Владелец в Италии, квартира в Москве - как продать квартиру? 234 / 3416

Сайты-мышеловки
Еще один популярный вид сетевого мошенничества также связан с фальшивыми сайтами. Аферисты создают ресурсы, предлагающие услуги по записи к нотариусам. Люди могут попасть на эти сайты, например, когда ищут в «сети» адрес ближайшей нотариальной конторы. При этом преступники не создают поддельные организации а-ля «Рога и копыта». На их ресурсах указаны имена настоящих нотариусов. Однако специалистов никто не предупреждает, что к ним «записались». Основная цель мошенников – уговорить пользователей загрузить на сайт свои персональные данные, в том числе копии паспорта и документов, подтверждающих собственность на жилье. Соответственно, из-за действий мошенников люди могут не только попасть в неловкую ситуацию, придя в нотариальную контору, где их не ждали, но и лишиться своей квартиры. Заходить на подобные сайты категорически нельзя. В столице предварительная онлайн-запись к нотариусам доступна только через специальный раздел на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Остальные ресурсы, якобы предоставляющую данную услугу, созданы исключительно для хищения персональных данных.

Присвоенная подпись
В последние годы участились случаи взлома аккаунтов россиян на портале «Госуслуги». Хакеры могут получить доступ к персональным данным гражданина, включая электронную подпись. Воспользовавшись ею, аферисты могут продать чужую недвижимость. Чтобы защитить себя, нужно настроить двухфакторную аутентификацию аккаунта. После этого взломщикам для совершения любых действий на «Госуслугах» понадобится код из СМС, который приходит исключительно на номер хозяина личного кабинета. Поэтому ни при каких обстоятельствах не озвучивайте СМС-коды посторонним людям. Также в разделе «Безопасность» вашего аккаунта стоит настроить оповещения о входе в «Госуслуги». Эти уведомления помогут вовремя узнать о возможных попытках злоумышленников взломать личную страницу.

Если мошенники все же похитили электронную подпись или сумели оформить ее по подложным документам, необходимо аннулировать ее в удостоверяющем центре (УЦ). Также по факту преступления следует обратиться в полицию, приложив к заявлению копии документов из УЦ.
/с/ Новости Ners

20.02.23, 20:15
Людмила Воронина писал(а):
Карпушкина Вероника,

20.02.23, 20:08
Карпушкина Вероника писал(а):
Надо брать аванс минимум 200тр и выходить на сделку.
Расходы на билеты для продавца = проблемы и расходы продавца.
Зачем их "вешать" на покупателя?
В прошлом году продавала квартиру. Продавец прилетел на сделку из Новой Зеландии.
Поездка - 600 000 рублей.
Аванс брала обычный.
50 тысяч.
Это ведь реально проблема продавца : прилететь /прибыть/как угодно добраться на сделку. Покупатели здесь при чем ?
ЗАЧЕМ прогибаться , пытаясь устроить наиболее комфортные условия клиенту-продавцу в ущерб другим участникам сделки?
Думаешь , оценят "старания"?

Здесь ещё нюанс. Одно дело ты лично знаешь продавца, его семью и уверен за него. А если продавец использует тебя втёмную? Представитель продавца не проверяет ни продавца, ни объект. Попасть в историю с доверкой может как раз популярный риэлтор, которому доверяют.
-
Однажды такая ситуация произошла - меня пригласили на продажу квартиры в Брюсовом переулке. Пригласил юрист, нашел меня в интернете. На вопрос- Почему сами не продаёте?- ответил, что будет сам показывать, но первым лицом буду я.
По состоянию квартира была мутной, с кучей каких-то чемоданов. В какую историю попадешь с подобной квартирой никогда не знаешь.
Продажа по доверке это тоже муть мутная. А в той массовости, которая сейчас наблюдается, так просто дно.
Подальше от такого. Работы хватит.

20.02.23, 20:15
Людмила Воронина писал(а):
Это ведь реально проблема продавца : прилететь /прибыть/как угодно добраться на сделку. Покупатели здесь при чем ?

Да тут кое-кто из коллег ж*пу готовы лизать уехавшим, не сподобившимся своевременно и грамотно распорядиться своей квартирой.
Теперь надеются переложить собственные проблемы на покупателя.
Ссылаются, чуть ли не на клятву Гиппократа ...

