Тяжкое бремя ипотек после развода. 75 / 786

13.04.23, 22:18
zhanna1995ee писал(а):
Не будеи долго и беспредметно спорить, тк заемщики бывают. разными, но в целом их материальная обеспеченность мельчает.

Чего спорить-то? Это стандартная практика у банков.

13.04.23, 22:17
Беляева Елена писал(а):
угу, а потом апеллируют...

Это, правда, не в Москве было со Сбером. Был согласован такой порядок действий:
1. Определить по суду доли всем, включая детей.
2. Написать заявление в Сбер о передаче доли одного супруга другому с сохранением залога банка.
Приложениями к заявлению были: отчет оценщика на квартиру, документы на супругу, подтверждающие ее платежеспособность (паспорт, копия трудовой книжки, справка о доходах за 12 месяцев), проект договора. Сбер согласился.
Бывшего супруга вывели из созаемщиков и собственников, в кредитный и закладную внесли изменения.

В Москве в практике было такое же, но в маленьком банке.
Процедура была такой же, документы такие же, но без детей и доли определяли без суда.

13.04.23, 22:14
Беляева Елена писал(а):
там еще итоговое условие б/м, чтобы его доля в 2ке ушла совместному ребенку а не б/ж...

Это наверное проще всего. Обещание дарения доли квартиры в будущем от матери на конкретного ребенка. Договор в нотариальной форме. Законным представителем ребенка выступит его отец.

13.04.23, 22:34
Ужасно злая старушка писал(а):
Написать заявление в Сбер о передаче доли одного супруга другому с сохранением залога банка.

2ка на Сбере, 1ка на ВТБ, они уже не супруги, тут еще надо выкрутиться, чтобы без налогов, мысль такая: заполучить одобрение Сбера на Соглашение о перераспределение долей, где втиснуть маткап, дарение ребенку от отца и долю матери по брачнику, а в обмен заложить весь остаток долга на аккредитив, под регистрацию прав по этой конструкции. Просто денег будет платить б/ж, а титульный б/м. И просто так денег она конечно не отдаст.

Ужасно злая старушка

13.04.23, 22:44
Беляева Елена писал(а):
тут еще надо выкрутиться, чтобы без налогов,

ранее понесенные расходы же на приобретение объекта.

13.04.23, 22:44
Беляева Елена писал(а):
Соглашение о перераспределение долей, где втиснуть маткап, дарение ребенку от отца и долю матери по брачнику

неа, думаю, что не пропустит.

если бы банк был мелкий, то можно было бы сделать проще.
заменить залог - с квартиры на на права требования по депозиту в размере суммы кредита и извращайся как хочешь.

13.04.23, 22:47
Ужасно злая старушка писал(а):
ранее понесенные расходы же на приобретение объекта.

да, но тут еще вписано требование б/м оформить его долю на его ребенка, можно конечно обещание дарения сваять, но хочется кратчайшего пути к цели..

13.04.23, 22:47
Ужасно злая старушка писал(а):
неа

попитка не питка

а почему неа?

13.04.23, 22:50
Беляева Елена писал(а):
можно конечно обещание дарения сваять

не сваять, а в нотариальном виде. доля же.
если супружница не подарит, то он заставит ее это сделать по суду.

Беляева Елена

13.04.23, 22:52
Ужасно злая старушка писал(а):
не сваять, а в нотариальном виде. доля же.

там все в нотариальном... но ваять конструкцию не нотару, им уже готовое надо нести на согласование, но сначала убедить банк, что ему так будет хорошо

13.04.23, 22:51
Беляева Елена писал(а):
попитка не питка а почему неа?

потому что сбер
и никакому банку неинтересны сособственники-дети.
суть в том, что если их нет, то пусть их и не будет, потому доли по суду.

Беляева Елена

13.04.23, 22:53
Ужасно злая старушка писал(а):
потому что сбер

да сбер сейчас оцифрован до кончиков нейронов в головах менеджеров...пройду тут один квест, потом поделюсь впечатлениями

но попытаться можно...