К писал(а):

01.09.22, 20:21
JonnyDee писал(а):
я в данном случае не надлежащий ответчик получается
Советую заявить вам судье об этом официально на собеседовании у судьи. Или на первом судебном заседании.

и про договор. первая страница нужна. там описывается объект и может быть например указано, что разрешенное использование- такое-то. в соответствии с ЕГРН, например, или про ЕГРН ни слова. там каждый нюанс имеет значение.

в договоре точно также как в выписке: "вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"

понимаю что звучит странно но именно так во всех документах написано и в ЕГРН и в старом свидетельстве.

01.09.22, 20:37
Alwayzer писал(а):

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):
что касается администрации, то ответчиком она будет только если иск будет заявлен о снятии ограничений.
Для этого возможно придется одновременно менять основание и предмет иска, после чего судья обязана прекратить процесс. Юрист истца не предусмотрел на такой случай запасных оснований в иске, он даже не смог без ошибок написать слово "ведение" в иске (л. 1), получилось "видение"

у истца есть задача- расторгнуть договор, он и предъявил соответствующий иск. задача изменить назначение земли прямо противоположная, ее сюда не втиснешь.

01.09.22, 20:38
Павел_К писал(а):
кто отнес этот земельный участок в категорию Р-3? Уж явно не Росреестр это сделал по своей инициативе. С вероятностью 99,9% это сделала администрация города Сочи.

Чтобы не исследовать авторство принявшего решение об изменении категории, истцу нужно было изначально назначить третьими лицами росрестр и администрацию, а теперь придется просить суд сделать это.

01.09.22, 20:43
JonnyDee писал(а):

01.09.22, 20:30
polina_advokat писал(а):

01.09.22, 20:22
Павел_К писал(а):

Советую заявить вам судье об этом официально на собеседовании у судьи. Или на первом судебном заседании.

и про договор. первая страница нужна. там описывается объект и может быть например указано, что разрешенное использование- такое-то. в соответствии с ЕГРН, например, или про ЕГРН ни слова. там каждый нюанс имеет значение.
в договоре точно также как в выписке: "вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"

понимаю что звучит странно но именно так во всех документах написано и в ЕГРН и в старом свидетельстве.

вы не поняли меня. ищите юриста в реале, тут из вас по капле вытягивать информацию желания нет.