Введена обязательная проверка договора дарения недвижимости у нотариуса 86 / 1261

[Ольга А.]

Что это может значить для меня? Родственница гражданка Эстонии. Собственница 1/2 доли дома в моей деревне. Весьегонске. Хотим продать, нашли покупателя. Придумали схему. Она дарит невестке, гражданке РФ.Невестка продаёт.Дарит, т.к . продать нельзя, деньги на спецсчёт. Невестка это родственник, кому можно подарить? Чтобы не придрались в Росреестре?Должны ли мы с сособственником обменяться письмами с уведомлением о продаже?Или это надо у нотариуса узнавать? Я могу свою 1/2 долю продать. Если мы с ней в Вотсапе договорились о продаже? Или надо заверять её неготовность выкупить мою долю?

Подскажите, пожалуйста, где нашли покупателя? Какое АН занималось?
У знакомых 2 деревянных коттеджа с баней в Весьегонске с выходом на воду, никак не могут продать уже несколько лет.

Местные пользуются Авито. А так. Сарафанное радио. Город то одно название. 6000 жителей. Все друг друга знают. Видимо, у Ваших знакомых объекты очень дорогие.

[Ольга А.]

невестка это не родственник
вы бы пошли все-таки к риэлтору в Весьегонске
все неправильно излагаете

Нет в Весьегонске ни риэлторов, ни АН. Оформлять продажу планируем в Москве. Подскажите мне. Как родственнице, гражданке Эстонии, от своей доли избавиться? Если невестка не близкий родственник. Близкий родственник сын, гражданин Эстонии. Ему подарить? А он жене, гражданке РФ?Если никто не хочет мне бесплатно посоветовать. Скажите алгоритм. У кого можно узнать? У нотариуса? Тут читаю, что люди, граждане недружественных государств, продают наследственные квартиры и деньги выводят. Тут доля в дешевом доме в деревне. Ну как её продать ? Просто читала, что Росреестр препятствий по дарению не устраивает, если дарение между близкими родственниками. Продать нельзя ,деньги на спецсчёт идут. Неужели никак нельзя от этой доли избавиться?Если я собственник второй доли. Может,она мне подарит? Или опять будут проблемы в регистрации в Росреестре. Она планирует приехать в Москву во второй половине декабря. Хотим оформить уже, наконец.

Да,
Два дарения
Мать сыну
Сын-жене
Жена( если гражданка РФ) продает вам, хотя бы за 70 % от кадастра, платит налог.

Спасибо огромное!

[Татьяна Костянова]

Что это может значить для меня? Родственница гражданка Эстонии. Собственница 1/2 доли дома в моей деревне. Весьегонске. Хотим продать, нашли покупателя. Придумали схему. Она дарит невестке, гражданке РФ.Невестка продаёт.Дарит, т.к . продать нельзя, деньги на спецсчёт. Невестка это родственник, кому можно подарить? Чтобы не придрались в Росреестре?Должны ли мы с сособственником обменяться письмами с уведомлением о продаже?Или это надо у нотариуса узнавать? Я могу свою 1/2 долю продать. Если мы с ней в Вотсапе договорились о продаже? Или надо заверять её неготовность выкупить мою долю?

невестка это не родственник
вы бы пошли все-таки к риэлтору в Весьегонске
все неправильно излагаете

Нет в Весьегонске ни риэлторов, ни АН. Оформлять продажу планируем в Москве. Подскажите мне. Как родственнице, гражданке Эстонии, от своей доли избавиться? Если невестка не близкий родственник. Близкий родственник сын, гражданин Эстонии. Ему подарить? А он жене, гражданке РФ?Если никто не хочет мне бесплатно посоветовать. Скажите алгоритм. У кого можно узнать? У нотариуса? Тут читаю, что люди, граждане недружественных государств, продают наследственные квартиры и деньги выводят. Тут доля в дешевом доме в деревне. Ну как её продать ? Просто читала, что Росреестр препятствий по дарению не устраивает, если дарение между близкими родственниками. Продать нельзя ,деньги на спецсчёт идут. Неужели никак нельзя от этой доли избавиться?Если я собственник второй доли. Может,она мне подарит? Или опять будут проблемы в регистрации в Росреестре. Она планирует приехать в Москву во второй половине декабря. Хотим оформить уже, наконец.

Проще всего видится дарение вам. Но придется платить налоги, так как вы не близкий родственник. Опять же вряд ли там кадастровая большая в вашем Весьегонске, так что... Если дарить сыну, потом он жене, то там тоже расходов вагон, плюс они не в России, подавать на регистрацию кто будет. И свежая цепочка дарений перед продажей будет отпугивать потенциальных покупателей.

[Ольга А.]

Да есть покупатель, который хочет именно этот дом. Если мне подарит родственница. Читала, что регистрацию в Росреестре могут завернуть. Что есть негласное указание, что регистрируют только между близкими родственниками без проблем. Если собственник гражданин недружественной страны. В этом проблема.

