Хочу сдать комнату, соседка категорически отказывает. Как быть? 148 / 2050

15.11.23, 16:53
Мосина Ольга писал(а):

15.11.23, 16:49
Людмила Б_ писал(а):
Вариант 2: дог. безвозмездного пользования + врем. регистрацию, ничего противопоставить соседка не сможет.
Жильцы сами сбегут оттуда, если соседка гадить начнет

Что характерно

Можете реально АБСОЛЮТНО В ПОЛНОМ СМЫСЛЕ ЭТОГО СЛОВА

Хитрож*пая бабка жила одна и в ус не дула владея комнатой пользовалась всей квартирой единолично

(Мопы / санузел / ванна / кухня )

А теперь хотите её воткнуть в родные берега ??

Да она костьми ляжет но будет мошеннические схемы использовать до последнего

15.11.23, 18:03
Павел_К писал(а):

15.11.23, 17:59
Golubka798 писал(а):
Продать комнату, купить студию
Человек не хочет продавать комнату . Потому что продавая комнату он получит только денежный эквивалент стоимости комнаты. А он хочет на 40% больше денег, он согласен на продажу комнаты одновременно с соседкой, т.е. только продавать всю квартиру. То, что соседка продавать ничего не собирается, потому что её все устраивает, он пока не осознал.

Соседку все устраивает как раз по той причине, что она там живет одна.
Если бы в соседней комнате и местах общего пользования круглосуточно околачивалась большая семья, то тут уже продать квартиру целиком просила бы именно она, соседка

Как вариант, можно попробовать сдать комнату под хранение чего то. Т.е. без физического проживания людей в комнате. Т.е. люди завезли свои вещи, закрыли комнату и ушли.

15.11.23, 17:01
Павел_К писал(а):

15.11.23, 16:55
Мосина Ольга писал(а):
Бабка почувствовпла себя хозяйкой всей квартиры. Знакомо
Заметьте-бабка не мешает собственнику второй комнаты проживать в его комнате и пользоваться всеми остальными помещениями квартиры. Но если человек запер свою комнату и не пользуется ей, не живет там, то при чем тут бабка? Если это 2 к.кв. где одна комната заперта, то кем или чем должна чувствовать себя бабка? Она просто там живет.

Второй собственник появляется периодически.. то есть не живёт !

Бабка - аферистка !!

15.11.23, 18:17
Егет Финн писал(а):

15.11.23, 16:26
noviki писал(а):
Как быть?
Договариваться с соседкой . Не имеете право сдавать комнату в коммуналке без согласия остальных небожителей других комнат. Все дело в местах общего пользования - они общие, а общедолевую и долевую нужно сдавать только согласованно с остальными. Верховный Суд много раз высказывался по этому поводу.
внешняя ссылка.

"Однако Верховный суд не согласился с такими доводами, указав, что наниматели пользуются не только комнатой, но и местами общего пользования, соответственно согласие всех собственников все же требуется. Таким образом, собственник отдельной комнаты не сможет ее сдать без согласия остальных собственников. Иначе есть риск, что договор признают недействительным (Определение ВС РФ по делу № 5-КГ 20-149-К 2 от 12 января 2021)." Таких решений много и все от ВС.

Спасибо за самый информативный ответ!
А просто сделать временную регистрацию постороннего в комнате без согласия соседки можно?

15.11.23, 19:02
Nicolasgfk писал(а):
Второй собственник появляется периодически.. то есть не живёт !
Бабка - аферистка !

Еще раз-поясните в чем заключается аферизм бабки? Собственник второй комнаты написал, что он сам ушел из квартиры, запер свою комнату и свалил. Потому что ему тяжело жить с этой бабкой в одной квартире, не ужился он с ней. Т.е. это был его выбор. Он же может вернуться в любой момент и жить в этой комнате. Вопрос его комфорта или дискомфорта проживания в коммуналке мы в этой теме не обсуждаем.

15.11.23, 19:06
Павел_К писал(а):

15.11.23, 19:02
Nicolasgfk писал(а):
Второй собственник появляется периодически.. то есть не живёт !
Бабка - аферистка !
Еще раз-поясните в чем заключается аферизм бабки? Собственник второй комнаты написал, что он сам ушел из квартиры, запер свою комнату и свалил. Потому что ему тяжело жить с этой бабкой в одной квартире, не ужился он с ней. Т.е. это был его выбор. Он же может вернуться в любой момент и жить в этой комнате. Вопрос его комфорта или дискомфорта проживания в коммуналке мы в этой теме не обсуждаем.

Комнату без проблем можно сдать официально

Долю тоже можно (договор распоряжения долей )

Просто старая карга будет каждый день устраивать скандалы

То есть квартирантам надо будет ещё и приплачивать чтобы они там жили .. а не наоборот

P.s. идеальный вариант

Или большой аул - таджиков / кыргызов

Или женщина с кучей детей / которой уже пофиг / орет / скандалит ли бабка ..

Лучше от трёх и больше штук

Сейчас украинцев много можно ей отдать в пользование ...

Идеально чтобы было 5 штук детей
И полиция будет на их стороне

Будет весело

15.11.23, 19:06
Павел_К писал(а):
Потому что ему тяжело жить с этой бабкой в одной квартире, не ужился он с ней.

Это и есть афёра и хитрая схема

А вы думаете " не ужился" он случайно ?

15.11.23, 19:14
Nicolasgfk писал(а):
P.s. идеальный вариант
Или большой аул - таджиков / кыргызов
Или женщина с кучей детей / которой уже пофиг / орет / скандалит ли бабка ..
Лучше от трёх и больше штук

"А ты купи козу!"

15.11.23, 19:03
edelweis))) писал(а):
А просто сделать временную регистрацию постороннего в комнате без согласия соседки можно?

Регистрацию можно сделать без согласия собственников/нанимателей соседних комнат. А сдавать- только по договоренности))