Выбор квартиры для покупки под аренду 77 / 1087

10.04.24, 15:30
Александр Тестянов писал(а):

10.04.24, 15:29
maik007 писал(а):
недвига через несколько лет!
Десятков лет.

28.02.24, 06:54
Юлия Битузе писал(а):
Не знаю, какие там торги в новостройке, подружка пишет, в Кутузовской ривьере, где я в августе брала клиентам две квартиры по 700000 за квм, очередь на просмотр и в офис на подписание, и с августа третье подорожание, уже квартиры, которые я покупала клиентам, по 970000 за квм..

почти 40 процентов за полгода!
удесятерение за 3,5 года получается?

10.04.24, 15:32
Юлиана Проскворякова писал(а):
Я не поняла. Эту всю простыню мнений нам надо читать?!)))

Обязательно! Тут собрана вся соль форума и знаний специалистов экстра-класса, спасибо им что делятся с нами бесплатно этими знаниями.

10.04.24, 15:32
Юлиана Проскворякова писал(а):
Я не поняла. Эту всю простыню мнений нам надо читать?!)))

да!!!!

10.04.24, 15:26
Александр Тестянов писал(а):

10.04.24, 15:23
Lifehaker писал(а):
Инвест - это когда купил за 1-2 млн. и продал из под залога за 12-13, выплачивая полгода-год ипотечные платежи.
Это что же такое можно купить за лям и продать за 10? Килограмм кокса что ли?

Квартиры. Инвестирование с приходом эскроу идет первым взносом и платежами, а не всей суммой. Всей суммой утрачен смысл.

10.04.24, 15:28
maik007 писал(а):
рост цен бешенный!

Вас уже выпустили…?(с)

Опять простыни понеслись 🤪

10.04.24, 15:37
Lifehaker писал(а):

10.04.24, 15:26
Александр Тестянов писал(а):

10.04.24, 15:23
Lifehaker писал(а):
Инвест - это когда купил за 1-2 млн. и продал из под залога за 12-13, выплачивая полгода-год ипотечные платежи.
Это что же такое можно купить за лям и продать за 10? Килограмм кокса что ли?
Квартиры. Инвестирование с приходом эскроу идет первым взносом и платежами, а не всей суммой. Всей суммой утрачен смысл.

Какую годовую доходность сейчас считаете инвестом?

10.04.24, 15:57
Rina29 писал(а):
Какую годовую доходность сейчас считаете инвестом?

аренда дает бешенный доход 4-5 процента!!!

10.04.24, 15:57
Rina29 писал(а):

10.04.24, 15:37
Lifehaker писал(а):

10.04.24, 15:26
Александр Тестянов писал(а):

Это что же такое можно купить за лям и продать за 10? Килограмм кокса что ли?
Квартиры. Инвестирование с приходом эскроу идет первым взносом и платежами, а не всей суммой. Всей суммой утрачен смысл.
Какую годовую доходность сейчас считаете инвестом?

Доходность с первого взноса, я уточню. От 100% и более. Строго иксы.
Не купил за 10, продал за 12
А купил за 1 млн, ~ год платежей, продал за 12, минус ндфл. Упрощенно.

10.04.24, 16:17
Lifehaker писал(а):

10.04.24, 15:57
Rina29 писал(а):

10.04.24, 15:37
Lifehaker писал(а):

Квартиры. Инвестирование с приходом эскроу идет первым взносом и платежами, а не всей суммой. Всей суммой утрачен смысл.
Какую годовую доходность сейчас считаете инвестом?
Доходность с первого взноса, я уточню. От 100% и более. Строго иксы.
Не купил за 10, продал за 12
А купил за 1 млн, ~ год платежей, продал за 12, минус ндфл. Упрощенно.

Это где такое есть/ было? Фантастически звучит .. по мне так это не сегодняшние реалии , это скорее в 90 года можно было так барыжить…

10.04.24, 16:17
Lifehaker писал(а):

10.04.24, 15:57
Rina29 писал(а):

10.04.24, 15:37
Lifehaker писал(а):

Квартиры. Инвестирование с приходом эскроу идет первым взносом и платежами, а не всей суммой. Всей суммой утрачен смысл.
Какую годовую доходность сейчас считаете инвестом?
Доходность с первого взноса, я уточню. От 100% и более. Строго иксы.
Не купил за 10, продал за 12
А купил за 1 млн, ~ год платежей, продал за 12, минус ндфл. Упрощенно.

И чем меньше ПВ, тем больше иксы. По математике понятно. Главное, покупателя на вторичку найти.