Платные показы. 107 / 1403

[Ива ветка]

Вообще видела прям в объявлении написано, что-то типа- за просмотр квартиры риелтором без клиента - с него 500 ре, если риелтор приводит клиента-я плачу 1000 ре. Продавал собственник. Наверное это логично,многочисленные риелторы достают людей не только по телефону. Ну и если человеку не важен чужой ремонт- зачем смотреть вообще квартиру. Смотреть нужно где стоит дом и на владельца жилья.Ну лестничную клетку еще.

[zver]

Так представьтесь народу, господин зверь-юрист-риэлтор! Как это делают приличные люди в обществе. Расскажите о своих достижениях, стаже. О сложных и трудных сделках. О том, что волнует вас как риэлтора. О трудностях в вашей работе. Думаю, будет интересно. Если вам есть что рассказать, конечно.

Вы повторяетесь...

Я знаю.

Так что с ценой показа? Финансово-экономическое обоснование есть?

[Павел Рыкалин]

Интересно, врачи по квартирам шатаются, прослышав, что кто-то приболел?

Кстати!

Да, с них тоже по тыще))

[Павел Рыкалин]

Скоро вашу квартиру начнут продавать от 3х до 8ми агентств.
И самое главное - нормальным покупателям будет непонятно: кто же ее продает, с кем вести переговоры, и многие нормальные агенты увидев такую квартиру даже не будут её смотреть со своими покупателями, понимаю что вероятно там и с документами какая нибудь засада.
Грубо говоря это будет - антиреклама вашей квартиры.
После нескольких месяцев такой антирекламы, вы ее по рыночной цене продать уже никому не сможете.
Надо будет делать перерыв с продажей в полгода-год...

Нет, не будут

Я вполне понятно и однозначно это объясняю, если предлагают помощь. Отказать от просмотра просто риэлтору я не могу - это рынок и риэлтор его участник.

Но позиция моя такая - в интернете может быть только мое объявление - и на площадках и на каких-либо сайтах агенств. По другому никак. Если у вас есть клиент, у которого есть денежка, но он не в состоянии найти квартиру на ЦИ - берите с него за подбор и приходите. Вы же по факту для меня просто клиент, ну или «его часть».
Хотите ещё и с меня комиссию - нет проблем. Прикручивайте ее сверху моей цены и поднимайте своего клиента

[Cвятoслав Tеплов]

Скоро вашу квартиру начнут продавать от 3х до 8ми агентств.
И самое главное - нормальным покупателям будет непонятно: кто же ее продает, с кем вести переговоры, и многие нормальные агенты увидев такую квартиру даже не будут её смотреть со своими покупателями, понимаю что вероятно там и с документами какая нибудь засада.
Грубо говоря это будет - антиреклама вашей квартиры.
После нескольких месяцев такой антирекламы, вы ее по рыночной цене продать уже никому не сможете.
Надо будет делать перерыв с продажей в полгода-год...

Нет, не будут

Я вполне понятно и однозначно это объясняю, если предлагают помощь. Отказать от просмотра просто риэлтору я не могу - это рынок и риэлтор его участник.

Но позиция моя такая - в интернете может быть только мое объявление - и на площадках и на каких-либо сайтах агенств. По другому никак. Если у вас есть клиент, у которого есть денежка, но он не в состоянии найти квартиру на ЦИ - берите с него за подбор и приходите. Вы же по факту для меня просто клиент, ну или «его часть».
Хотите ещё и с меня комиссию - нет проблем. Прикручивайте ее сверху моей цены и поднимайте своего клиента

Ваша цена и так не в рынке, она выше.
Сами представляете себе какого вам покупателя приведут - слепого, глупого и с завязанными руками?

[Ива ветка]

Скоро вашу квартиру начнут продавать от 3х до 8ми агентств.
И самое главное - нормальным покупателям будет непонятно: кто же ее продает, с кем вести переговоры, и многие нормальные агенты увидев такую квартиру даже не будут её смотреть со своими покупателями, понимаю что вероятно там и с документами какая нибудь засада.

Не очень понятно почему непонятно? Иногда попадается на Циан штуки 3-4 объявлений по одной квартире. Там же сразу видно собственника-он зелененьким отмечен, на самом объявлении пишется что это собственник. Соответственно понятно что все прочие "левые". Проблема когда собственника нет, сразу от нескольких агентств висят объявления. А когда он есть-какие проблемы,звонить ему нужно.

[Вьюга]

Отказать от просмотра просто риэлтору я не могу - это рынок и риэлтор его участник.

Почему не можете отказать? Показываете агентам без клиентов?

[Сергей Румянцев]

По теме! Уверен, большинство моих коллег, практикующих риэлторов, окажутся схожего мнения. Поскольку, на себе прочувствовали всю эту "прелесть туристического потока". Что говорить, если я получаю входящие звонки в которых турист, именуемый себя покупателем, даже не может назвать мне адрес объекта по которому звонит. На мою встречную просьбу озвучить адрес объекта в ответ я нередко слышу невнятное бормотание. Это говорит о том, что звонящий не подготовлен к обсуждению интересующего его объекта. Прежде чем назначить встречу, сторонам полезно узнать и обсудить некоторые подробности. Например, какие у вас документы? Это вообще, первый вопрос который должен быть обсуждён. Но!!! Ничего подобного я не слышу. А если слышу, то понимаю что ко мне обращается специалист. Это в корне меняет моё отношение в лучшую сторону. Поскольку, это предвещает предметный разговор. По делу.

[Павел Рыкалин]

Отказать от просмотра просто риэлтору я не могу - это рынок и риэлтор его участник.

Почему не можете отказать? Показываете агентам без клиентов?

Конечно!

Не могу по ментальным причинам. Я жеж юрист))

Есть такое понятие «общественная оферта». Открыл условную аптеку - не можешь сказать в ее посещении кому-либо со словами «это частное заведение, захочу - и лично вас не пущу».
На организации есть Роспотреб, который за этим следит. За частникам следит их совесть))

[Вьюга]

Не могу по ментальным причинам. Я жеж юрист))

Мне мое время жалко. Я, конечно сначала подробно общаюсь, обсуждаем его клиента, что он ищет, что уже смотрели, обсуждаем мою квартиру и в 99.9% случаев я понимаю, что планируемый показ-это способ взять меня на договор.