Какая комиссия ОК за подбор квартиры ≈ ₽50 млн ? 864 / 9392

27.03.24, 12:06
Иван Терехов писал(а):

27.03.24, 11:15
Ольга Панкратова писал(а):
Я бы взяла 400-500 тысяч, торг весь полностью в пользу клиента. Бонусы он контрагента не беру, если есть возможность перевожу их в торг в пользу клиента. Договор предоплатный само собой.
А почему не 150-200?

Потому что это мало.
150 это цена сопровождения, подбор по энергозатратам рядом не стоял.
200 - 250 - продажа или подбор в экономе, где я работаю в паре с помощником.
При подборе в сегменте 40-50 млн, вариантов будет не много, помощник тут максимум на прозвоне для просмотров и быстрых ответов в общем чате, дальше все только личным участием, поэтому такая сумма мне кажется адекватной. Возможно она "морально" приближена к одному проценту.
А у Вас, Иван Андреевич, чего почем?

Большой процент с торга (50 как тут предлагают) мотивирует риелтора предлагать априори супер завышенные "на дурака" варианты, еще и с риелтором продавца можно попилить этот процент, чтобы тот уговорил своего клиента подвинуться. Короче мутная схема. Фикс 1% - 500 тыс. + 10-20% от торга представляется справедливой комиссией в элитном сегменте. Бонус продавца себе брать - вообще обман своего клиента.

Интересно, от какой цены считаете допкомиссию за торг? Если от цены объявления в циан, то схема хорошая, прибыльная

С другой стороны в приличных районах - ЦАО, Сокольники, Юго-Запад - Запад хороший - сейчас за 30+ уже элитку не купить. В районе 50 как раз достойные предложения, чтобы 100+ метров, современный дом, хорошая локация без компромиссов. То есть это не единичные уникальные предложения и подбор не сопряжен с какой-то особой сложностью.

27.03.24, 11:49
Ирина Сорокина писал(а):

27.03.24, 11:42
Lea ** писал(а):

27.03.24, 11:29
Ирина Сорокина писал(а):

Такого бюджета квартиры продают с учетом получения процента по торгу. Без этого нет заинтересованности в торге у риэлтора.
Это моя точка зрения, мне так понятнее - за что платить риэлтору.
Если риэлтор получит торг 3 млн руб, о расходах на риэлтора можно забыть.
Риэлтору всегда нужно платить только за выгоду.
Чем дороже сегмент рынка, тем выгода выше должна быть.
Все известные АНы, задающие цены на услуги на рынке, не просто так устанавливают процент и процент торга отдельно.

Именно поэтому я и не обращусь в эти самые известные АНы, а найду с подходящими именно мне тарифами. Сейчас, при нынешних высоких ценах на столичный метр, 50 млн не бог весть какая сумма, надумал улучшить жилищные условия - продал свою квартиру и, допустим, наследственную, и вперёд. А так-то - да, пространство вариантов.

27.03.24, 07:45
Сергей Известков писал(а):

Риэлтор говорит: 2%. Т.е. в деньгах — около ₽1 млн.

Сейчас строю очередной магазин и прикинул, сколько я купил бы разных строительных материалов на 1 млм рублей
Итак 1000 000 рублей - это 100 тонн цемента марки 500
или 14 000 керамзитоблоков
или 1375 штук стропильного бруса (6000х150х50)

Извините за сравнение.
А, вообще, мое мнение по этому поводу универсальное - любая вещь или услуга стоят столько, сколько за неё готовы платить

27.03.24, 12:33
Litt писал(а):
+ 10-20% от торга

Каким будет торг и будет ли при миллионных суммах и заработке проституцией, вопрос конечно интересный и где-то даже философский.

27.03.24, 12:43
ДядьВася писал(а):
Итак 1000 000 рублей - это 100 тонн цемента марки 500
или 14 000 керамзитоблоков
или 1375 штук стропильного бруса (6000х150х50)
Извините за сравнение.

А в жвачках Вы представляете сколько это тонн или какой обьем? Вообще с ума сойти.

27.03.24, 12:45
Ужасно злая старушка писал(а):

27.03.24, 12:43
ДядьВася писал(а):
Итак 1000 000 рублей - это 100 тонн цемента марки 500
или 14 000 керамзитоблоков
или 1375 штук стропильного бруса (6000х150х50)
Извините за сравнение.
А в жвачках Вы представляете сколько это тонн? Вообще с ума сойти.

У кого что болит)

Считаю что обсуждать комиссию коллег по профессии это неприлично. Всё равно что порыться в чужом кошелке. Одному 1.0 млн готовы заплатить а на другого и 50 тыщ будет жалко. Вопрос вознаграждения считаю темой интимной. Не подлежащей всеобщему обсуждению.