[Татьяна Костянова]

Да есть покупатель, который хочет именно этот дом. Если мне подарит родственница. Читала, что регистрацию в Росреестре могут завернуть. Что есть негласное указание, что регистрируют только между близкими родственниками без проблем. Если собственник гражданин недружественной страны. В этом проблема.

У вас доля будет дариться. Это по-любому к нотариусу. И он и подаст на регистрацию. Собственник недружественной страны паспорт РФ имеет?

[Ольга А.]

Да есть покупатель, который хочет именно этот дом. Если мне подарит родственница. Читала, что регистрацию в Росреестре могут завернуть. Что есть негласное указание, что регистрируют только между близкими родственниками без проблем. Если собственник гражданин недружественной страны. В этом проблема.

У вас доля будет дариться. Это по-любому к нотариусу. И он и подаст на регистрацию. Собственник недружественной страны паспорт РФ имеет?

Нет. Гражданка Эстонии.

[Татьяна Костянова]

Да есть покупатель, который хочет именно этот дом. Если мне подарит родственница. Читала, что регистрацию в Росреестре могут завернуть. Что есть негласное указание, что регистрируют только между близкими родственниками без проблем. Если собственник гражданин недружественной страны. В этом проблема.

У вас доля будет дариться. Это по-любому к нотариусу. И он и подаст на регистрацию. Собственник недружественной страны паспорт РФ имеет?

Нет. Гражданка Эстонии.

Вам к нотариусам. Тверская область, посмотреть по рейтингу в Твери и им звонить, узнавать. Спрашивать обязательно чтобы они подавала на электронную регистрацию. Если нотариус подал, росреестр обычно не разворачивает.

[Olga Tar]

Да есть покупатель, который хочет именно этот дом. Если мне подарит родственница. Читала, что регистрацию в Росреестре могут завернуть. Что есть негласное указание, что регистрируют только между близкими родственниками без проблем. Если собственник гражданин недружественной страны. В этом проблема.

У вас доля будет дариться. Это по-любому к нотариусу. И он и подаст на регистрацию. Собственник недружественной страны паспорт РФ имеет?

Нет. Гражданка Эстонии.

Ольга, вам к весьегонскому нотариусу и с ним решать все вопросы, дарения/продажи доли. Гражданкой Эстонии. Возможно по доверенности. Его требования к доверенности, если таковая понадобится. Кадастровую стоимость знаете вашего имущества, дом поюс з/у? Это если вам собственница подарит долю, и аы будете платить налог как одаряемая. Сколько лет владеете домом и з/у, на налог при продаже попадаете? Но это лишь малая часть вопросов. Как будете расчитываться с эстонской собственницей? На каком этапе? Ну и проч.

[AdivinanZa]

Что это может значить для меня? Родственница гражданка Эстонии. Собственница 1/2 доли дома в моей деревне. Весьегонске. Хотим продать, нашли покупателя. Придумали схему. Она дарит невестке, гражданке РФ.Невестка продаёт.Дарит, т.к . продать нельзя, деньги на спецсчёт. Невестка это родственник, кому можно подарить? Чтобы не придрались в Росреестре?Должны ли мы с сособственником обменяться письмами с уведомлением о продаже?Или это надо у нотариуса узнавать? Я могу свою 1/2 долю продать. Если мы с ней в Вотсапе договорились о продаже? Или надо заверять её неготовность выкупить мою долю?

Подскажите, пожалуйста, где нашли покупателя? Какое АН занималось?
У знакомых 2 деревянных коттеджа с баней в Весьегонске с выходом на воду, никак не могут продать уже несколько лет.

Местные пользуются Авито. А так. Сарафанное радио. Город то одно название. 6000 жителей. Все друг друга знают. Видимо, у Ваших знакомых объекты очень дорогие.

Да, точную сумму не знаю, вроде как более 15 млн за два дома.

[Ольга А.]

У вас доля будет дариться. Это по-любому к нотариусу. И он и подаст на регистрацию. Собственник недружественной страны паспорт РФ имеет?

Нет. Гражданка Эстонии.

Ольга, вам к весьегонскому нотариусу и с ним решать все вопросы, дарения/продажи доли. Гражданкой Эстонии. Возможно по доверенности. Его требования к доверенности, если таковая понадобится. Кадастровую стоимость знаете вашего имущества, дом поюс з/у? Это если вам собственница подарит долю, и аы будете платить налог как одаряемая. Сколько лет владеете домом и з/у, на налог при продаже попадаете? Но это лишь малая часть вопросов. Как будете расчитываться с эстонской собственницей? На каком этапе? Ну и проч.

Я никогда не забуду, как Весьегонский нотариус Звездина сказала, что дом нельзя поделить на три доли! Только на 50/50. Там такой уровень компетенции. Или коррупции, не знаю. Нотариат же действителен по всей территории РФ? Необязательно сделку в Весьегонске заверять? Хотелось бы в Москве.