Юридическая проверка в банках - стоит ли делать 78 / 1068

Что-то новое в сбербанке?

Чтобы мы могли вам выдать сертификат гарантии на приобретаемый объект владельцу недвижимости необходимо в течение 2-х рабочих дней раскрыть данные.
Важно! Срок оказания услуги — 3 рабочих дня, следующих за днем возврата заявки в работу (истечение 2-х дневного срока ожидания по раскрытию данных).

07.06.23, 17:52
Олег Назаров писал(а):
Что-то новое в сбербанке?

Уже заказали такую проверку, пока в работе, завтра должен прийти результат. Как придёт - напишу, как это выглядит в конечном итоге.

05.06.23, 21:59
Николай Тюленев писал(а):
Как оно оценило, столько Вам Сбер и вернёт, ежели что.

Да не вернет ничего. Сертификат на год. А суды у нас по пустячным поводам длятся по году. А тут точно будет подольше года. За это время срок сертификата истечет. Было бы интересно, если бы сертификат был на три первых года владения. Остальное - лапша на уши Буратинов.

31.05.23, 22:58
serg5720 писал(а):
Что вы думаете по поводу такой услуги проверки от ДомКлик? стоит ли сделать ее дополнительно к проверке риелтора?

Делайте, у вас повышенная тревожность, вас это успокоит, и вы сможете все же купить квартиру, и не развалить сделку

07.06.23, 23:40
Татьяна Костянова писал(а):
Да не вернет ничего. Сертификат на год. А суды у нас по пустячным поводам длятся по году. А тут точно будет подольше года. За это время срок сертификата истечет. Было бы интересно, если бы сертификат был на три первых года владения. Остальное - лапша на уши Буратинов.

Да, только что пришел сертификат сроком лишь на год. По собственникам и квартире ничего не нашлось плохого. Только написали рекомендации прописать в ДКП их обязательства о выписке, что у нас итак уже было, а также следующие пункты:

"До совершения сделки по отчуждению Квартиры получить от Правообладателей актуальные документы,
подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам по Квартире, в том числе по оплате
электроэнергии и капитального ремонта.
(ст.210 ГК РФ, п. 3 ст. 158 ЖК РФ)
3. Предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры, следующее условие: "Стороны, руководствуясь ст. 421,
461 Гражданского Кодекса Российской Федерации пришли к соглашению, что в случае выявления задолженности по
Объекту, а именно задолженности по коммунальным платежам по Объекту, в том числе по оплате электроэнергии и
капитального ремонта после перехода права собственности на Объект к Покупателю, Продавцы обязуются погасить
выявленную задолженность в срок не более 3 (трех) календарных дней с момента предоставления последнему
подтверждающих наличие задолженности документов."
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры следующее условие: "Продавцы подтверждают отсутствие
иных наследников, которые имели бы право на долю по закону на основании статьи 1142 ГК РФ и на обязательную долю
на основании статьи 1149 ГК РФ наследования имущества наследодателя, в том числе, гарантирует отсутствие лиц,
которые имели бы право на обязательную долю в наследстве, таких как несовершеннолетние или нетрудоспособные
дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг или родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя,
относящиеся к числу наследников по Закону (указанных в статьях 1143-1145 ГК РФ, т.е. любой очереди), которые ко
дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его
иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет; а также лица, которые не входят в
круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти
наследодателя находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним). Также Продавцы подтверждают
отсутствие каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на Объект.
В случае возникновения каких-либо споров, связанных с правами наследников и лиц, имеющих право на
обязательную долю (ст.1149 ГК РФ) и долю по закону (ст.1142 ГК РФ) в наследстве, Продавцы обязуются урегулировать
имущественные и неимущественные спорные отношения самостоятельно, не привлекая к участию Покупателя Объекта,
а также удовлетворить требования третьих лиц за свой счет, в том числе выплатить наследникам денежную
компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им по закону доли в праве собственности на
вышеуказанный Объект или если суд безапелляционно постановит наделить наследников вышеуказанного Объекта
долей в праве собственности, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателя вышеуказанного Объекта
аналогичное жилье взамен на оставшуюся у Покупателя долю в Объекте после решения суда, которую Покупатель
должен вернуть Продавцам."
5. Предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры следующее условие: "Продавцы подтверждают, что
предоставленные на Объект документы получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат
достоверные данные."
6. Предусмотреть в договоре по отчуждению Квартиры, следующее условие: "Стороны заключают Договор
добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не
является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой,
попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не возбуждено
Страница 4 из 4 Общество с ограниченной ответственностью «Домклик» входит в группу компаний Сбербанка
дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и
исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и
обстоятельств его заключения."

serg5720,
Ваши родственники считают, что не зря потратили 15 тысяч на этот сертификат?

08.06.23, 18:45
Илья Трунилов писал(а):
Ваши родственники считают, что не зря потратили 15 тысяч на этот сертификат?

Конечно. Пол-договора прописали в рекомендациях.

08.06.23, 18:45
Илья Трунилов писал(а):
Ваши родственники считают, что не зря потратили 15 тысяч на этот сертификат?

Им было без разницы. Они сказали, что при таких затратах плюс минус 15к не имеет значения. У нас еще на нотариуса расходы пойдут.

11.06.23, 20:33
serg5720 писал(а):

08.06.23, 18:45
Илья Трунилов писал(а):
Ваши родственники считают, что не зря потратили 15 тысяч на этот сертификат?
Им было без разницы. Они сказали, что при таких затратах плюс минус 15к не имеет значения. У нас еще на нотариуса расходы пойдут.

Они еще и необязательный нотариат решили делать! Что ж, у богатых свои причуды!

11.06.23, 21:02
Илья Трунилов писал(а):

11.06.23, 20:33
serg5720 писал(а):

08.06.23, 18:45
Илья Трунилов писал(а):
Ваши родственники считают, что не зря потратили 15 тысяч на этот сертификат?
Им было без разницы. Они сказали, что при таких затратах плюс минус 15к не имеет значения. У нас еще на нотариуса расходы пойдут.
Они еще и необязательный нотариат решили делать! Что ж, у богатых свои причуды!

А чем плох нотариат?