Паралич продаж недвижимости в Лыткарино Люберецкого района 89 / 1746
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
24 апр. 2023
Октябрьский не город, а п.г.т. , и его инфраструктура - сплошное недоразумение.24.04.23, 15:31ЭЛЗА писал(а):Интересно, а другие места по тому направлению более ликвидны? Например, Октябрьский? Вся инфраструктура есть и Новорязанское под боком, проходящего транспорта много.
24 апр. 2023
Угу...Так что, из всей МО только в Лыткарино нет "регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта"? Так почему же именно Лыткарино - неликвиднейший неликвид?!24.04.23, 20:41dorshield писал(а):Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .24.04.23, 14:29Ducha писал(а):По поводу "вынужденного решения". Машина - это ЛИЧНОЕ, а транспорт - ОБЩЕСТВЕННЫЙ. Разницу чувствуете? Если вы на "общественном", так и тем более нос не задирайте перед теми, кто на "личном". Общественный транспорт - это и есть "жопа жопная", как Вы выражаетесь.
24 апр. 2023
Всю МО обсждать нет смысла, а у Лыткарино есть транспортная проблема - отсутствие пасаажирского движения на железной дороге. Чтобы была жд, нужно увеличить размер города раз в 5-10, иначе она не окупится.24.04.23, 21:36Ducha писал(а):Угу...Так что, из всей МО только в Лыткарино нет "регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта"? Так почему же именно Лыткарино - неликвиднейший неликвид?!
Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .
24 апр. 2023
Ну, я правильно понимаю, что неликвидом Лыткарино является только из-за отсутствия жд?24.04.23, 22:10dorshield писал(а):Всю МО обсждать нет смысла, а у Лыткарино есть транспортная проблема - отсутствие пасаажирского движения на железной дороге. Чтобы была жд, нужно увеличить размер города раз в 5-10, иначе она не окупится.24.04.23, 21:36Ducha писал(а):Угу...Так что, из всей МО только в Лыткарино нет "регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта"? Так почему же именно Лыткарино - неликвиднейший неликвид?!Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .
А Троицк например по этому критерию - ликвид или нет? Ну,сейчас-то он, конечно, стал НМ - статус поменялся. Но жд-то нет... Или Троицк крупнее?
24 апр. 2023
превышено количество повторных попыток объяснить одно и то же.24.04.23, 22:21Ducha писал(а):Ну, я правильно понимаю, что неликвидом Лыткарино является только из-за отсутствия жд?
Троицк из другой песни, не хочу на него отвлекаться24.04.23, 22:21Ducha писал(а):А Троицк например по этому критерию - ликвид или нет? Ну,сейчас-то он, конечно, стал НМ - статус поменялся. Но жд-то нет... Или Троицк крупнее?
25 апр. 2023
В Троицк метро идёт.24.04.23, 22:21Ducha писал(а):Ну, я правильно понимаю, что неликвидом Лыткарино является только из-за отсутствия жд?24.04.23, 22:10dorshield писал(а):Всю МО обсждать нет смысла, а у Лыткарино есть транспортная проблема - отсутствие пасаажирского движения на железной дороге. Чтобы была жд, нужно увеличить размер города раз в 5-10, иначе она не окупится.24.04.23, 21:36Ducha писал(а):Угу...Так что, из всей МО только в Лыткарино нет "регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта"? Так почему же именно Лыткарино - неликвиднейший неликвид?!Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .
А Троицк например по этому критерию - ликвид или нет? Ну,сейчас-то он, конечно, стал НМ - статус поменялся. Но жд-то нет... Или Троицк крупнее?
Там ожидания другого уровня.
Да и шоссе в три полосы в каждую сторону без единого светофора до двух веток метро (одна стрелка перед Тёплым станом не в счёт).
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
25 апр. 2023
И это «только» всеобъемлюще.24.04.23, 22:21Ducha писал(а):Ну, я правильно понимаю, что неликвидом Лыткарино является только из-за отсутствия жд?
МЦД отличный драйвер для Подмосковья. Если нет возможности его открытия - то средне.
Если нет Ж/Д вообще - то грустно.
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
25 апр. 2023
Не поленитесь съездить в этот уголок Подмосковья. В любое время. Тот случай, когда лучше один раз увидеть.24.04.23, 21:36Ducha писал(а):Угу...Так что, из всей МО только в Лыткарино нет "регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта"? Так почему же именно Лыткарино - неликвиднейший неликвид?!24.04.23, 20:41dorshield писал(а):Жопа жопная - отсутствие регулярного магистрального вместительного и предсказуемого по времени общественного транспорта. Цену на недвижимость делает массовка (планктон), а планктону неудобно плыть из Лыткарино на работу .24.04.23, 14:29Ducha писал(а):По поводу "вынужденного решения". Машина - это ЛИЧНОЕ, а транспорт - ОБЩЕСТВЕННЫЙ. Разницу чувствуете? Если вы на "общественном", так и тем более нос не задирайте перед теми, кто на "личном". Общественный транспорт - это и есть "жопа жопная", как Вы выражаетесь.
-
Живут там мои знакомые. В свое время очень низких цен не захотели влезать в ипотеку на вполне посильную для них сумму и купили новостройку в Лыткарино. Причем сделали это в тайне от меня). Когда купили и обьявили, было уже поздно.
Работы в этом Лыткарине, конечно, нет. Оба работают в Москве- в районе Кузьминок и в Жулебино. Постоянно в пробках, в дороге, машины ломаются, потому что режим пробочной эксплуатации самый неблагоприятный для авто. Продать это уже нереально без серьезных потерь. А сначала купились на близость к Москве и экологию- лес и карьер.
Такие места сносить нужно тотально, как старые деревни, а там строят и продают несмышлёным людям.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
25 апр. 2023
А что там не так с инфраструктурой? Два детских сада, две школы, куча магазинов: пятёрка, виктория, магнит, Дикси, да, вкусвилл. Торговый центр, за посёлком чудесный хвойный лес с тропой здоровья, поликлинника, куча платных клиник, храм, музыкальная школа, художественная школа, школа танцев, фитнесс, бассейн. Куча проходящего мимо транспорта, аптеки.24.04.23, 20:43dorshield писал(а):Октябрьский не город, а п.г.т. , и его инфраструктура - сплошное недоразумение.24.04.23, 15:31ЭЛЗА писал(а):Интересно, а другие места по тому направлению более ликвидны? Например, Октябрьский? Вся инфраструктура есть и Новорязанское под боком, проходящего транспорта много.
Что не так?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Амели777, Mail.ru [Bot], Надежда Георгиевна, Невидимка и 3 гостя