Отказники по приватизации стали собственниками по завещанию 127 / 1313

23.05.23, 21:15
Николай Тюленев писал(а):
два простых правила.
1. Чем дольше срок от завещания до открытия наследства ( смерти наследодателя), тем лучше.
2. Если нотариус, оформлявший завещание не лишен лицензии, то у него, или у нотариуса оформлявшего наследственное дело, и следует проводить сделку.

По-настоящему важные правила, лучше соблюдать их.

23.05.23, 21:33
serg5720 писал(а):
Когда наследодатель написал завещание - неизвестно. Как это узнать? Спросить у них? Сказать-то всё можно.

Завещание является основанием, поэтому в свидельстве о праве на наследство должны быть указаны реквизиты завещания, когда и у какого нотариуса оформлено.

23.05.23, 21:33
serg5720 писал(а):
Видно, что в общем намерения у них показывать это завещание нет.

Показать завещание очень легко, обратившись в архив. Если скрывают - должна быть причина.

24.05.23, 01:08
catmancy писал(а):

23.05.23, 21:33
serg5720 писал(а):
Видно, что в общем намерения у них показывать это завещание нет.
Показать завещание очень легко, обратившись в архив. Если скрывают - должна быть причина.

Ой, на Урале люди простые. Такие допросы - редкость. Скорее всего причина будет банальной - лень идти.

23.05.23, 21:51
serg5720 писал(а):

23.05.23, 21:44
Александр Тестянов писал(а):
То же самое ,что написано в свидетельстве о праве на наследство.
Но там наверно можно было бы увидеть и других потенциальных претендентов на эту наследственную квартиру и еще кому что досталось.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство только при отсутствии споров, иначе вопрос должен быть решен в суде

23.05.23, 21:55
serg5720 писал(а):
Насколько я понимаю, та дочь, которой не выпала квартира по завещанию, не является обязательной наследницей и также не имеет права на дальнейшую приватизацию, так как уже совершеннолетняя, плюс совершеннолетняя была на момент приватизации и не приватизировалась тогда и не проживала там на тот момент и даже не была прописана

Если она инвалид, пенсионерка (возможно стать пенсионером в любом возрасте по разным основаниям) или иждивенка отца, то имеет право на обязательную долю в силу закона

24.05.23, 01:12
Татьяна Костянова писал(а):

24.05.23, 01:08
catmancy писал(а):

23.05.23, 21:33
serg5720 писал(а):
Видно, что в общем намерения у них показывать это завещание нет.
Показать завещание очень легко, обратившись в архив. Если скрывают - должна быть причина.
Ой, на Урале люди простые. Такие допросы - редкость. Скорее всего причина будет банальной - лень идти.

Тогда договор задатка + доверенность и идти в архив самостоятельно.

24.05.23, 00:48
catmancy писал(а):
- посмотреть свидетельство о праве на наследство от нотариуса (или решение суда, если были споры; они могли быть и после выдачи свидетельства, если от кого-то скрыли или обманули ...)

Ну вот три свидетельства о праве на наследство на конкретно эту квартиру по завещанию мы увидели, там все данные есть: имя нотариуса, который заверял завещание, имя нотариуса, который заверял это самое свидетельство о праве на наследство по завещанию, их рег. номера.

24.05.23, 00:48
catmancy писал(а):
- может быть (по результатам изучения документов) получить от сестры нотариальное заявление

В какой форме это нотариальное заверение может быть и о чем там должно быть сказано? Что "не имею претензий на эту квартиру и к завещанию"?

24.05.23, 00:54
catmancy писал(а):
Прошло мало времени.
Нужно уточнить в Федеральной нотариальной палате, какой установлен срок хранения в нотариальной конторе до передачи завещания в архив. внешняя ссылка

Ну вот сказали что оно уже в архиве, вполне возможно, что это уже действительно так. На сайте нотариата также поищу про эти сроки, а также сами будем нотариусам звонить.

