Оценка квартиры, помощь в продаже 83 / 1391

8.950 - вполне себе оптимальная цена. Или, скажем, 8.990, но первая цифра должна быть 8.
Можно было бы выйти за 9.2, скажем, но с учетом времени продажи смысла глубокого в этом нет.
Дешевле 8.95 выходить тоже смысла не имеет, а это, на мой взгляд - оптимальная цена.
Только ЭТУ объяву нужно убить и выждать дня 3-4.

PS
Основная проблема - маленькая комната

Ну и пятый пяти.

21.02.23, 22:34
Любовь vita писал(а):
15,5 м комната и 6 м кухня, получается 10 м туалет и прихожая… такое возможно? Может ошибка в описании?

Они указали площадь с балконом.
Вот план квартиры площадью 28.9 м2 в таком же кирпичном доме 1965 года.

21.02.23, 23:03
Илья Трунилов писал(а):

21.02.23, 22:34
Любовь vita писал(а):
15,5 м комната и 6 м кухня, получается 10 м туалет и прихожая… такое возможно? Может ошибка в описании?
Они указали площадь с балконом.
Вот план квартиры площадью 28.9 м2 в таком же кирпичном доме 1965 года.

Теперь ясно, тем более 9,5 млн очень дорого
Взамен могут дать тоже небольшую квартиру с жилой площадью метров 16

21.02.23, 23:03
Илья Трунилов писал(а):

21.02.23, 22:34
Любовь vita писал(а):
15,5 м комната и 6 м кухня, получается 10 м туалет и прихожая… такое возможно? Может ошибка в описании?
Они указали площадь с балконом.
Вот план квартиры площадью 28.9 м2 в таком же кирпичном доме 1965 года.

Не факт, здесь с/у раздельный. Либо перепланировка с объединением с/у. В доме этой серии может быть и одна и вторая планировка.

21.02.23, 21:04
Павел_К писал(а):

21.02.23, 20:08
MariMos писал(а):
Требуется продать хорошую, однокомнатную квартиру, в пятиэтажном доме, под реновацию!
По моему ничего хорошего в этой квартире нет. Квартира дрянь.

А ТС ужо было подумал,что риэлтор дрянь..

21.02.23, 22:39
ogogo.guguev писал(а):
Дело не в падающем рынке. А в том, что с самого начала был жутчайший оверпрайс!! Там ДВУШКИ можно было найти дешевле!!

Ну а теперь , как водится , тот риэлтор стал "плох" и "во всем виноват".
Это - классика...
Они потом всегда норовят сбежать от своих "милых и со всем согласных" агентов к другим.
Эффективным.
Обратите внимание , вот когда людям НАДО , они и форумы риэлторские и самих риэлторов на "раз-два" находят.

21.02.23, 22:37
Elena Naryshkina писал(а):

21.02.23, 22:34
Любовь vita писал(а):
15,5 м комната и 6 м кухня, получается 10 м туалет и прихожая… такое возможно? Может ошибка в описании?
Да, там много ошибок, и выставлено только на циане. На других площадках: авито, домклик тоже не стали выставлять… а зачем?! И так сойдет)

Дело не в ошибках и рекламе.
Только в цене.
Уверена в переоценке дичайшей изначально нет вины агента. Лишь хотелки продавца. И сейчас он на форум пришел..но сейчас до реальности не так далеко.

21.02.23, 20:08
MariMos писал(а):
Риэлтор есть, но никакого толку от него увы нет. Готовы сотрудничать Вами, если предложите хорошие условия и не заоблачные цены, жду Ваших предложений, если это будет интересно! Спасибо!

Риэлтор говорит Вам, что Вы стоите дорого?
Говорил это ранее?
Хорошие условия и не заоблачные цены..это что?
Продажа за 10..с комиссией 50?)
Дело в Вас. Ну мб отчасти и в агенте..но скорее в Вас

21.02.23, 22:45
Elena Naryshkina писал(а):
В январе 2 самостоятельных покупателя пришли на наши объекты именно с авито.

По рыночной цене они бы пришил и из циана. Подобный фонд и этаж 5-5 лечится только ценой.
Эта квартира не стоила даже год назад до февраля 10млн ..В падающий рынок поставить ее 11,5..чья идея была? Ну явно не агента.
В текущей ситуации в стране в реновацию 3й очереди верит хоть кто-то?

21.02.23, 20:08
MariMos писал(а):
Требуется продать хорошую, однокомнатную квартиру, в пятиэтажном доме, под реновацию! По семейным обстоятельствам, нужно срочно расширяться. Но время для продажи увы не особо удачное...

зато время для расширения лучше чем до февраля прошлого года..точно
И выбор вариантов в альтернативу больше. И покупатели на МРН есть, особенно..когда цена продажи своего адекватна.
До февраля 22 года было время продаж.
Лето и осень 22 года было время продажи и ухода в доллар.
Сейчас прекрасное время для альтернатив.
Более того..продай подобное - уйди в уступку новостроя. И получи новый дом не в 50 году..а через пол года. В одни деньги

21.02.23, 23:38
Белова Анна писал(а):
В текущей ситуации в стране в реновацию 3й очереди верит хоть кто-то?

Собственница этой квартиры наверное верит.