Квест: купи новостройку. 67 / 1212

[Соль]

еще раз капслоком, в сотый раз- ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ ПОЛУЧАЕТ БРОКЕР ЗА ПОКУПАТЕЛЯ, НИКОГДА НЕ ПОЛУЧИТ САМ ПОКУПАТЕЛЬ.Оставьте навсегда уже иллюзии, что брокер лезет в ваши деньги и без него вы купите дешевле.

Однозначно, это именно так и есть.

[Соль]

Отличный разбор имеющегося на рынкк новостройки бардака и тумана у моей коллеги Качановой, прочтите, и поймете, зачем нужен брокер, она специально разобрала пример с ПИКом, чтобы возможный бонус не мешал вам воспринимать логику ее выводов

Наперсточники)))

[QL221011835E]

Рябой никогда не торговал. А вот футболками когда-то занимался - 20 лет назад это было, я тогда юношей очень хорошо зарабатывал тоже. Только не понял, вы сейчас меня хотели этим упрекнуть?

Не курицей рябой, а рыбой. Про упреки речи нет.

[Максим Коробов]

Отличный разбор имеющегося на рынкк новостройки бардака и тумана у моей коллеги Качановой

Только даже в этих скринах видна непоследовательность , то ли вашей коллеги Качановой, то ли ваша. Вот кто у вас обводил сумму в этих скринах? Уж если вы обводите общую стоимость квартиры, то обводите эту сумму на всех скринах. Если сравниваете ежемесячный платеж, то и обводите этот платеж на всех скринах. Но зачем же вы на части скринах общую сумму за квартиру обводите, а на других ежемесячный платеж. Это только вносит путаницу.

[Юлия Битузе]

Это скрины, все знаки и линии на них авторские, что автор хотел выделить, то и выделил.
Сделайте свой разбор, я с удовольствием покритикую

[Харыбин Александр]

Из 100% новостроек - 30% застройщиков не платит.

Я правильно понял, что в Москве только четыре застройщика не платят комиссию риэлторам при продаже квартир в их строящихся домах? Это ПИК, Гранель, РГ-Девелопмент и Донстрой. Все остальные застройщики комиссию агентам платят, и именно квартиры от этих (платящих им) застройщиков агенты предлагают тем, кто обратился к ним для подбора и последующей покупки квартиры в новостройке. Так?

Не правильно. Я же не буду всех перечислять

[Харыбин Александр]

Из 100% новостроек - 30% застройщиков не платит.

Я правильно понял, что в Москве только четыре застройщика не платят комиссию риэлторам при продаже квартир в их строящихся домах? Это ПИК, Гранель, РГ-Девелопмент и Донстрой. Все остальные застройщики комиссию агентам платят, и именно квартиры от этих (платящих им) застройщиков агенты предлагают тем, кто обратился к ним для подбора и последующей покупки квартиры в новостройке. Так?

Что то вроде того) Пик вроде тоже местами мизер платит.

Пик ничего не платит в Москве

[Харыбин Александр]

Мало что понял, если честно. Никто не раб, все все видят. Видать Валентине кто-то лапшу навешал основательно…

Я постараюсь объяснить
Средняя цена несколько млн.
Нашла того, кто может продать на 5 млн дешевле средней цены, очень, кстати, толковый парнишка, но для этого надо купить симку, поскольку как только человек стал меня оформлять как покупателя, активизировался тот, который продал мне что-то лет 10-12 назад и стал настаивать, что я его клиент, хотя информацией по объекту владел плохо.
Стал звонить мне, но у него нет ничего дешевле на 5 млн, а по средней цене тоже самое, но на другом этаже, покупать нет желания у меня.
На самом деле, поняв, что я готова покупать, активизировался не только он, но он, очевидно, мог предоставить давнюю переписку, поэтому уже собралась идти покупать новую симку, чтобы быть уникальным покупателем и купить дешевле.
Я к тому, что сначала люди, давшие рекламу, разговаривают вяло, на вопросы не знают ответа, чтобы получить элементарную информацию приходится много обзванивать, когда звонишь по другой квартире, но, оказывается, в ту же компанию, тебя опять на этого же незнайку переключают. И ты раб этого незнайки.
Я даже рада, что так случилось, хоть ситуация и сильно нервировала, отбирала много времени на звонки и переговоры.
За это время вышел на рынок частник с предложениями того же самого по ценам 2-х летней давности и ещё плюс со скидкой за срочную покупку.
Я сначала подумала, что фейковое объявление. Но нет. Реальное.

Ох и лапши вам навешали, судя по всему…

[Харыбин Александр]

Отличный разбор имеющегося на рынкк новостройки бардака и тумана у моей коллеги Качановой, прочтите, и поймете, зачем нужен брокер, она специально разобрала пример с ПИКом, чтобы возможный бонус не мешал вам воспринимать логику ее выводов

Это же ПИК и все их программы. Там нет ничего сложного, просто разные предложения.

[Харыбин Александр]

Кошмар конечно, что стало с рынком новостроек за какие-то 5-6 лет. Раньше в новострое были умные, компитентные профессиональные участники рынка, а с приходом экскроу здесь одни рвачи и рвачи незнайки .. (
Скучаю по временам раннего Домкада и Квартиродина..

Откуда такие мысли? Все точно также - как и всегда.