20.02.23, 17:55
Роман Харитонов писал(а):

20.02.23, 17:50
Николай Тюленев писал(а):
А его заранее не поставили в известность о продаже по доверенности?
Поставили, но смотрел он сам, а на оформление позвал риелтора, который говорит, что такую доверенность не знает как проверить. И категорически за приезд.

Но чтобы приехать, это надо по 60 т.р. на троих (180 т.р.) плюс гостиница, такси, питание... выходит 200+ Ну и неделя рабочая пропадает. Крайне сложно, вообщем.

Ну тогда расходимся, оказывается если хочешь получить миллионы нужно потратить 200 тысяч, куда мир катится, ещё и риелтору заплати, невыгодная совсем продажа

20.02.23, 19:56
Ирина Сорокина писал(а):

20.02.23, 18:09
Тататьяна писал(а):
Деньги на счет самого продавца через аккредитив Сбербанка. Будет подтверждение что сам Продавец деньги получил. Подпишет дкп друг по доверенности . Сбербанк консульские доверки легко проверяет, без проверки не выпустит. Только готовить сделку заранее на проверку может уйти несколько дней. Найти только нормальное отделение.
Или то же самое, через нотариат. При нотариальной сделке нотариус отправит запрос по доверенности.

А справки из пнд и нд как с них получить? Освидетельствование как сделать?
Доверку проверить не проблема. Как проверить, что волю свою выразил тот кто надо?

Кстати вот справки ПНД/ НД по доверенности дают! Да, дают. Те которые без освидетельсвования, я брала. По остальным пунктам согласна.
ЗЫ Ну и если продавцы 15 лет живут не в России справки ПНД не информативны все равно

20.02.23, 21:25
Тататьяна писал(а):

20.02.23, 19:56
Ирина Сорокина писал(а):

20.02.23, 18:09
Тататьяна писал(а):
Деньги на счет самого продавца через аккредитив Сбербанка. Будет подтверждение что сам Продавец деньги получил. Подпишет дкп друг по доверенности . Сбербанк консульские доверки легко проверяет, без проверки не выпустит. Только готовить сделку заранее на проверку может уйти несколько дней. Найти только нормальное отделение.
Или то же самое, через нотариат. При нотариальной сделке нотариус отправит запрос по доверенности.

А справки из пнд и нд как с них получить? Освидетельствование как сделать?
Доверку проверить не проблема. Как проверить, что волю свою выразил тот кто надо?
Кстати вот справки ПНД/ НД по доверенности дают! Да, дают. Те которые без освидетельсвования, я брала. По остальным пунктам согласна.
ЗЫ Ну и если продавцы 15 лет живут не в России справки ПНД не информативны все равно

Ирина в 2023 году не знает, что справки ПНД НД не нужны, когда ты сам проверил учёт человека в диспансерах, за 60 лет жизни так и не нашла добротный канал

20.02.23, 21:25
Тататьяна писал(а):

20.02.23, 19:56
Ирина Сорокина писал(а):

20.02.23, 18:09
Тататьяна писал(а):
Деньги на счет самого продавца через аккредитив Сбербанка. Будет подтверждение что сам Продавец деньги получил. Подпишет дкп друг по доверенности . Сбербанк консульские доверки легко проверяет, без проверки не выпустит. Только готовить сделку заранее на проверку может уйти несколько дней. Найти только нормальное отделение.
Или то же самое, через нотариат. При нотариальной сделке нотариус отправит запрос по доверенности.

А справки из пнд и нд как с них получить? Освидетельствование как сделать?
Доверку проверить не проблема. Как проверить, что волю свою выразил тот кто надо?
Кстати вот справки ПНД/ НД по доверенности дают! Да, дают. Те которые без освидетельсвования, я брала. По остальным пунктам согласна.
ЗЫ Ну и если продавцы 15 лет живут не в России справки ПНД не информативны все равно

Если это указано в доверенности. Тоже получала не один раз.

20.02.23, 21:25
Тататьяна писал(а):
Ну и если продавцы 15 лет живут не в России справки ПНД не информативны все равно

Точно. Он в итальянской дурке может на учете стоять.

Елочка,
Мне один раз дали с формулировкой "и другие документы". Была уверенная, что не получу, приготовила историю про Ковид у доверителя, это год назад было, нет дали вообще без вопросов

20.02.23, 19:29
Тататьяна писал(а):
Я себе так покупала по доверенности. Деньги на счет продавца. Комиссия риелторов в качестве аванса по доверенности. Единственное пришлось напрямую документы подавать в РР. Передоверия в доверке не было.

Мы по доверенности через ЭР продавали.