Как заставить заплатить долг по коммуналке? Это реально на практике? 60 / 765

30.12.22, 21:53
Татьяна Костянова писал(а):
Кап ремонт формируйте на счете дома, закон позволяет.

Давно уже переформатировали

30.12.22, 21:53
Татьяна Костянова писал(а):
И тогда будет тратиться только на ваш дом и причем можно будет тратить досрочно.

Неа

30.12.22, 21:49
Il Andr писал(а):
Мой дом, например, ещё не одно десятилетие не попадает под кап.ремонт. С чего бы вдруг такой социализм? Наши расходы почему-то никого не волнуют.

Объективно: никакой разницы. Спец. банковский счёт, на котором управляющая аккумулирует взносы, ничего не меняет.
Деньги жителями как платились, так и платятся, а взамен - ничего.

Субъективно - менее неприятно.
Потому что деньги перчисляются не на транзитный счёт (до сих пор не пойму: кто владелец счёта в платёжках Жилищника, по ИННу выдаёт известный гос. банк), а капают непосредственно на спец. счёт местной управляющей компании.

30.12.22, 21:21
ilinishna писал(а):
В новостройках, где УК от застройщика и заточены на получение « прибыли»

Стпень отмороженности зависит от застройщика.
Управляха от одного известного застроя, к примеру, - включает в ЕПД услуги, которые вообще не оказываются (охрана, консьерж). Вот тупо физически консьержа нет, а в ЕПД плата за него есть.

30.12.22, 21:17
ilinishna писал(а):
Они ещё и жалобу на рекламной площадке зачем-то оставят
Кто на кого?

эти самые

30.12.22, 20:34
ilinishna писал(а):
придурошных риэлторов

на продавца

31.12.22, 16:34
Il Andr писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
И тогда будет тратиться только на ваш дом и причем можно будет тратить досрочно.
Неа

Мы так лифт меняли. Через решение ОСС. Досрочно. Другое дело, что там есть закрытый перечень работ и если коммуникации в порядке в данный момент, то смысла тратить нет. Нельзя потратить на благоустройство территории или на отделку входной группы. Эти траты не входят в капитальный ремонт.

31.12.22, 00:45
Роман Харитонов писал(а):
Ну вот, посмотрите, 24 квартиры, причём у 5 квартир очень большие долги > 100 т.р.

Раньше такое безобразие было при нарушении ПДД - люди копили штрафы, которые сгорали через год. Потом привязали штрафы к водителю и стали в автоматическом режиме списывать долги.

Почему нельзя в ЖКХ автоматически списывать деньги со счётов должников?

Потому что ЖКХ это коммерческая организация. О каком автоматическом списании может идти речь? Есть отдельная категория граждан которые автоплатеж заряжают. Но это так себе позиция. Ибо приписки и прочие злоупотребления в подобных организация это почти норма.

А причин неплатежей много:
- заболел человек денег на оплату к/у не хватает, все на лекарства уходит
- есть другие просуженные долги и с дохода списывают 50%, на оплату к/у не хватает
- спор по квартире между заинтересованными лицами
- жилец уехал в МЛС
- алиментщик
- принципиальная позиция не платить
- квартира вымороченное имущество, которое администрация на себя не оформляет
- банкрот

Любая УК и РСО заходя на дом имеют конкретный фининтерес. Но сложностями этого бизнеса являются неплатежи. И это проблему УК и РСО построить систему, сводящую к минимуму эти неплатежи. Чего тут руки заламывать?

31.12.22, 14:44
Антипов Александр писал(а):

31.12.22, 00:32
zver писал(а):
капремонт переходит на покупателя, все остальное нет.
Могу ошибаться, но вроде теперь и ТБО переходит.

Нет.

+7 (916) 31-31-969

31.12.22, 02:59
Мишин М писал(а):
Расскажу про себя. Хотите осуждайте, хотите нет. Коммуналка около 30 тыс в месяц.Если не платить до года, то пеней нет. Когда депозиты были около 7-8 % не платил ее по 9-10 месяцев. Деньги на депозит.
Сейчас так не делаю, появилась кредитная карта 500 тыс на 120 дней. Загоняю ее в ноль, деньги опять на депозит. Человек я не бедный, просто "еврейский подход".

с таким подходом никогда не будешь зарабатывать нормальных денег - всю жизнь копейки собирать... ой.. тут 1000 сэкономил, там 500 рублей урвал... а ещё... я в автобусе бесплатно проехал - это ещё 50 рублей... УРА!

31.12.22, 20:52
Роман Харитонов писал(а):

31.12.22, 02:59
Мишин М писал(а):
Расскажу про себя. Хотите осуждайте, хотите нет. Коммуналка около 30 тыс в месяц.Если не платить до года, то пеней нет. Когда депозиты были около 7-8 % не платил ее по 9-10 месяцев. Деньги на депозит.
Сейчас так не делаю, появилась кредитная карта 500 тыс на 120 дней. Загоняю ее в ноль, деньги опять на депозит. Человек я не бедный, просто "еврейский подход".
с таким подходом никогда не будешь зарабатывать нормальных денег - всю жизнь копейки собирать... ой.. тут 1000 сэкономил, там 500 рублей урвал... а ещё... я в автобусе бесплатно проехал - это ещё 50 рублей... УРА!

Это ваше субъективное мнение и , к счастью, не верное !!!

Новому владельцу нужно открыть новый лицевой счет и все

02.01.23, 11:50
Lanaluna писал(а):
Новому владельцу нужно открыть новый лицевой счет и все

И решить вопрос с водными счётчиками своевременно. И всё.

31.12.22, 02:59
Мишин М писал(а):
Если не платить до года, то пеней нет.

Уточните, пожалуйста, по каким позициям? Пени возникают через 10 дней после срока оплаты. У меня так.
И тко, и кап ремонт- все доначислят обязательно т

Ирина Сорокина,
В Туле в те годы этого не было