Пристроить IT- ипотеку. Е3, инвест 99 / 1927
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
21 янв.
eugen,
Я тоже не понимаю почему все носятся с этой льготной ипотекой. Я по условиям попадаю и под семейную, так и по основному работодателю айти-ипотеку. Но они же только на первичку с сроком сдачи минимум через 1-2 года, а она сейчас дороже вторички и когда начинаешь считать с калькулятором, то выгоднее взять под 16% и копить первоначальный взнос.
Но я не финансовый аналитик в банке, я так и не поняла почему банковские сотрудники говорят что платить досрочно не выгодно. Мой калькулятор говорит что выгодно, потому что проценты меньше и сумма входа (цена недвижимости на вторичке) меньше. Но в жизни все бывает, калькуляторы у всех разные, стараюсь не удивляться.
Я тоже не понимаю почему все носятся с этой льготной ипотекой. Я по условиям попадаю и под семейную, так и по основному работодателю айти-ипотеку. Но они же только на первичку с сроком сдачи минимум через 1-2 года, а она сейчас дороже вторички и когда начинаешь считать с калькулятором, то выгоднее взять под 16% и копить первоначальный взнос.
Но я не финансовый аналитик в банке, я так и не поняла почему банковские сотрудники говорят что платить досрочно не выгодно. Мой калькулятор говорит что выгодно, потому что проценты меньше и сумма входа (цена недвижимости на вторичке) меньше. Но в жизни все бывает, калькуляторы у всех разные, стараюсь не удивляться.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
21 янв.
Есть случай, когда льготная ипотека экстра-выгодна.21.01.24, 14:05Merinda-nik писал(а):eugen,
Я тоже не понимаю почему все носятся с этой льготной ипотекой. Я по условиям попадаю и под семейную, так и по основному работодателю айти-ипотеку. Но они же только на первичку с сроком сдачи минимум через 1-2 года, а она сейчас дороже вторички и когда начинаешь считать с калькулятором, то выгоднее взять под 16% и копить первоначальный взнос.
Но я не финансовый аналитик в банке, я так и не поняла почему банковские сотрудники говорят что платить досрочно не выгодно. Мой калькулятор говорит что выгодно, потому что проценты меньше и сумма входа (цена недвижимости на вторичке) меньше. Но в жизни все бывает, калькуляторы у всех разные, стараюсь не удивляться.
Это покупка готового жилья в новостройке. Бывает так, что ПИК открывает пул готовых квартир и даже не выставляет их на своем сайте, эти предложения не доступны без прозвона и живого контакта с менеджерами. При этом это квартиры, которые застроищику надо продать срочно. Бывает готовое и у других застроев. В этом случае покупка по семейке или it очень выгодна.
Последний раз редактировалось eugen 21.01.24, 14:15, всего редактировалось 1 раз.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
21 янв.
О том, что в любимой эуропе уже 8 минимум, не упоминают?12.01.24, 08:49Ланалика писал(а):Создайте свою.11.01.24, 23:00Fargon писал(а):Осталось оформиться в аккредитованную компанию)11.01.24, 22:38ruzik писал(а):
В декабре был покупатель с ит, ставка 4,7% втб, у них примерно такая же мотивация, пристроить куда-то эту ипотеку, ПВ был меньше 4млн
для получения ипотеки не обязательно быть итишником, условная уборщица, но работающая в аккредитованной компании может взять такую ипотеку
Есть чат в тг по ойти ипотеке и там много ценной инфы, но и болтовни много. Если надо могу кинуть.
Последний стон сегодня в этом чате, что ИЖС под 5% дают, а обещали 4,2.
21 янв.
Все от ситуации зависит. Если ипо под 4%, а вклад под 16%, то конечно выгоднее положить на вклад сумму, которая предназначалась на досрочное погашение. А досрочку на накопленную с учетом капитализации сумму делать тогда, когда ставки по вкладу приблизятся к ставке по ипотеке. Если ставки одинаковые - то это уже совсем другая история.21.01.24, 14:05Merinda-nik писал(а):почему банковские сотрудники говорят что платить досрочно не выгодно.
21 янв.
Если не секрет примеры по конкретным жк..Идеально бы с ценами.21.01.24, 14:14eugen писал(а):Бывает так, что ПИК открывает пул готовых квартир и даже не выставляет их на своем сайте, эти предложения не доступны без прозвона и живого контакта с менеджерами. При этом это квартиры, которые застроищику надо продать срочно. Бывает готовое и у других застроев.
Я тоже счастливый обладатель возможности покупки в семейную ипотеку) Но все как-то никак))) Начинаешь считать..и никак)))
21 янв.
Не надо ничего считать, надо брать пока есть такая отличная возможность. Потом локти кусать будете если не возьмёте.21.01.24, 16:45Белова Анна писал(а):Я тоже счастливый обладатель возможности покупки в семейную ипотеку)
Не спекуль
21 янв.
я обычно прежде чем брать..считаю) локти никогда не кусаю..невозможно скупить все
21 янв.
Согласен, особенно если "нечего брать"21.01.24, 16:58Белова Анна писал(а):я обычно прежде чем брать..считаю) локти никогда не кусаю..невозможно скупить все
Не спекуль
21 янв.
Тема раскрыта в ветке «боль от поиска квартир». Даты в скрине. Там речь шла о вышедшем пуле в Грин Парке от ПИКа, который надо было прозванивать, на сайт квартира попадает после постановки брони оператором «ручками», но в общем поиске их нет.21.01.24, 16:45Белова Анна писал(а):Если не секрет примеры по конкретным жк..Идеально бы с ценами.21.01.24, 14:14eugen писал(а):Бывает так, что ПИК открывает пул готовых квартир и даже не выставляет их на своем сайте, эти предложения не доступны без прозвона и живого контакта с менеджерами. При этом это квартиры, которые застроищику надо продать срочно. Бывает готовое и у других застроев.
Я тоже счастливый обладатель возможности покупки в семейную ипотеку) Но все как-то никак))) Начинаешь считать..и никак)))
Я прозвонил, льготка, семейка были. Но это для не для всех и элемент рандома.
внешняя ссылка
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
19 апр.
Совет директоров Банка России на грядущем заседании сохранит нынешнюю ключевую ставку, которая составляет 16%. Как отметил в комментарии Банки.ру аналитик «БКС Форекса» Анатолий Трифонов,
Подробнее на сайте Banki.ru внешняя ссылка
внешняя ссылка
Подробнее на сайте Banki.ru внешняя ссылка
внешняя ссылка
спрос нарастает! (Закон спроса)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей