как мы проверяем квартиры 358 / 4205

21.01.24, 14:47
funfunych писал(а):
некоторые риэлторы (не знаю, какая доля), как я понимаю, хотя бы составляют многосторонние соглашения о порядке расчетов. Так что и "специфика" на вторичном рынке тоже, выходит, различна.

Я вот тоже грибы, не знакомые мне с детства, в корзину не положу, хоть сто статей про них в интернете прочитал.
А грибы эти очень даже съедобные.

21.01.24, 12:30
tradiscancia79 писал(а):

21.01.24, 12:25
Иван Терехов писал(а):
Бред от начала и до конца, каждая сделка в альтернативе это отдельная юридическая история, никак не связанные между собой, при отмене одной из сделко ничего не произойдёт с остальными.
Если вы не умеете работать со схемами оплаты наличными, это не значит, что они мутные и опасные.
Вообще все ваше сообщение говорит, о вашем уровне знаний и умений в риелторской деятельности, простите, но он никакой, это объективная реальность.
Сделки в альтернативе зависимы. Недаром, некоторым продавцам пытаются вкрячивать условие получения денег - регистрация всех переходов права собственности сделок альтернативной цепи.

Вы даже не представляете, что в альтернативе может быть доступ к деньгам отдельно от всех квартир, о чем можно с вами говорить?

+7 (916) 31-31-969

21.01.24, 11:20
Ostas писал(а):
риэлтора у меня нет, обычно сам справлялся

Раз не было, значит и не надо начинать.

Спросите продавца: за хату отвечаешь?

Если скажет: без Бэ, все ровно

Можете покупать

21.01.24, 12:06
Ostas писал(а):

21.01.24, 12:01
tradiscancia79 писал(а):

21.01.24, 11:54
Ostas писал(а):
ну и основания возникновения права собственности.
субъектов права объекта не забыли ?
Рассматриваемая к покупке квартира приобреталась по договору ДДУ.
Без историй - с наследствами, судами и так далее.
Семейное положение на момент покупки - продажи надо посмотреть, вероятно.

Ипотека или свои ? Маткап посмотрите.

Итак, ситуация.
Квартира в продаже - свободная продажа, 1 собственник, больше 10 лет в собственности. Основание - договор ДДУ (без мат капитала)
У нас - мы свою квартиру продаём, докладываем нужную сумму и покупаем квартиру.
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился

Как оплачивался ДДУ? В браке или нет., частично, может быть.

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас

Это неважно, если они не зарегистрированы там сегодня.

21.01.24, 19:47
чао писал(а):

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
Как оплачивался ДДУ? В браке или нет., частично, может быть.

Спасибо! Очень признателен
В прошлый раз когда покупал (больше 10 лет назад) - квартира была по приватизации.
Посмотрели форму номер раз, НД, ПНД и всё собственно.

21.01.24, 19:50
Ostas писал(а):

21.01.24, 19:47
чао писал(а):

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
Как оплачивался ДДУ? В браке или нет., частично, может быть.
Спасибо! Очень признателен
В прошлый раз когда покупал (больше 10 лет назад) - квартира была по приватизации.
Посмотрели форму номер раз, НД, ПНД и всё собственно.

А архивку не смотрели?)

21.01.24, 19:52
чао писал(а):
А архивку не смотрели?)

Не знаю даже, что это такое.
Кажется смотрели историю по регистрациям в квартире )

21.01.24, 19:55
Ostas писал(а):

21.01.24, 19:52
чао писал(а):
А архивку не смотрели?)
Не знаю даже, что это такое.
Кажется смотрели историю по регистрациям в квартире )

Хорошо смотрели? Никого не пропустили? Надеюсь.