Статус добросовестного приобретателя 122 / 1295

[Юлия Битузе]

Мне Миэль неоднократно объяснял, что они готовы выдать сертификат покупателю своего объекта..Об этом они собственно пишут и в рекламе.
Правда моим клиентам ни разу не выдавали..но я и не просила

Ну, в этом случае ж не предлагали?

[Белова Анна]

Мне Миэль неоднократно объяснял, что они готовы выдать сертификат покупателю своего объекта..Об этом они собственно пишут и в рекламе.
Правда моим клиентам ни разу не выдавали..но я и не просила

Ну, в этом случае ж не предлагали?

у меня не было слов. Я не спрашивала

[Белова Анна]

При такой не защищенности участников РН в РФ наверно только нотариальная сделка (нотариус это сертифицированный эксперт в отличии от АН и риэлторов) реально дает защиту покупателю.

Интересно. А почему, когда нотариус лично выступает в роли покупателя..он обычно не проводит нотариальные сделки? Ну из моей практики почему-то так))
А риэлтор проверяет..и себе и людям.))

[Олег Oleg]

Белова Анна,
Наверно дело в оплате услуг/тарифов нотариуса, там же все бумаги номерные.

[Сергей Румянцев]

При такой не защищенности участников РН в РФ наверно только нотариальная сделка (нотариус это сертифицированный эксперт в отличии от АН и риэлторов) реально дает защиту покупателю.

Вы переоцениваете значимость нотариуса. Нотариус не риэлтор и не риэлтор-юрист. Нотариус работает не отрывая попы от стула и основывается только на тех документах которые ему принесут или которые он закажет и получит самостоятельно.

[Олег Oleg]

Юлия Битузе,
Да, согласен, все дело в системе и законах по которым она работает.
Наверно пока мы к лучшему не готовы. А может кто и лоббирует весь этот бардак. Зато это привело к появлению на РН РФ экспертов "от недвижимости" (Юр заключения и т.п.) и у юристов работы полно.

[Сергей Румянцев]

а МИЭЛю нужна реклама???

Видимо, нужна. Так же как и ЕГСН с её МарьИванной.

это несравнимые по статусу и месту в истории МРН организации

Да, ладно вам! Ах, Миэль, ох Миэль.. и так далее. Раньше с такой же помпой рекламировали Инком. Где сейчас Инком? Где то там. Не особо заметен среди прочих. Конечно, лучше пусть будет Миэль на Московском РН чем не будет никого. Однако, переоценивать его роль и значимость, особо, не стоит. Сертификат от Миэля не "индульгенция от грехов". Поскольку, любая сделка с недвижимостью, тем более вторичной, чревата своими последствиями. А эти последствия могут всплыть и через год и через два, и больше. Суть разного рода гарантий при сделках не в том чтобы "вляпаться а потом, возможно, выиграть". А в том чтобы не "вляпаться". Судя по опусу писателя от Миэля они всё таки вляпались. Тогда зачем об этом трубить? Смешно. Впрочем, для кого то сойдёт.

[AdivinanZa]

Юридическое заключение по объекту недвижимости от АН аналогично ряду нотариально удостоверенных заявлений типа: обязываюсь, выпишусь и т.п. Толку мало но стало немного по спокойней на душе.
При такой не защищенности участников РН в РФ наверно только нотариальная сделка (нотариус это сертифицированный эксперт в отличии от АН и риэлторов) реально дает защиту покупателю.

Хоть один нотариус за свои косяки ответил? Примеры приведите, может, я не в курсе.

[Сергей Румянцев]

Нотариусы, конечно, выполняют свою работу. Итог работы нотариуса заключается в Договоре купли-продажи (ДКП). Я читал такие многостраничные ДКП. На мой взгляд в них есть лишнее. Для разного рода мошенников, слово "нотариус" действует как волшебный дым от комаров. Как пугало от птиц что покушаются на урожай. Сравнение, конечно, сильно образное но смысл, думаю, понятен.

[Егет Финн]

Москатов написал у себя на странице в фб на тему наличия договора и юридического заключения для формирования статуса добросовестного приобретателя и позитивных последствий в возможных судах

Можно ссылку на эти решения суда, где добросовестность определяется в том числе при налич. договора с АН? Без конкретной ссылки похожа на обычную рекламу.