Чем так хороши "сталинки"? 119 / 2793

14.11.22, 21:33
Облако писал(а):

14.11.22, 21:23
Илья Трунилов писал(а):

14.11.22, 20:52
redhills писал(а):

Мда, вот это стереотипы. Из серии "азиаты умные", "русские алкаши" и далее по списку
При чем здесь стереотипы? Я сужу по предпочтениям своих клиентов. За последний год жилье в центре купили или сняли: музейный работник, актриса, семья художников, стендапер, семья музыкантов...и только один айтишник)
Чем плоха эта квартира? 2 с\у, можно поколдовать с планировкой, правда и газ печь переносить - проект новый делать.
Консьержа, два лифта..
внешняя ссылка

Классная квартира. Но дорогая. Я себе не могу позволить дочери купить такую. Но это не значит, что кроме новостроя ничего больше нет, раз нет 30 млн. Есть много промежуточных вариантов : в локациях дальше от центра, с хорошими подьездами, контингентом, двором, инфраструктурой. На новостройках свет клином не сошелся.

15.11.22, 08:15
Екатерина Ливенцер писал(а):

14.11.22, 23:32
Павел_К писал(а):

14.11.22, 22:54
Екатерина Ливенцер писал(а):
Во дворах просто ад.
Ад во дворах в чем заключается?
Абсолютная нехватка машиномест для живущих . Езжу туда на маникюр, можно припарковаться только в будни днем, в остальное время лучше не заезжать.

как там у Кэрри Брэдшоу - "девушке, живущей на Манхэттене, машина не нужна"

Уже 4 года живу в сталинке в Измайлово 1956 года выпуска. Никаких магистралей под окнами нет, только тихая улица с односторонним движением. Дружелюбная к человеку пятиэтажная застройка, все инфраструктурные плюшки старого района. Большой зеленый двор с детской площадкой. Машину паркуем в 10 метрах от подъезда, в подъезде всего 18 квартир. Толстые кирпичные стены, звукоизоляция не идеальная, конечно, но в квартире хорошо дышится и спится по сравнению с панелями, вентиляция отличная, никакой духоты, цветочки чувствуют себя прекрасно. Летом в квартире становится жарко, если неделю погода стоит выше +30, до этого - красота и прохлада. Трубы, проводку и прочие внутренности мы поменяли в процессе ремонта. Двери и окна тоже. С заменой окон подоконники стали ещё шире. Площадь ванной комнаты в 4,5 квадрата позволила добавить туда унитаз, а площадь туалета - добавить раковину. Тараканы приходили, пока соседи не отремонтировали свою кухню (у них, судя по выносимой мебели, был ремонт от застройщика, хотя с виду вроде приличная семья с детьми (привет Фримэну!)) Из явных минусов могу назвать отсутствие лифта, на 4м этаже без него не очень комфортно. Хотя сосед в 81 год каждый день справляется с лестницей. Дед с третьего этажа так вообще бегает по лестнице быстрее меня перепрыгивая через 2 ступеньки, но он в эту квартиру ещё в детстве переехал в числе первых жильцов дома. Есть правда одна неблагополучная квартира на 5м этаже, но она не мешает. Две квартиры сдаются мигрантам, но мигранты все тихие и вежливые, всегда здороваются (у нас принято здороваться с соседями).
Ещё не хватает подземного паркинга)

Номенклатурные сталинские дома (ведомки) строились по индивидуальному проекту лучшими архитекторами страны. Встречаются очень интересные планировки.
Недавно за 50 млн рублей была продана 5-к квартира (120 м2) на Тверской 19а (дом стоит прямо напротив "Известий").
В этом доме жил Николай Петрович Старостин (один из легендарных братьев-основателей "Спартака"). Но в основном в свое время квартиры здесь давали генералам ВВС. В доме жил авиаконструктор Лавочкин, министр (или замминистра, точно не помню) авиационной промышлености СССР, директор одного из авиационных заводов. Вот и в этой квартире жил когда-то большой начальник. Мне очень нравится оригинальная деревянная винтовая лестница, которая ведет наверх в небольшой кабинет, где ответственный советский работник мог полностью уединиться и посвятить себя решению важных государственных задач)

У многих интересных домов того периода большой метраж квартир делает бюджет запредельным, что и плюс и минус.
внешняя ссылка
дом такой знаковый, а метраж подозрительно мелкий, можно сказать ПИКовский. Это правда оригинальная квартира с такой площадью была, или какой-то распил?

grappler,
Интересный объект за такую цену...

15.11.22, 21:43
Минеева Татьяна писал(а):
grappler,
Интересный объект за такую цену...

вот и вопрос что там не так, сходу смущает площадь квартиры. и планировка не представлена, указано только что смежная.

Юлия Битузе

15.11.22, 21:37
grappler писал(а):
У многих интересных домов того периода большой метраж квартир делает бюджет запредельным, что и плюс и минус.
внешняя ссылка
дом такой знаковый, а метраж подозрительно мелкий, можно сказать ПИКовский. Это правда оригинальная квартира с такой площадью была, или какой-то распил?

у этого дома есть два крыла , пристроенных позже, типа брежневские девятиэтажки, немного улучшенные
сам полукруглый дом обладает очень красивыми подъездами со стеклянными пролетами и балконами на набережную
в них небольшие квартиры, но все-таки двушки там 50-51 квм с очень интересной планировкой - они односторонние и такие анфиладные
полукруглым дом был задуман Щусевым потому что во время строительства во дворе стояла старинная церковь, ее позже снесли

15.11.22, 21:47
grappler писал(а):
вот и вопрос что там не так, сходу смущает площадь квартиры. и планировка не представлена, указано только что смежная.

Ну ничего удивительного.. Кому интересно, вживую посмотрят..Или как минимум, у агента спросят подробности..

15.11.22, 21:49
Юлия Битузе писал(а):

у этого дома есть два крыла , пристроенных позже, типа брежневские девятиэтажки, немного улучшенные

только не брежневские а хрущёвские, но выглядят как брежневские.
скорее всего так, планировка очень хрущёвская, и метраж и смежность. и подъезд надо полагать без изысков.
может и цена тогда адекватна