24.05.23, 00:59
catmancy писал(а):
Заранее описать в договоре задатка (ДЗ) Ваши права на отказ от покупки в зависимости от условий, и от того, что будет в завещании. В ДЗ пусть изложат общую суть завешания, перераспределяли ли наследство до выдачи свидетельства и какими договорами (эти договоры тоже надо получить после оплаты ДЗ)

Каким именно образом они могли что-то перераспределить до завещания? А что касается после, то сейчас в выписке из ЕГРН на них видны те самые три доли, которые отражены в этих свидетельствах о праве на наследство по завещанию.

Каким образом именно можно оговорить те самые моменты в завещании, вследствие которых мы откажемся от покупки? То есть какие именно подозрительные моменты в завещании могут быть, которые привели бы к отказу от покупки? Понять бы как нам это сформулировать конкретно.

24.05.23, 01:05
catmancy писал(а):
Завещание является основанием, поэтому в свидельстве о праве на наследство должны быть указаны реквизиты завещания, когда и у какого нотариуса оформлено.

Все так, мы уже заново посмотрели их свидетельства о праве на наследство и там есть все эти реквизиты, исходя их которых мы увидели, что завещание было заверено нотариусом в мае 2020.

24.05.23, 01:08
catmancy писал(а):
Показать завещание очень легко, обратившись в архив. Если скрывают - должна быть причина.

Они почему-то сказали что-то типа что из архива уже не достать, что показалось нам странным. Как это не достать? Все можно достать по заявлению.

24.05.23, 01:12
Татьяна Костянова писал(а):
Ой, на Урале люди простые. Такие допросы - редкость. Скорее всего причина будет банальной - лень идти.

Это тоже вполне вероятно. Возможно, считают это излишним и неважным, но для нас важны все возможные детали.

24.05.23, 01:14
catmancy писал(а):
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство только при отсутствии споров, иначе вопрос должен быть решен в суде

Ну вот свидетельство уже есть, значит споров не было, по крайней мере, на момент заверения свидетельства о праве на наследство. Но как удостовериться, что споров не возникло позже? Уже предложили видеосвязь онлайн во время договора задатка, но не уверен, что одного этого достаточно. Либо остальное можно также сделать и после задатка.

24.05.23, 01:18
catmancy писал(а):
Если она инвалид, пенсионерка (возможно стать пенсионером в любом возрасте по разным основаниям) или иждивенка отца, то имеет право на обязательную долю в силу закона

Касательно иждивения - мы тоже недавно как раз нашли про это явление, однако, как мне кажется, проверить ее иждивение не представляется возможным. Как Вы бы предложили проверить подобное?
А её инвалидность - я не знаю, существует ли справка, доказывающая факт отсутствия инвалидности? Есть справка о том, что есть инвалидность, но не знаю, есть ли справка об её отсутствии. Я такую нагуглить не смог.

24.05.23, 01:20
catmancy писал(а):
Тогда договор задатка + доверенность и идти в архив самостоятельно.

Думаю они не согласятся на такое. Они сегодня даже не дали сфоткать листок из домовой книги УК, где видно, кто был прописан, посчитали это конфиденциальными данными.

24.05.23, 00:48
catmancy писал(а):
Могут быть дети сестры (некоторые рожают задолго до совершеннолетия), или другие родственники с отказными правами на квартиру.

Согласно домовой книге, на момент приватизации были прописаны только трое: две дочери и сын, все из которых включены в завещание, никаких внуков там не было прописано. Но я не знаю, имеют ли какие-то отказные права потенциальные внуки, которые потенциально могли просто проживать в квартире там без прописки? В суде им бы еще и пришлось доказывать, что они там жили когда-то. А та сестра, которую не включили в эту квартиру по завещанию, выписалась оттуда ещё за 9 лет до приватизации, и тогда ей было уже 18 (на момент выписки).