Нужна студия в Москве 151 / 2947

[Тататьяна]

Возникла еще одна мысль. Взять сейчас потреб кредит (ну или накопить каким-то чудом) на первый взнос и взять студию на этапе строительства у ПИКа и в Сиреневом Парке, дождаться, когда сдадут и выделить доли детям там (либо договориться с опекой, что после продажи однушки выделим доли в студии, чтоб разрешили продать) и потом уже погасить деньгами с продажи однушки ипотеку на студию. За то время, пока студия будет достраиваться, погасить остаток ипотеки на однушку в Зеленоградском.
Есть ли в этом смысл?

Доли там не выделят
Ваш доход позволит банкам дать Вам еще 2 кредита?

Но, получается, в этом варианте только один кредит нужен, на первоначальный взнос. Остаток по ипотеке мы бы своими силами погасили.
Тут вопрос в том, устроит ли опеку, что детям доли будут выделены в студии, которая в два раза меньше по площади фактически. Хотя сами доли будут не меньше, чем в однушке.

На первоначальный взнос и на новую ипотеку. Два.
И один действующий у Вас не закрытый пока, его банки учитывают при оценки Вашей платежеспособности, в БКИ он виден.

[Елочка]

Возникла еще одна мысль. Взять сейчас потреб кредит (ну или накопить каким-то чудом) на первый взнос и взять студию на этапе строительства у ПИКа и в Сиреневом Парке, дождаться, когда сдадут и выделить доли детям там (либо договориться с опекой, что после продажи однушки выделим доли в студии, чтоб разрешили продать) и потом уже погасить деньгами с продажи однушки ипотеку на студию. За то время, пока студия будет достраиваться, погасить остаток ипотеки на однушку в Зеленоградском.
Есть ли в этом смысл?

Доли там не выделят
Ваш доход позволит банкам дать Вам еще 2 кредита?

Но, получается, в этом варианте только один кредит нужен, на первоначальный взнос. Остаток по ипотеке мы бы своими силами погасили.
Тут вопрос в том, устроит ли опеку, что детям доли будут выделены в студии, которая в два раза меньше по площади фактически. Хотя сами доли будут не меньше, чем в однушке.

"в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи".

https://news.ners.ru/kvartiry-s-matkapi ... -egrn.html

[ogogo.guguev]

а ещё есть отдельный от риелторских кругов мир, в котором люди снимают бабушатники за 25/30к))

[Тататьяна]

Доли там не выделят
Ваш доход позволит банкам дать Вам еще 2 кредита?

Но, получается, в этом варианте только один кредит нужен, на первоначальный взнос. Остаток по ипотеке мы бы своими силами погасили.
Тут вопрос в том, устроит ли опеку, что детям доли будут выделены в студии, которая в два раза меньше по площади фактически. Хотя сами доли будут не меньше, чем в однушке.

"в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи".

https://news.ners.ru/kvartiry-s-matkapi ... -egrn.html

Вот это супер.
Только в Преображении кадастр на студии 4млн.

[Елочка]

Но, получается, в этом варианте только один кредит нужен, на первоначальный взнос. Остаток по ипотеке мы бы своими силами погасили.
Тут вопрос в том, устроит ли опеку, что детям доли будут выделены в студии, которая в два раза меньше по площади фактически. Хотя сами доли будут не меньше, чем в однушке.

"в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи".

https://news.ners.ru/kvartiry-s-matkapi ... -egrn.html

Вот это супер.
Только в Преображении кадастр на студии 4млн.

А в области явно еще меньше.

[Елочка]

Esposito,

Сколько лет вашему младшему ребенку?

[Тататьяна]

"в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи".

https://news.ners.ru/kvartiry-s-matkapi ... -egrn.html

Вот это супер.
Только в Преображении кадастр на студии 4млн.

А в области явно еще меньше.

Скорее всего, но я так поняла что там новый монолитный дом. Надо просто посмотреть на всякий случай кадастр)

[Esposito]

Доли там не выделят
Ваш доход позволит банкам дать Вам еще 2 кредита?

Но, получается, в этом варианте только один кредит нужен, на первоначальный взнос. Остаток по ипотеке мы бы своими силами погасили.
Тут вопрос в том, устроит ли опеку, что детям доли будут выделены в студии, которая в два раза меньше по площади фактически. Хотя сами доли будут не меньше, чем в однушке.

"в Госдуму уже внесен законопроект, который позволяет выделять детские доли в новой квартире, если вместо прежней покупается квартира большей площади или с большей кадастровой стоимостью. Также этим законопроектом будет разрешено отказаться от выделения доли совершеннолетнему члену семьи".

https://news.ners.ru/kvartiry-s-matkapi ... -egrn.html

Оо, этот закон с января ждем, скоро год как он не двигается, видимо, никому особо это не нужно( Если б было нужно, уже бы давно приняли бы..

[Esposito]

Esposito,

Сколько лет вашему младшему ребенку?

3,5 года.

[Дрозд Виктор]

Я дал эту ссылку: внешняя ссылка , к тому, что можно найти в тех местах нормальную квартиру или студию с бюджетом 40-45 тыров в месяц. Было бы желание...