Покупка квартиры, приобретённой за материнский капитал. 85 / 891

13.01.25, 05:22
Николай Тюленев писал(а):
Автор темы
Вы.)
"Топик Стартер"

Спасибо за ответ, теперь всё понятно.

12.01.25, 00:06
Александр Тестянов писал(а):
Вы же знаете , что она была фиктивной.

А какая организация или структура может выявить такую фиктивность, что не было реального расчёта?и в какой ситуации это может вылезти?

13.01.25, 22:54
VadimA писал(а):

12.01.25, 00:06
Александр Тестянов писал(а):
Вы же знаете , что она была фиктивной.
А какая организация или структура может выявить такую фиктивность, что не было реального расчёта?и в какой ситуации это может вылезти?

Притворная сделка. В судебном порядке. Подтверждения расчетов нет.

12.01.25, 00:06
Александр Тестянов писал(а):
нарушены права несовершеннолетних

Выяснилось, что купленный дом 100 квадратов был приобретён у застройщика, строящего частные дома по цене в 2 раза превосходящий цену продаваемой квартиры. Собственник решил использовать схему с продажей квартиры другу, чтобы использовать возможность ипотеки, так как подходил срок возможности ею воспользоваться. При повторном обращении в банк вероятность одобрения снижается. Дети в результате получили доли большие по площади и стоимости. Так как не было реального расчёта деньги не получил хозяин реально.
Не вижу в этом никакого ущерба детям, жилищные условия которых наоборот, только улучшились. Нельзя не согласится, что 1/4 от 30 квадратных метра в квартире стоимостью 3000000 хуже и дешевле, чем 1/4 от 100 квадратных метров стоимостью 7000000. Я не спорю, просто рассуждаю и пытаюсь прийти к выводу, что жилищные условия детей ухудшились, но логически это не получается. Обоснуйте, please.

13.01.25, 22:56
Elena Naryshkina писал(а):
Притворная сделка. В судебном порядке. Подтверждения расчетов нет.

Так а кто может инициировать этот судебный процесс? Кому это может быть нужно?

13.01.25, 23:01
VadimA писал(а):
Я не спорю, просто рассуждаю и пытаюсь прийти к выводу, что жилищные условия детей ухудшились, но логически это не получается. Обоснуйте, please.

Мы пошли по второму кругу.
...
Для обоснования следует изучить документы по предыдущим сделкам.
Вы готовы их предоставить?

12.01.25, 15:25
Николай Тюленев писал(а):
Документы нужно читать.
Прежде всего - разрешение органов опеки.
Потом договор продажи квартиры в части расчётов.
И, наконец, договор покупки дома с обременением на детские доли....

13.01.25, 23:01
VadimA писал(а):
Выяснилось, что купленный дом 100 квадратов был приобретён у застройщика, строящего частные дома по цене в 2 раза превосходящий цену продаваемой квартиры.

Они вольны покупать что угодно и за сколько угодно. Опека дала разрешение на Продажу объекта с детскими долями. Продажи не случилось по факту. Денег несовершеннолетние не получили , права нарушены. Если Вам хочется жить в квартире с постоянной мыслью узнает об этом опека или прокуратура, то пожалуйста.

13.01.25, 23:01
VadimA писал(а):
Так как не было реального расчёта деньги не получил хозяин реально

По сути подарили квартиру с долями несовершеннолетних. Вы не понимаете разницу?

14.01.25, 07:10
Александр Тестянов писал(а):
Вы не понимаете разницу?

Справедливости ради, понять логику органов опеки не всегда просто.
Помните, одно время были дискуссии, на тему предварительной покупки жилья для несовершеннолетних, чтобы спокойно, по нормальной цене продать принадлежащее им?
Чем закончилось? )

14.01.25, 10:04
Николай Тюленев писал(а):
Справедливости ради, понять логику органов опеки не всегда просто

Потому-что она отсутствует!

Каждая опека воротит по своему и общего стандарта просто нет. Но покупать квартиру приобретённую в результате фиктивной сделки я бы не стал, хоть с опекой , хоть без.